Rue Saint Louis, Villemomble
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Feuille F 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 294 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 559 €/m² en 2025). Soit 4 154 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 787 €1 vente
- 20224 049 €4 ventes
- 20234 325 €2 ventes
- 20244 350 €3 ventes
- 20254 208 €4 ventes
- Estimation4 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 2 Rue saint Louis, 235 000 € le 08/12/2025.
4 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 6 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 203 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 4 129 €/m² en 2025). Soit 4 176 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 160 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 314 €4 ventes
- 20224 117 €1 vente
- 20234 891 €7 ventes
- 20247 937 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 166 m² au 36 Rue saint Louis, 682 000 € le 16/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue saint Louis | Dépendance, Appartement | 54 m² | 235 000 € | 4 352 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue saint Louis | Appartement, Dépendance | 54 m² | 219 412 € | 4 063 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue saint Louis | Dépendance, Appartement | 59 m² | 210 000 € | 3 559 € |
| 26/05/2025 | 63 Rue saint Louis | Appartement | 30 m² | 137 000 € | 4 567 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue saint Louis | Dépendance, Appartement | 27 m² | 112 000 € | 4 148 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 36 Rue saint Louis | Maison | 166 m² | 682 000 € | 4 108 € |
| 07/09/2024 | 2 Rue saint Louis | Dépendance, Appartement | 49 m² | 224 000 € | 4 571 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue saint Louis | Appartement, Dépendance | 120 m² | 522 000 € | 4 350 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue saint Louis | Dépendance, Maison | 102 m² | 1 200 000 € | 11 765 € |
| 21/12/2023 | 16 Rue saint Louis | Maison | 75 m² | 384 000 € | 5 120 € |
| 14/12/2023 | 48 Rue saint Louis | Maison | 138 m² | 675 000 € | 4 891 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue saint Louis | Dépendance, Appartement | 68 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 30/08/2023 | 52 Rue saint Louis | Dépendance, Maison | 120 m² | 820 000 € | 6 833 € |
| 06/06/2023 | 2 Rue saint Louis | Dépendance, Appartement | 64 m² | 290 000 € | 4 531 € |
| 28/04/2023 | 49 Rue saint Louis | Maison, Dépendance | 167 m² | 810 200 € | 4 851 € |
| 28/04/2023 | 85 Rue saint Louis | Maison | 160 m² | 390 000 € | 2 438 € |
| 17/04/2023 | 40 Rue saint Louis | Dépendance, Maison | 94 m² | 593 450 € | 6 313 € |
| 07/03/2023 | 55 Rue saint Louis | Dépendance, Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 12/12/2022 | 2 Rue saint Louis | Dépendance, Appartement | 67 m² | 185 000 € | 2 761 € |
| 18/11/2022 | 2 Rue saint Louis | Dépendance, Appartement | 56 m² | 234 000 € | 4 179 € |
| 21/09/2022 | 28 Rue saint Louis | Dépendance, Maison | 103 m² | 424 000 € | 4 117 € |
| 26/07/2022 | 2 Rue saint Louis | Dépendance, Appartement | 61 m² | 239 000 € | 3 918 € |
| 06/07/2022 | 2 Rue saint Louis | Dépendance, Appartement | 56 m² | 276 000 € | 4 929 € |
| 11/02/2022 | 2 Rue saint Louis | Appartement, Dépendance | 40 m² | 170 000 € | — |
| 29/12/2021 | 2 Rue saint Louis | Dépendance, Appartement | 40 m² | 181 500 € | — |
| 20/12/2021 | 45 Rue saint Louis | Dépendance, Appartement | 33 m² | 110 000 € | — |
| 23/03/2021 | 22 Rue saint Louis | Maison | 123 m² | 430 000 € | 3 496 € |
| 19/03/2021 | 47 Rue saint Louis | Maison | 205 m² | 598 823 € | 2 921 € |
| 20/01/2021 | 43 Rue saint Louis | Maison | 70 m² | 360 000 € | 5 143 € |
| 20/01/2021 | 44 Rue saint Louis | Maison | 76 m² | 390 000 € | 5 132 € |
| 13/01/2021 | 11 Rue saint Louis | Appartement, Dépendance | 47 m² | 225 000 € | 4 787 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1040% · Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP · 9 mètres · …
- Informations
- 2Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 59,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 40%
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- 9 mètres
- L >= 4 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- 50%
- VL4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | Permis de démolir09307726B0001 | 45 Rue saint-Louis | F 44 | — | 617 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2019 | Permis de construire09307718B0090 | 59 Rue saint Louis | E 100 | 1 logement, 60 m² | 570 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2017 | Permis de construire09307717B0016 | 61 Rue saint-Louis | E 105 | — | 1 016 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2017 | Permis de démolir09307717B0001 | 3 Rue saint Louis | I 63 | — | 371 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLEMOMBLE |
| 24/02/2016 | Permis de démolir09307715B0005 | 1 Bis Rue saint-Louis | I 148, I 157 | — | 681 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLEMOMBLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Saint Louis 93250 Villemomble | 25,8 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Saint Louis 93250 Villemomble | 62,6 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Saint Louis 93250 Villemomble | 22 m² | — | G | G |
| appartement, 2quater Rue Saint Louis 93250 Villemomble | 55,2 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 2bis Rue Saint Louis 93250 Villemomble | 64,9 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Saint Louis 93250 Villemomble | 272,8 m² | — | A | A |
| maison, 47 Rue Saint Louis 93250 Villemomble | 220 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Rue Saint Louis 93250 Villemomble | 23,7 m² | 1974 | D | D |
| maison, 31bis Rue Saint Louis 93250 Villemomble | 115,2 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Rue Saint Louis 93250 Villemomble | 65,1 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 2bis Rue Saint Louis 93250 Villemomble | 23,7 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 2ter Rue Saint Louis 93250 Villemomble | 58 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | COMMUNE DE VILLEMOMBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 ter | PRIMO 1 | Société civile | propriétaire | 21 locaux |
| 2 quater | CHARLI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | SCI FIRCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | IHE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | DU JEU D'ARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | T C IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE VILLEMOMBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | S C I M 2 E | Société civile | propriétaire | 51 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | AAXHEELLYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | S101 HOUSE AND TRADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SAINT LOUIS 21 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | EM LA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | COMMUNE DE VILLEMOMBLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI 65 SAINT LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | SCI 65 SAINT LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Primo 1 | 2ter | Habitation | 473 m² | 2010 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 13 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 3 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Coquetierstramway450 m
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement604 m
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway892 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Foch 1public
- Ecole élémentaire Foch 2public
- Ecole maternelle Fochpublic
- Ecole maternelle Galliénipublic
Entreprises domiciliées à 200 m337
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE SEINE ST DENIS (DTPJJ)administration publique
- COMMUNE DE VILLEMOMBLEadministration publique
- LES MENUISERIES PARISIENNES (LMP)construction
- MEETservices administratifs
- DARNAhébergement et restauration
- ESPERANCE'CLE (ESPERANCE'CLE) (E.C.)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.