Rue Émile Cordon, Saint-Ouen-sur-Seine
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 710 €/m²
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 8 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 303 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 6 545 €/m² en 2025). Soit 6 017 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 9 Rue Emile Cordon | Dépendance, Appartement | 69 m² | 423 260 € | — |
| 27/05/2025 | 9 Rue Emile Cordon | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 12/02/2025 | 9 Rue Emile Cordon | Maison, Dépendance | 120 m² | 663 500 € | 5 529 € |
| 22/01/2025 | 53 Rue Emile Cordon | Maison | 112 m² | 845 500 € | 7 549 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Emile Cordon | Dépendance, Appartement | 118 m² | 649 000 € | 5 500 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 29 Rue Emile Cordon | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 5 049 m² | 12 000 000 € | — |
| 24/05/2022 | 9 Rue Emile Cordon | Dépendance, Appartement | 94 m² | 499 000 € | 5 309 € |
| 08/07/2021 | 51 Rue Emile Cordon | Dépendance, Appartement | 154 m² | 930 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCHabitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux · Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux · Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales · …
- Informations
- 9RLPi - Zonage · Quartier prioritaire de la ville · Périmètre de sursis à statuer · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
- Altitude, pente du terrain
- 37,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2025Sitadel ; sur les 727 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de sursis à statuer
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Permis de construire0930702500038 | 29 Rue Emile Cordon | AN 95, AN 96 | — | 3 788 m² | autorisé | PLAYERS |
| 26/02/2025 | Permis de démolir0930702500001 | 25 Rue Emile Cordon | AN 64 | — | 170 m² | autorisé | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE |
| 14/02/2025 | Permis de démolir09307024A0009 | 14 Rue Emile Cordon | AL 128, AL 141, AL 143 | — | 24 183 m² | autorisé | SEQUANO AMENAGEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 16 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 102 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Émile Cordon 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 78,1 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 21 Rue Émile Cordon 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 25,2 m² | — | E | C |
| appartement, 21 Rue Émile Cordon 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 26,7 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Émile Cordon 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 24,9 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue Émile Cordon 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 80,3 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Émile Cordon 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 78,1 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Émile Cordon 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 42,6 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 9 Rue Émile Cordon 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 68,3 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 51 Rue Émile Cordon 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 59,8 m² | — | C | A |
| appartement, 51 Rue Émile Cordon 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 93,1 m² | — | A | A |
| appartement, 51 Rue Émile Cordon 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 79,1 m² | — | A | A |
| appartement, 51 Rue Émile Cordon 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 59,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 5 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES 93 | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 5 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES 93 | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | BCJM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 10 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 locaux |
| 20 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 locaux |
| 22 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 locaux |
| 23 | SABG | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 locaux |
| 25 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 locaux |
| 27 | SCI CORDON 27 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI CORDON 29 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 12 locaux |
| 34 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 locaux |
| 36 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 locaux |
| 38 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 locaux |
| 39 | SCI RESIDENCE LANDY ST OUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 174 locaux |
| 51 | PASI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | 65 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 14 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 210 m |
| Boulangerie | 9 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | 1 | 260 m |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 44 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | 4 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 300 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | 1 | 230 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mairie de Saint-Ouenmétro361 m
- Mairie de Saint-Ouenmétro403 m
- Saint-Denis Pleyelmétro733 m
- Carrefour Pleyelmétro806 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicREPsans cantine
- Ecole Internationale Olympe de Gougesprivésans cantine
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire Jean de la Fontainepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m633
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EUROPCAR FRANCEservices administratifs
- CDC HABITATimmobilier
- DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISadministration publique
- RESIDENCES SERVICES GESTIONimmobilier
- LPCR COLLECTIVITES PUBLIQUES (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINEadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.