Allée Jules Ferry, Vaujours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
24 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2024, médiane 3 744 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 3 051 €/m² en 2025). Soit 3 211 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 8 All Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 21/02/2025 | 8 All Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 23/12/2024 | 8 All Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 46 m² | 174 000 € | 3 783 € |
| 04/11/2024 | 8 All Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 07/02/2024 | 2 All Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 2 All Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 12/12/2023 | 2 All Jules Ferry | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 14 000 € | — |
| 28/11/2023 | 2 All Jules Ferry | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 7 834 € | — |
| 16/11/2023 | 2 All Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 15 668 € | — |
| 02/11/2023 | 2 All Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 12/10/2023 | 2 All Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 27/09/2023 | 2 All Jules Ferry | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 14 000 € | — |
| 27/09/2023 | 2 All Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 27/09/2023 | 2 All Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 25/05/2023 | 2 All Jules Ferry | Vente | — | 1 € | — |
| 22/12/2022 | 2 All Jules Ferry | Local industriel. commercial ou assimilé | 296 m² | 782 850 € | — |
| 28/06/2022 | 2 All Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 83 m² | 279 000 € | 3 361 € |
| 08/12/2021 | 2 All Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 49 m² | 193 000 € | 3 939 € |
| 16/07/2021 | All Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 44 m² | 198 000 € | 4 500 € |
| 22/06/2021 | All Jules Ferry | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 000 € | — |
| 21/05/2021 | All Jules Ferry | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 19/05/2021 | All Jules Ferry | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 07/05/2021 | All Jules Ferry | Maison, Dépendance | 101 m² | 590 000 € | 5 842 € |
| 03/03/2021 | All Jules Ferry | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 137 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApZone de centres anciens
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10L >= H avec L >= 6 mètres · 9 mètres · Implantation à l'alignement obligatoire · …
- Informations
- 3Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Servitudes d'utilité publique
- 2Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Vaujours · Château (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 80,2 m · 4,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 6 mètres
- 9 mètres
- Implantation à l'alignement obligatoire
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- VJ1
- L >= 4 mètres
- 30%
- Périmètre valant PPR - Périmètre lié aux carrières
- 70%
- Au moins 50% de logements de 3 pièces et plus
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Vaujours
- Château (ancien)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2019 | Permis de construire09307419C0007 | Allée Jules Ferry | A 571, A 1877, A 2079 | 97 logements, 6 420 m² | 6 350 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2019 | Permis de construire09307419C0007 | Allée Jules Ferry | A 571, A 1877, A 2079 | 6 420 m² | 6 350 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Vaujoursnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Allée Jules Ferry 93410 Vaujours | 62,3 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 84 locaux |
| 2 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SOCIETE CODIF - COMMERCE DEVELOPPEMENT ILE DE FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | ALLO TAXI THIERRY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | JOUKING | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | BUY ET RENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI CBJLF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 8 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 8 | SCCV VAUJOURS JULES FERRY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI CBJLF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 12 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 20 m |
| Collège | 2 | 260 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 30 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 130 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 10 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fénelonprivéinternat
- Collège Henri IVpublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole primaire privée Fénelonprivé
- Lycée général privé Fénelonprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m191
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- COMMUNE DE VAUJOURSadministration publique
- ENGENERING GESTION TRAVAUX MAISONS INDIVconstruction
- A.R.D.INCENDIEservices administratifs
- KABAYAN-KONCEPThébergement et restauration
- SCI DK3Aimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.