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Aucadastre

Avenue Pasteur, Tremblay-en-France

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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474 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 372 €/m²

La rue 3 372Tremblay-en-France 2 906sur cinq ansSeine-Saint-Denis 4 370en 2025
la rue 16 % au-dessus

16 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 27 Av Pasteur, 76 000 € le 02/09/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 360 €/m²

Fourchette basse
2 140 €/m²
Fourchette haute
4 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 439 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 217 €/m² en 2025). Soit 3 403 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20213 568 €6 ventes
  2. 20223 200 €4 ventes
  3. 20233 412 €1 vente
  4. 20242 069 €1 vente
  5. 20253 272 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/11/202546 Av PasteurDépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé284 m²670 000 €
09/10/202544 Av PasteurVente en l'état futur d'achèvement190,04 m²578 400 €3 044 €
02/09/202527 Av PasteurAppartement58 m²76 000 €1 310 €
23/07/202528 Av PasteurMaison194 m²405 000 €2 088 €
15/07/202543 Av PasteurVente412 m² de terrain280 000 €
Afficher les 31 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/07/202510 Av PasteurLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement92 m²250 000 €
24/04/202516 Av PasteurAppartement43 m²147 000 €3 419 €
19/03/202535 Av PasteurDépendancenon mesurée105 000 €
17/02/202540 Av PasteurAppartement, Dépendance25 m²80 000 €3 200 €
17/02/20254 Av PasteurAppartement, Dépendance32 m²107 000 €3 344 €
28/01/202533 Av PasteurVente557 m² de terrain960 000 €
29/11/202410 Av PasteurLocal industriel. commercial ou assimilé35 m²100 000 €2 857 €
05/09/202410 Av PasteurAppartement29 m²60 000 €2 069 €
22/02/202444 Av PasteurVente en l'état futur d'achèvement6 252 747,5 €
18/12/202340 Av PasteurLocal industriel. commercial ou assimilé27 m²70 000 €2 593 €
25/09/202344 Av PasteurMaison86 m²520 000 €6 047 €
18/09/202334 Av PasteurDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé97 m²300 000 €3 093 €
06/09/202340 Av PasteurDépendance, Appartement35 m²93 000 €
20/02/202326 Av PasteurAppartement, Dépendance34 m²116 000 €3 412 €
27/12/202232 Av PasteurAppartement, Dépendance50 m²170 000 €3 400 €
23/12/202224 Av PasteurAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance180 m²570 000 €
11/10/20224 Av PasteurAppartement, Dépendance18 m²78 000 €4 333 €
29/07/202235 Av PasteurLocal industriel. commercial ou assimilé76 m²170 000 €2 237 €
05/07/202216 Av PasteurAppartement45 m²135 000 €3 000 €
02/06/20224 Av PasteurAppartement60 m²150 000 €2 500 €
30/12/202143 Av PasteurAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison309 m²660 000 €
21/12/202135 Av PasteurLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance78 m²237 000 €3 038 €
16/12/202139 Av PasteurDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement401 m²815 000 €
08/12/20214 Av PasteurVente158 000 €
19/10/202137 Av PasteurAppartement, Dépendance16 m²60 000 €3 750 €
12/10/202127 Av PasteurAppartement43 m²151 000 €3 512 €
30/09/202135 Av PasteurAppartement21 m²100 000 €4 762 €
27/08/202127 Av PasteurAppartement57 m²137 000 €2 404 €
29/07/202132 Av PasteurAppartement, Dépendance85 m²308 000 €3 624 €
09/04/202126 Av PasteurDépendance, Appartement54 m²129 000 €
08/01/202116 Av PasteurAppartement43 m²138 000 €3 209 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

U3dZones urbaines mixtes

Autorisé13

  • 22Hébergement
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

  • 11Exploitation agricole
  • 21Logement
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 46Autres équipements recevant du public

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
2Orientation d'aménagement et de programmation · Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations
4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
Servitudes d'utilité publique
1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Altitude, pente du terrain
64,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 378 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'aménagement et de programmation
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Reglement local de publicite
  • Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
27/10/2022Permis de construire09307322C006444 Avenue PasteurAR 466, AR 46835 logements, 1 821 m²1 005 m²terminéparticulier
27/10/2022Permis de construire09307322C006444 Avenue PasteurAR 466, AR 4681 821 m²1 005 m²terminéparticulier
24/05/2022Déclaration préalable09307322C00784 Q Avenue PasteurAR 7722 841 m²autoriséC.J.S. OPTIQUE
21/03/2019Permis de construire09307318C005534 Avenue PasteurAR 477, AR 47840 logements, 2 033 m²1 015 m²autoriséASSOCIATION LA VOIX DU DEVENIR
21/03/2019Permis de construire09307318C005534 Avenue PasteurAR 477, AR 4782 033 m²1 015 m²autoriséASSOCIATION LA VOIX DU DEVENIR
10/07/2017Permis de construire09307316C008349 Avenu PasteurAR 464, AR 465, AR 459131 logements, 7 517 m²2 058 m²commencéPROMOGIM
10/07/2017Permis de construire09307316C008349 Avenu PasteurAR 464, AR 465, AR 4597 517 m²2 058 m²commencéPROMOGIM
07/07/2016Déclaration préalable09307316C006422 Avenu PasteurAR 939 m²190 m²autoriséparticulier
10/07/2013Déclaration préalable09307313C006316 Avenu PasteurAR 62089 m²951 m²autoriséparticulier
19/02/2013Permis de construire09307312C009132 Avenu PasteurAR 47917 logements, 1 049 m²456 m²autoriséparticulier
19/02/2013Permis de construire09307312C009132 Avenu PasteurAR 4791 049 m²456 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3dFFFAGA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
  • PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 37 Avenue Pasteur 93290 Tremblay-en-France46,5 m²CB
appartement, 19 Avenue Pasteur 93290 Tremblay-en-France49,4 m²2002CA
immeuble, 20bis Avenue Pasteur 93290 Tremblay-en-FranceFF
appartement, 4 Avenue Pasteur 93290 Tremblay-en-France20,7 m²CA
appartement, 49 Avenue Pasteur 93290 Tremblay-en-France57,6 m²2021CC
maison, 40 Avenue Pasteur 93290 Tremblay-en-France47,3 m²DB
appartement, 26bis Avenue Pasteur 93290 Tremblay-en-France33,7 m²1960GG
appartement, 35 Avenue Pasteur 93290 Tremblay-en-France41,5 m²1991CC
appartement, 49 Avenue Pasteur 93290 Tremblay-en-France24,9 m²2020CC
appartement, 38 Avenue Pasteur 93290 Tremblay-en-France29,2 m²DB
appartement, 38 Avenue Pasteur 93290 Tremblay-en-France29,2 m²DB
appartement, 27b Avenue Pasteur 93290 Tremblay-en-France51,5 m²1966EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 bisETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDFÉtablissement publicpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4SCI INVEST BUREAUSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
4B S DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4 quaterLOGIREPBailleur socialpropriétaire1 local
4MU VASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4 terSCI BOUTIQUE F CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI DU MOULINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 26 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
9LOGIREPBailleur socialpropriétaire52 locaux
9CAISSE CREDIT MUTUEL TREMBLAY EN FRANCEPersonne moralepropriétaire1 local
10SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE H-C-FSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11 bisSCI TRAN-LUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11THOMKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11VIGNERONSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI PMBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCEPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16SCI J S N SSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU 16 18 AVENUE PASTEUR A TREMBSyndicat de copropriétairespropriétaire2 locaux
16ALEXANDRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 local
16SCI SAGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SCI DU 19 AVENUE PASTEURSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
20MB GESTIONSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
21DU 21 AVE PASTEUR 93 TREMBLAYSociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
22TRANSACTIONS IMMOB ET ASSURANCES LEGUEN ET CIESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
24DF PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
26 bisVIC-TORIASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
26 bisIMMO SOLUTIONSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27NORMANDIESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
27VIC-TORIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28SCI AUBRYSociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux
29SCI ANTHONYSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
31SCI ANTHONYSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
32SCI G-FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32SABIRASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33VILLA DE L' LOURCQSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
34SC CADAMSociété civilepropriétaire1 local
34SCCV A2ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35FRAMONISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35SOCIETE CIVILE IMMOBLIERE PAUFACASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38ROSASociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux
39VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
40 terASAEL IMMOBILIERSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
40 terCOMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 local
49SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE INTERCOMMUNALE DES PAYS DE FRANCE ESociété d'économie mixtepropriétaire24 locaux
49ASTORG 2019Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
49SCI 120 RUE DE BEARNSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
49ISEMILICE PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
53SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE INTERCOMMUNALE DES PAYS DE FRANCE ESociété d'économie mixtepropriétaire30 locaux
9001TRANSACTIONS IMMOB ET ASSURANCES LEGUEN ET CIESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants291140 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 364 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages du carreau
Propriétaires40,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194518,6 %Des logements du carreau
Maisons32,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %12,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 9 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché630 m
Supérette ou épicerie940 m
Boulangerie460 m
Boucherie240 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes140 m
Restaurant2210 m
Librairie ou presse530 m
Banque530 m
Bureau ou relais de poste190 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5120 m
Pharmacie2240 m
Dentiste6160 m
Kinésithérapeute12140 m
Laboratoire d'analyses2120 m
Centre ou maison de santé1130 m
Urgences1140 m
Hôpital ou clinique1140 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2370 m
École maternelle ou élémentaire2480 m
Collège750 m
Lycée1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine900 m
Gymnase550 m
Stade ou terrain de sport550 m
Cinéma1260 m
Bibliothèque860 m
Conservatoire3,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie3,2 km
France Services1,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare du Vert Galantgare voyageurs uniquement561 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Marie Curiepublic

Entreprises domiciliées à 200 m1 014

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.