Rue Alphonse Helbronner, Saint-Ouen-sur-Seine
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Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 000 €/m²
- Fourchette basse
- 4 350 €/m²
- Fourchette haute
- 7 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 841 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 6 500 €/m² en 2025). Soit 6 053 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 172 €1 vente
- 20226 518 €2 ventes
- 20236 296 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20256 206 €1 vente
- Estimation6 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 1 Rue Alphonse Helbronner, 211 000 € le 08/08/2025.
9 090 €/m²
- Fourchette basse
- 6 190 €/m²
- Fourchette haute
- 13 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 12 425 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 8 128 €/m² en 2025). Soit 9 125 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 9 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 202212 125 €1 vente
- 2023aucune vente
- 202411 667 €1 vente
- 20255 163 €1 vente
- Estimation9 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 13 Rue Alphonse Helbronner, 712 500 € le 10/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 13 Rue Alphonse Helbronner | Maison | 138 m² | 712 500 € | 5 163 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Alphonse Helbronner | Appartement | 34 m² | 211 000 € | 6 206 € |
| 28/07/2025 | 1 Rue Alphonse Helbronner | Appartement, Dépendance | 45 m² | 220 000 € | — |
| 14/06/2024 | 7 Rue Alphonse Helbronner | Maison, Dépendance | 60 m² | 700 000 € | 11 667 € |
| 09/04/2024 | 32 Rue Alphonse Helbronner | Vente | 51 m² de terrain | 330 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 26 Rue Alphonse Helbronner | Dépendance, Appartement | 49 m² | 238 000 € | — |
| 10/07/2023 | 26 Rue Alphonse Helbronner | Appartement, Dépendance | 68 m² | 400 000 € | — |
| 03/07/2023 | 26 Rue Alphonse Helbronner | Dépendance, Appartement | 59 m² | 365 000 € | — |
| 28/03/2023 | 26 Rue Alphonse Helbronner | Dépendance, Appartement | 21 m² | 155 600 € | 7 410 € |
| 10/03/2023 | 1 Rue Alphonse Helbronner | Appartement, Dépendance | 55 m² | 285 000 € | 5 182 € |
| 28/09/2022 | 26 Rue Alphonse Helbronner | Dépendance, Appartement | 42 m² | 300 000 € | 7 143 € |
| 25/07/2022 | 1 Rue Alphonse Helbronner | Dépendance, Appartement | 33 m² | 223 100 € | — |
| 11/05/2022 | 3 Rue Alphonse Helbronner | Maison | 96 m² | 1 164 000 € | 12 125 € |
| 06/05/2022 | 26 Rue Alphonse Helbronner | Appartement, Dépendance | 58 m² | 367 300 € | — |
| 15/04/2022 | 26 Rue Alphonse Helbronner | Dépendance, Appartement | 70 m² | 412 500 € | 5 893 € |
| 30/03/2021 | 26 Rue Alphonse Helbronner | Appartement, Dépendance | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 11/01/2021 | 26 Rue Alphonse Helbronner | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMMixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales · Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux · Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · …
- Informations
- 9RLPi - Zonage · Périmètre projet urbain partenarial · RLPi - Eclairage nocturne · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
- Altitude, pente du terrain
- 37,7 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 727 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage
- Périmètre projet urbain partenarial
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | Déclaration préalable0930702500108 | 32 Rue Alphonse Helbronner | AL 149 | 2 logements | 408 m² | terminé | ANCRAGE CAPITAL |
| 06/05/2015 | Permis de construire09307015A0003 | 11 Rue Alphonse Helbronner | AL 68 | 1 logement, 168 m² | 155 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2015 | Permis de construire09307015A0004 | 11 Rue Alphonse Helbronner | AL 68 | 1 logement, 154 m² | 155 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2013 | Permis de construire09307013A0039 | 11 Rue Alphonse Helbronner | AL 68, AL 69 | 1 logement, 136 m² | 298 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2013 | Permis de construire09307012A0070 | 19 Rue Alphonse Helbronner | AL 73, AL 72 | 9 logements, 556 m² | 410 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 13 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 112 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Alphonse Helbronner 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 128,3 m² | — | B | A |
| maison, 32 Rue Alphonse Helbronner 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 118,5 m² | — | B | A |
| appartement, 32 Rue Alphonse Helbronner 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 44,1 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Alphonse Helbronner 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 32,8 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 28 Rue Alphonse Helbronner 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 71,1 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 1 Rue Alphonse Helbronner 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 25 m² | 1920 | E | B |
| appartement, 28 Rue Alphonse Helbronner 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 71,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 26 Rue Alphonse Helbronner 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | — | 1968 | E | E |
| appartement, 1 Rue Alphonse Helbronner 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 42,9 m² | — | E | C |
| maison, 34 Rue Alphonse Helbronner 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 113,9 m² | — | E | C |
| appartement, 32 Rue Alphonse Helbronner 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 33,6 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Alphonse Helbronner 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 34,8 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | S J HELBRONNER | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | PH S PHILIPPE SIRAUD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI A H | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI A H | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI SO BAUER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI HORIZON 2026 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 27 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 15 | 170 m |
| Boulangerie | 8 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | 1 | 230 m |
| Fruits et légumes | 3 | 340 m |
| Restaurant | 45 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 290 m |
| Collège | 2 | 320 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 980 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | 1 | 320 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mairie de Saint-Ouenmétro482 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro501 m
- Garibaldimétro811 m
- Saint-Denis Pleyelmétro871 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicREPsans cantine
- Collège privé Talentreeprivé
- Ecole élémentaire Colette BessonpublicREP
- Ecole maternelle Colette BessonpublicREP
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire Jean de la Fontainepublic
- Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationaleprivé
- IME Croizat Ambroiseprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 402
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- B & B HOTELS FRANCEhébergement et restauration
- DUPONT RESTAURATIONhébergement et restauration
- DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISadministration publique
- LPCR COLLECTIVITES PUBLIQUES (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- F.W.MANUTENTIONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.