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Boulevard de l’Hôtel de Ville, Tremblay-en-France

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200 m
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94 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 990 €/m²

L'estimation 2 990Tremblay-en-France 2 812en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
l'estimation 6 % au-dessus de Tremblay-en-France, 26 % en dessous de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
2 170 €/m²
Fourchette haute
3 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (49 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 025 €/m²), le quartier pour 5 % (73 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 912 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 812 €/m² en 2025). Soit 3 018 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 254 €17 ventes
  2. 20223 264 €22 ventes
  3. 20231 977 €9 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 656 €1 vente
  6. Estimation2 990 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

49 appartements mesurés. 57 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 9 Bd de L Hotel de Ville, 149 000 € le 01/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/08/20259 Bd de L Hotel de VilleAppartement90 m²149 000 €1 656 €
18/09/20247 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance198 m²320 000 €
11/07/20249 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement87 m²130 000 €
10/07/20247 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance72 m²140 000 €
21/12/20237 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement99 m²100 000 €1 010 €
Afficher les 52 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/11/20231 Bd de L Hotel de VilleVente236 m² de terrain1 €
16/10/20239 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance87 m²172 000 €1 977 €
05/06/20235 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance77 m²235 000 €3 052 €
30/03/20237 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement99 m²167 240 €1 689 €
29/03/202332 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance72 m²169 000 €2 347 €
22/03/20239 Bd de L Hotel de VilleAppartement85 m²150 000 €1 765 €
20/03/20235 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement67 m²222 000 €3 313 €
13/03/202332 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement77 m²180 000 €2 338 €
06/01/20237 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement99 m²88 000 €889 €
01/12/20221 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance76 m²265 000 €3 487 €
03/11/202232 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement77 m²180 000 €2 338 €
18/10/20221 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement46 m²160 000 €3 478 €
07/10/20221 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement67 m²215 000 €3 209 €
22/09/20221 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement67 m²218 000 €3 254 €
04/08/20221 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance67 m²216 000 €3 224 €
21/07/20221 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance46 m²164 000 €3 565 €
19/07/20221 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement66 m²216 000 €3 273 €
30/06/20221 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement76 m²235 000 €3 092 €
24/06/20229 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement87 m²170 000 €
21/06/20221 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement66 m²220 000 €3 333 €
17/06/20221 Bd de L Hotel de VilleAppartement38 m²147 000 €3 868 €
16/06/20221 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance64 m²205 000 €3 203 €
10/05/20221 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement64 m²206 000 €3 219 €
28/04/20227 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance99 m²183 000 €
25/04/20221 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement66 m²213 000 €3 227 €
21/04/20221 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement54 m²175 000 €3 241 €
12/04/20221 Bd de L Hotel de VilleAppartement39 m²135 000 €3 462 €
07/04/20221 Bd de L Hotel de VilleAppartement41 m²146 000 €3 561 €
21/03/20227 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement99 m²116 000 €1 172 €
20/01/20221 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement52 m²173 000 €3 327 €
13/01/20221 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance75 m²233 000 €3 107 €
13/01/20221 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance38 m²150 000 €3 947 €
07/01/20221 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement46 m²155 800 €3 387 €
23/12/20211 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement67 m²222 400 €3 319 €
23/12/20217 Bd de L Hotel de VilleAppartement40 m²87 000 €2 175 €
20/12/20211 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance52 m²165 000 €3 173 €
17/12/20211 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement56 m²176 000 €3 143 €
17/12/20211 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement77 m²225 000 €2 922 €
15/12/20211 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance43 m²147 000 €3 419 €
14/12/20211 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance43 m²147 000 €3 419 €
07/12/20211 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance63 m²205 000 €3 254 €
07/12/20211 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement44 m²160 000 €3 636 €
01/12/20211 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance63 m²244 549 €3 882 €
25/11/20211 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement47 m²157 000 €3 340 €
23/11/20211 Bd de L Hotel de VilleAppartement41 m²145 000 €3 537 €
22/11/20211 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement55 m²171 000 €3 109 €
22/11/20211 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement45 m²157 000 €3 489 €
15/11/20217 Bd de L Hotel de VilleAppartement72 m²161 300 €2 240 €
16/06/20219 Bd de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance87 m²138 000 €
28/05/2021Bd de L Hotel de VilleVente699 395 €
03/04/202132 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement68 m²160 000 €2 353 €
03/02/202132 Bd de L Hotel de VilleDépendance, Appartement68 m²170 000 €2 500 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

U2aZones de centralités

Autorisé8

  • 20Habitation
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
  • 53Bureau

Sous condition2

  • 11Exploitation agricole
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
1Orientation d'aménagement et de programmation
Informations
4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
Servitudes d'utilité publique
1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Altitude, pente du terrain
64,7 m · 4,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2014Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'aménagement et de programmation

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Reglement local de publicite
  • Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/12/2016Déclaration préalable09307316C016224 Boule de L Hotel de VilleAV 21716 m²4 335 m²autoriséparticulier
11/07/2014Permis de construire09307314C003524 Boule Hôtel de VilleAV 18386 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U2aHGFAIA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
  • PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire48 locaux
2BP MIXTESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
3VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire72 locaux
5COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire5 parcelles non bâties
5VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
5CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
7ISUFI IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
7JULIEN SIMONI IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
7COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire2 locaux
7SCI TRIANONSociété civilepropriétaire2 locaux
7EL MAESTROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7LOGIREPBailleur socialpropriétaire1 local
9LOGIREPBailleur socialpropriétaire4 locaux
9COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire2 locaux
9HAFSASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10LOGIREPBailleur socialpropriétaire48 locaux
12LOGIREPBailleur socialpropriétaire14 locaux
12SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE INTERCOMMUNALE DES PAYS DE FRANCE ESociété d'économie mixtepropriétaire1 local
13COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
18COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 local
24COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24LOGIREPBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
26LOGIREPBailleur socialpropriétaire22 locaux
28 bisLOGIREPBailleur socialpropriétaire56 locaux
28LOGIREPBailleur socialpropriétaire24 locaux et 1 parcelle non bâtie
32ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local
32COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9002COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants635210 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen15 900 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires0,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social99 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35 %4,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches, 10 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1410 m
Supérette ou épicerie290 m
Boulangerie480 m
Boucherie370 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes2110 m
Restaurant950 m
Librairie ou presse910 m
Banque670 m
Bureau ou relais de poste1150 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste630 m
Pharmacie2120 m
Dentiste1490 m
Kinésithérapeute5230 m
Laboratoire d'analyses1120 m
Centre ou maison de santé3280 m
Urgences1,1 km
Hôpital ou clinique1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2320 m
École maternelle ou élémentaire10230 m
Collège520 m
Lycée700 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine680 m
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport540 m
Cinéma1,1 km
Bibliothèque1130 m
Conservatoire4,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie190 m
Police ou gendarmerie3,2 km
France Services190 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare du Vert Galantgare voyageurs uniquement744 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Tremblaypublic
  • Ecole élémentaire d'application Jean Moulinpublic
  • Ecole élémentaire Eugénie Cottonpublic
  • Ecole élémentaire Georges Politzerpublic
  • Ecole élémentaire Julius et Ethel RosenbergpublicREPULIS
  • Ecole élémentaire Pierre Brossolettepublic
  • Ecole maternelle Elsa Trioletpublic
  • Ecole maternelle Eugénie Cottonpublic
  • Ecole maternelle Jeanne Labourbepublic
  • Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP

Entreprises domiciliées à 200 m669

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.