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Aucadastre

Avenue Henri Barbusse, Tremblay-en-France

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100 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 800 €/m²

L'estimation 3 800Tremblay-en-France 2 812en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
l'estimation 35 % au-dessus de Tremblay-en-France, 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
2 750 €/m²
Fourchette haute
4 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 143 €/m²), le quartier pour 10 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 114 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 812 €/m² en 2025). Soit 3 827 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 353 €3 ventes
  2. 20223 552 €5 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 889 €1 vente
  5. 20255 500 €1 vente
  6. Estimation3 800 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

10 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 67 Av Henri Barbusse, 176 000 € le 29/08/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 560 €/m²

L'estimation 3 560Tremblay-en-France 3 442en 2025Seine-Saint-Denis 3 830en 2025
l'estimation 3 % au-dessus de Tremblay-en-France, 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
2 420 €/m²
Fourchette haute
5 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 488 €/m²), le quartier pour 39 % (97 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 721 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 442 €/m² en 2025). Soit 3 575 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 389 €1 vente
  2. 20223 536 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 806 €3 ventes
  5. 20254 556 €2 ventes
  6. Estimation3 560 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

10 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 64 Av Henri Barbusse, 290 000 € le 18/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/202561 Av Henri BarbusseMaison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé189 m²350 000 €
29/08/202567 Av Henri BarbusseAppartement, Dépendance32 m²176 000 €5 500 €
18/07/202564 Av Henri BarbusseMaison83 m²290 000 €3 494 €
25/03/202572 Av Henri BarbusseMaison47 m²264 000 €5 617 €
29/10/202463 Av Henri BarbusseMaison45 m²235 000 €5 222 €
Afficher les 21 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/07/20246 Av Henri BarbusseAppartement, Dépendance27 m²105 000 €3 889 €
04/06/202413 Av Henri BarbusseMaison, Dépendance67 m²255 000 €3 806 €
22/04/202480 Av Henri BarbusseLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison229 m²460 000 €
16/01/202435 Av Henri BarbusseMaison, Dépendance85 m²275 000 €3 235 €
05/07/202329 Av Henri BarbusseLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance345 m²1 100 000 €
19/01/20236 Av Henri BarbusseLocal industriel. commercial ou assimilé40 m²159 000 €3 975 €
20/12/20221 Av Henri BarbusseAppartement26 m²117 000 €4 500 €
20/10/202274 Av Henri BarbusseAppartement99 m²215 000 €2 172 €
18/07/202234 Av Henri BarbusseMaison63 m²235 000 €3 730 €
24/06/20226 Av Henri BarbusseDépendance, Appartement40 m²135 000 €3 375 €
16/06/202267 Av Henri BarbusseAppartement, Dépendance32 m²142 000 €4 438 €
07/06/20226 Av Henri BarbusseDépendance, Appartement29 m²103 000 €3 552 €
05/05/202230 Av Henri BarbusseDépendance, Maison85 m²360 000 €4 235 €
05/05/202257 Av Henri BarbusseMaison120 m²401 000 €3 342 €
08/03/202223 Av Henri BarbusseMaison75 m²220 000 €2 933 €
30/09/202181 Av Henri BarbusseAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé181 m²489 500 €
30/09/202177 Av Henri BarbusseMaison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance233 m²497 000 €
31/08/20211 Av Henri BarbusseAppartement, Dépendance25 m²111 740 €4 470 €
31/05/202182 Av Henri BarbusseAppartement, Dépendance34 m²148 000 €4 353 €
26/03/202193 Av Henri BarbusseDépendance, Maison90 m²215 000 €2 389 €
12/02/202167 Av Henri BarbusseDépendance, Appartement32 m²113 000 €3 531 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

U3dZones urbaines mixtes

Autorisé13

  • 22Hébergement
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

  • 11Exploitation agricole
  • 21Logement
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 46Autres équipements recevant du public

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Informations
4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
Servitudes d'utilité publique
1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Altitude, pente du terrain
66,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2021Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Reglement local de publicite
  • Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
21/01/2025Permis de construire09307324C004943 Avenue Henri BarbusseAH 1431 logement, 162 m²485 m²commencéparticulier
16/06/2022Permis de construire09307322C001534 Avenue Henri BarbusseAX 1973 logements466 m²autoriséparticulier
11/02/2021Déclaration préalable09307321C000793 Avenue Henri BarbusseAI 517390 m²annuléparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3dFFFAGA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
  • PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
6SCI P L MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6SCI NIBRACEDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
29COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
30COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
30RATP HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
42TOONSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 26 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
44SCI CHABSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
49SCI L'OREE DE TREMBLAYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53AZURSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
53 bisAZURSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
53 terAZURSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
58COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 local
59LMDRSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
61 bisRATP HABITATBailleur socialpropriétaire40 locaux
61SCI LES BOSQUETSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
63COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
66 terSOCIETE D'ECONOMIE MIXTE INTERCOMMUNALE DES PAYS DE FRANCE ESociété d'économie mixtepropriétaire7 locaux
66 terLES ALIZEESSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
66AU GRE DU CHATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
66 terSCI HOGGARSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
66 terC G SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
66 terDEUX GSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
66 terL'OCEANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
66 terLES EMBRUNSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
66 terSCI JMSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
66 terSCI P BROCHETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
67IMMO SOLUTIONSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
67SCI FLOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
68SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE INTERCOMMUNALE DES PAYS DE FRANCE ESociété d'économie mixtepropriétaire30 locaux
68SELADJISociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
68 bisSOCIETE D'ECONOMIE MIXTE INTERCOMMUNALE DES PAYS DE FRANCE ESociété d'économie mixtepropriétaire7 locaux
68LES ALIZEESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
68 terSOCIETE D'ECONOMIE MIXTE INTERCOMMUNALE DES PAYS DE FRANCE ESociété d'économie mixtepropriétaire3 locaux
68DEUX GSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
68C G SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68 bisLES EMBRUNSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
68SCI JMSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68SCI LEKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68 bisSCI LEKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68SCI P BROCHETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
69ANIASociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
70HD 2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
74GABRYAELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
77COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire3 locaux
79COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
80COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
81COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
82SCI 114 FRANKLINSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
82ILYANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
84SCI DU 84 AVENUE HENRI BARBUSSESociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
87SCI DU 87 AVENUE HENRI BARBUSSESociété civile immobilièrepropriétaire26 locaux et 1 parcelle non bâtie
92COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire18 locaux
93MAJUSCULE HOMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
94COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire8 locaux
98COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants23780 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 325 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194525 %Des logements du carreau
Maisons68,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %13,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1430 m
Supérette ou épicerie1,3 km
Boulangerie4230 m
Boucherie1320 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1220 m
Restaurant1150 m
Librairie ou presse2,1 km
Banque1,8 km
Bureau ou relais de poste1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5230 m
Pharmacie340 m
Dentiste1190 m
Kinésithérapeute2230 m
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé1,4 km
Urgences2,3 km
Hôpital ou clinique2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche990 m
École maternelle ou élémentaire6310 m
Collège1370 m
Lycée1460 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,5 km
Gymnase2450 m
Stade ou terrain de sport1450 m
Cinéma2,3 km
Bibliothèque1,2 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie3,9 km
France Services1,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Tremblay-en-Francepublic
  • Collège Pierre de RonsardpublicREPULIS
  • Ecole élémentaire Dubief / BalzacpublicREP
  • Ecole élémentaire Eugène VarlinpublicREP
  • Ecole maternelle Danielle Casanovapublic
  • Ecole maternelle Honoré de Balzacpublic
  • Ecole primaire privée Saint Pie Xprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.