Rue Desportes, Saint-Ouen-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 950 €/m²
- Fourchette basse
- 4 310 €/m²
- Fourchette haute
- 7 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 835 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 6 500 €/m² en 2025). Soit 5 995 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (9 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20226 758 €3 ventes
- 20235 872 €4 ventes
- 20243 031 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 25 Rue Desportes, 300 000 € le 23/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 25 Rue Desportes | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 06/05/2025 | 27 Rue Desportes | Appartement, Dépendance | 75 m² | 337 000 € | 4 493 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue Desportes | Appartement, Dépendance | 75 m² | 359 000 € | 4 787 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue Desportes | Appartement, Dépendance | 75 m² | 348 000 € | 4 640 € |
| 23/12/2024 | 25 Rue Desportes | Dépendance, Appartement | 62 m² | 300 000 € | 4 839 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 2 Rue Desportes | Dépendance, Appartement | 45 m² | 55 000 € | 1 222 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Desportes | Maison | 95 m² | 515 000 € | 5 421 € |
| 09/02/2024 | 27 Rue Desportes | Appartement, Dépendance | 617 m² | 2 351 800 € | — |
| 31/08/2023 | 2 Rue Desportes | Appartement, Dépendance | 53 m² | 292 950 € | 5 527 € |
| 28/06/2023 | 25 Rue Desportes | Appartement, Dépendance | 30 m² | 205 000 € | 6 833 € |
| 22/03/2023 | 25 Rue Desportes | Dépendance, Appartement | 86 m² | 300 000 € | 3 488 € |
| 03/03/2023 | 27 Rue Desportes | Dépendance, Appartement | 116 m² | 684 000 € | 5 897 € |
| 27/01/2023 | 27 Rue Desportes | Appartement | 44 m² | 329 000 € | 7 477 € |
| 11/01/2023 | 2 Rue Desportes | Dépendance, Appartement | 37 m² | 230 000 € | 6 216 € |
| 23/12/2022 | 25 Rue Desportes | Dépendance, Appartement | 55 m² | 422 223 € | 7 677 € |
| 15/11/2022 | 27 Rue Desportes | Appartement | 44 m² | 339 000 € | 7 705 € |
| 30/09/2022 | 25 Rue Desportes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 270 000 € | 6 279 € |
| 30/08/2022 | 25 Rue Desportes | Appartement, Dépendance | 62 m² | 419 000 € | 6 758 € |
| 26/07/2022 | 27 Rue Desportes | Appartement | 44 m² | 310 000 € | 7 045 € |
| 02/05/2022 | 27 Rue Desportes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 460 000 € | 6 970 € |
| 25/04/2022 | 27 Rue Desportes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 324 000 € | 7 535 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 9 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCHabitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales · Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux · …
- Informations
- 8Secteur de taxe d'aménagement · RLPi - Eclairage nocturne · RLPi - Zonage entrée de ville · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
- Altitude, pente du terrain
- 42,5 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an1 425 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage numérique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 44 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Desportes 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 52,5 m² | — | F | F |
| maison, 25bis Rue Desportes 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 97,6 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Desportes 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 44,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Desportes 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 80,7 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue Desportes 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 39,7 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Desportes 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 44,6 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Desportes 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 51,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Desportes 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 41,7 m² | — | F | C |
| immeuble, 2 Rue Desportes 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | — | — | G | C |
| appartement, 27 Rue Desportes 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 116,9 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 25 Rue Desportes 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 42,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Desportes 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 35 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | REHABILITATION DE L'IMMOBILIER COMPLEXE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 273 locaux |
| 6 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 55 locaux |
| 8 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 11 locaux |
| 12 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 12 locaux |
| 13 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 28 locaux |
| 14 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 12 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 28 locaux |
| 16 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 11 locaux |
| 18 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 28 locaux |
| 19 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 28 locaux |
| 21 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 29 locaux |
| 24 bis | SCI DES PORTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | M2G2 | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI JOLISA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI MALK'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI HEUKEM DEGLARGES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | SCI HEUKEM DEGLARGES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 27 | IMMOPERL 2 | Société en nom collectif | nu-propriétaire | 26 locaux |
| 27 | VILOGIA PRIVILEGE | Société par actions simplifiée | usufruitier | 26 locaux |
| 27 | CINQUIEME PARALLELE NORD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | PRIVATE 1 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 30 | SOCIETE CIVILE AMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 80 m |
| Boulangerie | 5 | 90 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 47 | 10 m |
| Librairie ou presse | 2 | 320 m |
| Banque | 1 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Porte de Clignancourttramway511 m
- Porte de Clignancourtmétro559 m
- Diane Arbustramway568 m
- Angélique Compointtramway835 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules MicheletpublicREPULIS
- Collège Maurice UtrillopublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Jules MicheletpublicREP
- Ecole maternelle Jules MicheletpublicREP
- Lycée général et technologique Rabelaispublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 842
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- RENT A CARservices administratifs
- FRANCE TERRE D ASILE (FTDA)santé et action sociale
- FONDATION OEUVRE DE LA CROIX SAINT SIMON (FOCSS)santé et action sociale
- GIE KAUFMAN ET BROADservices administratifs
- DELSEY (DELSEY)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.