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Aucadastre

Boulevard du Général de Gaulle, Villemomble

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille K 01Échelle 1:500Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 060 €/m²

L'estimation 4 060Villemomble 3 559en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
l'estimation 14 % au-dessus de Villemomble, 1 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
2 940 €/m²
Fourchette haute
5 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 192 €/m²), le quartier pour 2 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 4 575 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 559 €/m² en 2025). Soit 4 093 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (17 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 310 €3 ventes
  2. 20224 341 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20245 357 €5 ventes
  5. 20254 412 €3 ventes
  6. Estimation4 060 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

14 appartements mesurés. 57 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 27 m² au 3 Bd du Gen de Gaulle, 125 000 € le 09/09/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 400 €/m²

L'estimation 4 400Villemomble 4 129en 2025Seine-Saint-Denis 3 830en 2025
l'estimation 7 % au-dessus de Villemomble, 15 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis
Fourchette basse
3 000 €/m²
Fourchette haute
6 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 427 €/m²), le quartier pour 23 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 632 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 4 129 €/m² en 2025). Soit 4 422 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 606 €5 ventes
  2. 20225 388 €2 ventes
  3. 20235 208 €1 vente
  4. 20244 635 €2 ventes
  5. 20255 711 €2 ventes
  6. Estimation4 400 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 maisons mesurées. 57 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 70 Bd du Gen de Gaulle, 355 000 € le 29/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/202570 Bd du Gen de GaulleMaison59 m²355 000 €6 017 €
09/09/20253 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance27 m²125 000 €4 630 €
21/08/202515 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance57 m²228 000 €4 000 €
07/07/202571 Bd du Gen de GaulleMaison, Dépendance161 m²870 000 €5 404 €
04/07/202553 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement111 m²610 000 €
Afficher les 52 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/06/202515 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance103 m²146 500 €
13/06/202515 Bd du Gen de GaulleAppartement51 m²225 000 €4 412 €
23/12/20243 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement44 m²165 000 €3 750 €
27/09/202419 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement54 m²314 000 €5 815 €
09/09/202422 Bd du Gen de GaulleDépendance, Maison88 m²520 380 €5 913 €
06/09/202419 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement56 m²300 000 €5 357 €
26/08/202419 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance41 m²259 600 €6 332 €
17/04/20243 Bd du Gen de GaulleDépendancenon mesurée10 000 €
22/02/20243 Bd du Gen de GaulleAppartement30 m²115 000 €3 833 €
30/01/202419 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement56 m²345 249,47 €6 165 €
18/01/202426 Bd du Gen de GaulleMaison, Dépendance210 m²705 000 €3 357 €
26/10/202319 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement39 m²285 400 €7 318 €
26/09/202366 Bd du Gen de GaulleDépendance, Maison96 m²500 000 €5 208 €
13/06/202319 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance83 m²427 000 €5 145 €
20/04/202319 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement65 m²392 000 €6 031 €
22/03/20233 Bd du Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance12 m²70 000 €5 833 €
12/01/202319 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement62 m²415 800 €6 706 €
10/01/202319 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement60 m²405 400 €6 757 €
27/12/20223 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance44 m²191 000 €4 341 €
16/12/202219 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement477 m²1 723 641,6 €
15/12/202219 Bd du Gen de GaulleAppartement39 m²281 900 €7 228 €
13/12/202221 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement59 m²246 000 €4 169 €
18/11/202267 Bd du Gen de GaulleDépendance, Maison110 m²620 000 €5 636 €
30/09/20223 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance28 m²119 000 €
17/09/202215 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance57 m²227 000 €
15/09/202219 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance62 m²376 000 €6 065 €
12/08/202248 Bd du Gen de GaulleMaison, Dépendance107 m²550 000 €5 140 €
21/07/20223 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement14 m²88 000 €6 286 €
16/06/202219 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance80 m²456 000 €5 700 €
08/06/20223 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement89 m²339 000 €
31/05/20223 Bd du Gen de GaulleDépendancenon mesurée30 000 €
03/05/202219 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement43 m²295 000 €6 860 €
22/03/202219 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance60 m²305 416,66 €5 090 €
22/03/202219 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement60 m²368 634 €6 144 €
30/12/202119 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance41 m²252 000 €6 146 €
23/12/202119 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance45 m²289 900 €6 442 €
14/12/202147 Bd du Gen de GaulleVente164 m² de terrain300 000 €
10/12/202119 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance45 m²290 000 €6 444 €
10/12/202119 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance46 m²263 400 €5 726 €
08/12/202119 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance46 m²284 000 €6 174 €
13/10/20213 Bd du Gen de GaulleDépendancenon mesurée21 000 €
02/10/202142 Bd du Gen de GaulleDépendance500 m² de terrain520 000 €
23/09/20213 Bd du Gen de GaulleAppartement, Dépendance84 m²285 000 €3 393 €
10/09/202115 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement57 m²220 000 €
10/05/202163 Bd du Gen de GaulleMaison75 m²359 000 €4 787 €
23/04/202115 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement61 m²264 000 €4 328 €
17/04/20213 Bd du Gen de GaulleDépendance, Appartement89 m²450 000 €
11/03/202121 Bd du Gen de GaulleAppartement58 m²250 000 €4 310 €
25/02/202147 Bd du Gen de GaulleMaison, Dépendance250 m²565 000 €2 260 €
19/02/202134 Bd du Gen de GaulleMaison128 m²640 000 €5 000 €
17/02/202147 Bd du Gen de GaulleMaison250 m²715 000 €2 860 €
08/01/202127 Bd du Gen de GaulleMaison127 m²585 000 €4 606 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 17 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1050% · Implantation en retrait de 4 mètres minimum · L >= H avec L >= 8 mètres · …
Informations
2Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés
3Eglise Saint-Louis · Hôtel de ville (ancien) · Chenil
Altitude, pente du terrain
54,4 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions10

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • 50%
  • Implantation en retrait de 4 mètres minimum
  • L >= H avec L >= 8 mètres
  • 9 mètres
  • 40%
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • Périmètre de 500 mètres autour des gares
  • L >= 4 mètres
  • Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
  • VL4

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Règlement local de publicité

Monuments historiques protégés3

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Eglise Saint-Louis
  • Hôtel de ville (ancien)
  • Chenil
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
Installations classées
6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Villemomblenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2 bisDU CHAISociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 7 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
3CINQ BD DU GENERAL DE GAULLESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
3STE CIVILE IMMOB BASTIDESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
3INHOUSESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
3SCI CRANYSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
3FD VILLAMUNDASociété civilenu-propriétaire3 locaux
3SCI JECANIALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3BATICLAPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3COPROPRIETAIRES 3 ET 5 BD DU GEN DE GAULLEPersonne moralepropriétaire1 local
3FAMISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3PARAMEDICALE GALLIENISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3PITEKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SERDAL MEDICALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire18 locaux
19GAEYANSociété civilepropriétaire2 locaux
19SCI ALMILIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21SCI M M ESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24THOMYSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
25PITEKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35COPROPRIETAIRES 3 ET 5 BD DU GEN DE GAULLEPersonne moralepropriétaire1 local
59 bisCOMMUNE DE VILLEMOMBLECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants12646 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen30 568 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires80,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194569,6 %Des logements du carreau
Maisons67,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %18,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 14 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1340 m
Supérette ou épicerie10310 m
Boulangerie8310 m
Boucherie1460 m
Poissonnerie3,2 km
Fruits et légumes2440 m
Restaurant32200 m
Librairie ou presse3230 m
Banque7410 m
Bureau ou relais de poste1400 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste14240 m
Pharmacie4360 m
Dentiste10400 m
Kinésithérapeute7240 m
Laboratoire d'analyses500 m
Centre ou maison de santé3410 m
Urgences3,3 km
Hôpital ou clinique1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5160 m
École maternelle ou élémentaire4200 m
Collège2190 m
Lycée1190 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase2200 m
Stade ou terrain de sport1,1 km
Cinéma1,1 km
Bibliothèque1450 m
Conservatoire1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie720 m
Police ou gendarmerie1350 m
France Services2,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement257 m
  • Gare de Gagnygare voyageurs uniquement912 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Louis PasteurpublicULIS
  • Collège Saint-Louis Blanche de Castilleprivé
  • Ecole élémentaire LeclercpublicULIS
  • Ecole élémentaire privée Les Sarments 93privésans cantine
  • Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
  • Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castilleprivé
  • Lycée général privé Blanche de Castilleprivé

Entreprises domiciliées à 200 m291

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.