Boulevard Carnot, Villemomble
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Feuille K 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 760 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 832 €/m²), le quartier pour 3 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 4 575 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 559 €/m² en 2025). Soit 3 792 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 423 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 745 €4 ventes
- 20245 125 €1 vente
- 20253 725 €2 ventes
- Estimation3 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 16 Bd Carnot, 184 000 € le 01/07/2025.
4 830 €/m²
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 7 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 270 €/m²), le quartier pour 27 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 632 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 4 129 €/m² en 2025). Soit 4 848 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 900 €3 ventes
- 20225 136 €2 ventes
- 20236 107 €1 vente
- 20244 124 €1 vente
- 20255 299 €2 ventes
- Estimation4 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 74 Bd Carnot, 436 050 € le 17/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 16 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 54 m² | 179 000 € | — |
| 01/07/2025 | 16 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 48 m² | 184 000 € | 3 833 € |
| 17/06/2025 | 74 Bd Carnot | Maison | 75 m² | 436 050 € | 5 814 € |
| 10/04/2025 | 38 Bd Carnot | Maison | 125 m² | 598 000 € | 4 784 € |
| 07/02/2025 | 16 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 10 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 22 m² | 113 000 € | — |
| 28/05/2024 | 10 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 24 m² | 123 000 € | 5 125 € |
| 02/04/2024 | 70 Bd Carnot | Maison | 80 m² | 329 900 € | 4 124 € |
| 02/08/2023 | 2 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 83 m² | 276 000 € | 3 325 € |
| 21/06/2023 | 10 Bd Carnot | Appartement | 44 m² | 151 900 € | 3 452 € |
| 15/06/2023 | 16 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 54 m² | 218 000 € | 4 037 € |
| 01/06/2023 | 80 Bd Carnot | Maison | 46 m² | 280 900 € | 6 107 € |
| 10/01/2023 | 2 Bd Carnot | Appartement | 30 m² | 122 000 € | 4 067 € |
| 25/07/2022 | 78 Bd Carnot | Maison | 44 m² | 290 000 € | 6 591 € |
| 01/07/2022 | 2 Bd Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 05/04/2022 | 10 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 35 m² | 172 000 € | — |
| 23/02/2022 | 40 Bd Carnot | Maison | 125 m² | 460 000 € | 3 680 € |
| 03/12/2021 | 10 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 64 m² | 220 000 € | — |
| 17/11/2021 | 10 Bd Carnot | Dépendance | 14,75 m² | 74 000 € | 5 017 € |
| 10/11/2021 | 10 Bd Carnot | Appartement, Dépendance | 22 m² | 110 000 € | — |
| 05/10/2021 | 16 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 54 m² | 201 000 € | 3 722 € |
| 22/09/2021 | 10 Bd Carnot | Appartement | 26 m² | 115 000 € | 4 423 € |
| 06/08/2021 | 42 Bd Carnot | Maison | 90 m² | 610 000 € | 6 778 € |
| 16/07/2021 | 76 Bd Carnot | Maison | 125 m² | 570 000 € | 4 560 € |
| 20/05/2021 | 16 Bd Carnot | Dépendance, Appartement | 60 m² | 232 000 € | — |
| 15/02/2021 | 44 Bd Carnot | Maison | 117 m² | 690 245 € | 5 900 € |
| 06/01/2021 | 10 Bd Carnot | Appartement | 21 m² | 110 000 € | 5 238 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1140% · Périmètre de 500 mètres autour des gares · 50% · …
- Informations
- 2Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
- Servitudes d'utilité publique
- 4SUP T1 de Seine-Saint-Denis · Eglise Saint-Louis · Chenil · …
- Altitude, pente du terrain
- 55,2 m · 10,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 40%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 50%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- Secteur d'attention écologique
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- VL4
- L >= 4 mètres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de Seine-Saint-Denis
- Eglise Saint-Louis
- Chenil
- Hôtel de ville (ancien)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | Permis de démolir09307724B0003 | 8 Boulevard Carnot | J 111 | — | 803 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2022 | Permis de construire09307721B0084 | 8 Boulevard Carnot | J 111 | 29 logements, 1 478 m² | 803 m² | autorisé | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE |
| 25/03/2022 | Permis de construire09307721B0084 | 8 Boulevard Carnot | J 111 | 1 478 m² | 803 m² | autorisé | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE |
| 03/12/2020 | Permis de construire09307720B0029 | 4 Boulevard Carnot | J 105 | — | 405 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Boulevard Carnot 93250 Villemomble | 67,5 m² | 1880 | E | E |
| appartement, 26 Boulevard Carnot 93250 Villemomble | 49,7 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Boulevard Carnot 93250 Villemomble | 38,4 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 10 Boulevard Carnot 93250 Villemomble | 45 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Boulevard Carnot 93250 Villemomble | 37,2 m² | — | E | B |
| maison, 12 Boulevard Carnot 93250 Villemomble | 98 m² | — | G | G |
| appartement, 10 Boulevard Carnot 93250 Villemomble | 33,6 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Boulevard Carnot 93250 Villemomble | 34,8 m² | — | F | C |
| appartement, 26 Boulevard Carnot 93250 Villemomble | 52 m² | 1949 | E | E |
| maison, 12bis Boulevard Carnot 93250 Villemomble | 77,1 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Boulevard Carnot 93250 Villemomble | 45,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Boulevard Carnot 93250 Villemomble | 71,8 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI BOUCHFAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI CRANY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | VILLA CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI DE BRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | IMMOKAM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | A CARREL MONTREUIL ACM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | MOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | HEBBAR | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | MAJA | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE VILLEMOMBLE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 82 | MELANS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 370 m |
| Boulangerie | 7 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | 2 | 440 m |
| Restaurant | 23 | 100 m |
| Librairie ou presse | 3 | 320 m |
| Banque | 4 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 8 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 460 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 350 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement272 m
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement858 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Louis Blanche de Castilleprivé
- Ecole élémentaire LeclercpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Les Sarments 93privésans cantine
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castilleprivé
- Lycée général privé Blanche de Castilleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m347
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- COALLIAsanté et action sociale
- COMMUNE DE VILLEMOMBLEadministration publique
- A R P E Isanté et action sociale
- GAIN DE CAUSES (GAIN DE CAUSES)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.