Rue de Flandre, Tremblay-en-France
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 196 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 504 €/m² en 2025). Soit 3 873 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 893 €4 ventes
- 20225 238 €4 ventes
- 20233 811 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 207 €1 vente
- Estimation3 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées ; 4 000 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 78 Rue de Flandre, 263 000 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 78 Rue de Flandre | Maison | 82 m² | 263 000 € | 3 207 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue de Flandre | Appartement | 15 m² | 60 000 € | 4 000 € |
| 07/02/2024 | 14 Rue de Flandre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 140 000 € | 6 667 € |
| 05/10/2023 | 9 Rue de Flandre | Appartement | 388 m² | 1 320 000 € | — |
| 13/09/2023 | 14 Rue de Flandre | Appartement | 36 m² | 86 985 € | 2 416 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2023 | 20 Rue de Flandre | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 30/03/2023 | 17 Rue de Flandre | Appartement | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 07/03/2023 | 55 Rue de Flandre | Maison | 90 m² | 343 000 € | 3 811 € |
| 07/10/2022 | 7 Rue de Flandre | Maison, Dépendance | 66 m² | 470 000 € | 7 121 € |
| 06/07/2022 | 25 Rue de Flandre | Dépendance, Appartement | 101 m² | 320 000 € | — |
| 10/06/2022 | 84 Rue de Flandre | Maison | 75 m² | 332 000 € | 4 427 € |
| 28/03/2022 | 41 Rue de Flandre | Dépendance, Maison | 61 m² | 365 000 € | 5 984 € |
| 10/03/2022 | 26 Rue de Flandre | Dépendance, Appartement | 30 m² | 8 500 € | 283 € |
| 25/01/2022 | 93 Rue de Flandre | Dépendance, Maison | 64 m² | 287 500 € | 4 492 € |
| 22/10/2021 | 69 Rue de Flandre | Maison | 55 m² | 223 500 € | 4 064 € |
| 17/07/2021 | 20 Rue de Flandre | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 17/07/2021 | 20 Rue de Flandre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 113 400 € | 1 303 € |
| 17/07/2021 | 20 Rue de Flandre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 113 400 € | 1 303 € |
| 07/07/2021 | 59 Rue de Flandre | Dépendance, Maison | 81 m² | 336 500 € | 4 154 € |
| 06/07/2021 | 69 Rue de Flandre | Maison | 120 m² | 375 000 € | 3 125 € |
| 01/07/2021 | 3 Rue de Flandre | Dépendance, Appartement | 30 m² | 135 500 € | 4 517 € |
| 21/06/2021 | 3 Rue de Flandre | Appartement, Dépendance | 27 m² | 130 000 € | 4 815 € |
| 25/02/2021 | 73 Rue de Flandre | Maison | 86 m² | 320 000 € | 3 721 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Prescriptions
- 1Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Informations
- 4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Alea gonflement des argiles - Fort · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
- Altitude, pente du terrain
- 66,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 378 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Fort
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2022 | Permis de construire09307322C0028 | 7 Rue de Flandre | AR 71 | 11 logements, 758 m² | 460 m² | terminé | B.CO |
| 06/08/2020 | Permis de construire09307320C0012 | 35 Rue de Flandre | AR 554, AR 557, AR 558 | 391 m² | 8 960 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2018 | Permis de construire09307318C0043 | 91 Rue de Flandre | AP 538 | 1 logement, 90 m² | 188 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2018 | Permis de construire09307318C0036 | 91 Rue de Flandre | AP 538 | 1 logement, 106 m² | 181 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire09307318C0007 | 94 Rue de Flandre | AP 546 | 1 logement, 90 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 05/03/2018 | Permis de construire09307318C0003 | 94 B Rue de Flandre | AP 546 | 1 logement, 83 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2015 | Permis de construire09307315C0023 | 38 Rue de Flandre | AR 575, AR 585, AR 558 | 54 m² | 7 505 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2015 | Permis de construire09307315C0005 | 25 Rue de Flandre | AR 663 | 1 logement, 139 m² | 444 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2015 | Permis de construire09307314C0089 | 18 Rue de Flandre | AR 38 | 8 logements, 498 m² | 470 m² | autorisé | particulier |
| 13/11/2013 | Permis d'aménager09307313C0001 | 35 Rue de Flandre | AR 557, AR 554 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCIHELA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de Flandre 93290 Tremblay-en-France | 31,9 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue de Flandre 93290 Tremblay-en-France | 72,3 m² | — | D | D |
| maison, 54 Rue de Flandre 93290 Tremblay-en-France | 114,7 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue de Flandre 93290 Tremblay-en-France | 18,4 m² | — | D | B |
| maison, 79 Rue de Flandre 93290 Tremblay-en-France | 49,6 m² | — | D | D |
| appartement, 89 Rue de Flandre 93290 Tremblay-en-France | 71,9 m² | — | C | A |
| appartement, 89 Rue de Flandre 93290 Tremblay-en-France | 48,6 m² | — | D | B |
| maison, 69bis Rue de Flandre 93290 Tremblay-en-France | 54 m² | — | E | C |
| maison, 78 Rue de Flandre 93290 Tremblay-en-France | 100 m² | 1945 | E | E |
| maison, 64 Rue de Flandre 93290 Tremblay-en-France | 98,5 m² | — | E | E |
| maison, 61 Rue de Flandre 93290 Tremblay-en-France | 78,7 m² | 1947 | F | F |
| appartement, 17 Rue de Flandre 93290 Tremblay-en-France | 38 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 5 | J L E C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | B CO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | HMBYH | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 10 | SCI DE L'OMBRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI SAIOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | ALEXANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | TRANSACTIONS IMMOB ET ASSURANCES LEGUEN ET CIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 17 | SOSAJPE | Société civile | propriétaire | 8 locaux |
| 17 | BENZINA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | LA ROSE DES VENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | DU 11 RUE DE L'EGLISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | ELIJO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI DU 19 AVENUE PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI DU ROY | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | S C I MARLLEGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 27 | RONSARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | RONSARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | RONSARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | RONSARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI LEBAIFOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | RONSARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | RONSARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI KEROUL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | PAJOGAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | PAJOGAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | IAG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | HMS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 8 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 360 m |
| Restaurant | 23 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | 5 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 3 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | 1 | 280 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 280 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vert Galantgare voyageurs uniquement850 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m219
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PARTENORinformation et communication
- COUCHES ADOM (COUCHES ADOM)commerce
- PRO FERMETURESconstruction
- TOTHEMautres services
- SYND.COPR. DE L AV. DES CAPUCINES 93 TREservices administratifs
- SYND.COPR. DU 7 BD ROGER SALENGROservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.