Avenue de Livry, Sevran
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Feuille BE 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 071 €/m²), le quartier pour 3 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 3 057 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 2 276 €/m² en 2025). Soit 2 873 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 167 €3 ventes
- 20232 799 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 142 €4 ventes
- Estimation2 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 10 Av de Livry, 165 000 € le 14/11/2025.
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 767 €/m²), le quartier pour 38 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 612 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 3 622 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 378 €1 vente
- 20224 101 €3 ventes
- 20233 295 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20257 742 €1 vente
- Estimation3 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 73 Av de Livry, 480 000 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 73 Av de Livry | Maison | 62 m² | 480 000 € | 7 742 € |
| 14/11/2025 | 10 Av de Livry | Dépendance, Appartement | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 20/09/2025 | 4 Av de Livry | Dépendance, Appartement | 45 m² | 123 000 € | 2 733 € |
| 11/07/2025 | 83 Av de Livry | Appartement | 18 m² | 63 000 € | 3 500 € |
| 28/05/2025 | 10 Av de Livry | Dépendance, Appartement | 51 m² | 142 000 € | 2 784 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 10 Av de Livry | Appartement, Dépendance | 84 m² | 218 500 € | — |
| 09/01/2024 | 46 Av de Livry | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 180 m² | 572 800 € | — |
| 19/12/2023 | 83 Av de Livry | Appartement | 27 m² | 82 000 € | 3 037 € |
| 10/11/2023 | 70 Av de Livry | Expropriation | — | 412 € | — |
| 10/11/2023 | 33 Av de Livry | Expropriation | — | 5 884 € | — |
| 10/11/2023 | 33 Av de Livry | Expropriation | — | 3 644 € | — |
| 31/08/2023 | 44 Av de Livry | Maison | 88 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 13/06/2023 | 57 Av de Livry | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 100 m² | 229 000 € | — |
| 26/05/2023 | 10 Av de Livry | Appartement, Dépendance | 84 m² | 215 000 € | 2 560 € |
| 31/03/2023 | 70 Av de Livry | Vente | — | 412 € | — |
| 28/12/2022 | 76 Av de Livry | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 265 m² | 440 000 € | — |
| 08/08/2022 | 32 Av de Livry | Maison | 69 m² | 283 000 € | 4 101 € |
| 27/07/2022 | 83 Av de Livry | Appartement | 17 m² | 64 500 € | 3 794 € |
| 09/06/2022 | 69 Av de Livry | Dépendance, Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 08/06/2022 | 83 Av de Livry | Appartement | 22 m² | 65 000 € | 2 955 € |
| 24/05/2022 | 34 Av de Livry | Maison | 55 m² | 283 000 € | 5 145 € |
| 26/01/2022 | 4 Av de Livry | Appartement, Dépendance | 36 m² | 114 000 € | 3 167 € |
| 08/12/2021 | 40 Av de Livry | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 373 900 € | — |
| 21/09/2021 | 2 Av de Livry | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 175 000 € | — |
| 12/03/2021 | 48 Av de Livry | Maison | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 11/02/2021 | 40 Av de Livry | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 147 m² | 1 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3aZones urbaines mixtes
Autorisé14
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 3Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen · Périmètre de 500m autour des stations en projet · Périmètre de 500m autour des gares
- Informations
- 3Reglement local de publicite · Alea gonflement des argiles - Moyen · Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
- Altitude, pente du terrain
- 57,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 488 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Périmètre de 500m autour des stations en projet
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Permis de construire0930712500027 | 73 Avenue de Livry | BC 174 | 12 logements, 700 m² | 420 m² | commencé | DSI INVESTISSEMENT AG |
| 08/07/2024 | Permis de construire09307124C0022 | 44 Av de Livry | BE 69 | 5 logements, 325 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 10/11/2023 | Permis de construire09307123C0044 | 92 Avenue de Livry | BD 124 | 63 m² | 498 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2022 | Permis de construire09307122C0044 | 69 Avenue de Livry | BC 176 | 6 logements, 351 m² | 336 m² | terminé | DSI INVESTISSEMENT AG |
| 14/03/2018 | Permis de construire09307117C0066 | 40 Avenue de Livry | BE 67 | 13 logements, 741 m² | 600 m² | commencé | SCI CANADI |
| 14/03/2018 | Permis de construire09307117C0066 | 40 Avenue de Livry | BE 67 | 741 m² | 600 m² | commencé | SCI CANADI |
| 16/01/2017 | Permis de construire09307116C0076 | 33 Avenue de Livry | BA 224 | 70 m² | 410 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3aEEEDFA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 84 Avenue de Livry 93270 Sevran | — | — | C | C |
| appartement, 10 Avenue de Livry 93270 Sevran | 65,4 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Avenue de Livry 93270 Sevran | 34,5 m² | 2001 | C | A |
| maison, 46 Avenue de Livry 93270 Sevran | 50,5 m² | — | D | B |
| maison, 46 Avenue de Livry 93270 Sevran | 50,5 m² | — | D | B |
| appartement, 69 Avenue de Livry 93270 Sevran | 83,3 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 69 Avenue de Livry 93270 Sevran | 76,8 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 69 Avenue de Livry 93270 Sevran | 51,8 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 69 Avenue de Livry 93270 Sevran | 51,8 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 69 Avenue de Livry 93270 Sevran | 26,6 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 69 Avenue de Livry 93270 Sevran | 41,1 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 69 Avenue de Livry 93270 Sevran | 41,1 m² | 2022 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SEVRAN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | DU 2 AVENUE DE LIVRY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SOCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | SCI REGION PARISIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | HASDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | NOVAPIERRE 1 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | MCD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CUVE GONZALVEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | MIELMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | AKYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | R C H E | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | FLOR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 24 | SCI VIRGI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 ter | DE LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | DE LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI DU 25-27 AV DE LIVRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI DES TREFLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | S A Z Z INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | RESIDENCE AVENUE FOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | ELYSEES INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SCI ROXEL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | DSI INVESTISSEMENT AG | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | JS PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 74 bis | B H S | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 74 | RESIDENCE MYLEI | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 bis | SCI VIOLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | B H S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SIBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 78 | WIZZETT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | SCI VIOLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | WIZZETT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | CHAPONAUSSAVY | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | DJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | LA PULGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | SCI BOUDIAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | SCI NASTANIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 94 | SCI A F B B | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | F T LIVRY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 110 m |
| Boulangerie | 4 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 18 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 4 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 50 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | 2 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Sevran-Livrymétroen construction421 m
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement453 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Lucie Aubracpublic
- Ecole élémentaire Jean De La FontainepublicULIS
- Ecole Maternelle Jean de la Fontainepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.