Avenue Detouche, Villemomble
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille K 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 6 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 180 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 4 129 €/m² en 2025). Soit 4 153 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202112 055 €1 vente
- 20223 220 €2 ventes
- 20233 685 €1 vente
- 20244 127 €1 vente
- 20255 155 €2 ventes
- Estimation4 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 171 m² au 19 Av Detouche, 750 000 € le 25/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 19 Av Detouche | Dépendance, Maison | 171 m² | 750 000 € | 4 386 € |
| 14/05/2025 | 5 Av Detouche | Maison | 130 m² | 770 000 € | 5 923 € |
| 07/02/2024 | 1 Av Detouche | Maison | 126 m² | 520 000 € | 4 127 € |
| 14/09/2023 | 14 Av Detouche | Dépendance, Maison | 100 m² | 368 500 € | 3 685 € |
| 28/07/2022 | 5 Av Detouche | Maison | 112 m² | 480 000 € | 4 286 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | 5 Av Detouche | Maison | 130 m² | 280 000 € | 2 154 € |
| 04/06/2022 | 4 Av Detouche | Dépendance, Appartement | 48 m² | 111 000 € | — |
| 10/09/2021 | 40 Av Detouche | Maison, Dépendance | 66 m² | 795 600 € | 12 055 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP · VL4 · 50% · …
- Informations
- 2Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
- Monuments historiques protégés
- 2Hôtel de ville (ancien) · Eglise Saint-Louis
- Altitude, pente du terrain
- 56,5 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- VL4
- 50%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= 4 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de ville (ancien)
- Eglise Saint-Louis
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | Permis de construire09307724B0028 | 20 Avenue Detouche | S 145 | 10 m² | 622 m² | autorisé | ASSOCIATION D'EDUCATION ET DE PROTECTION CONCORDE |
| 22/05/2024 | Permis de construire09307724B0003 | 18-20 Avenue Detouche | S 145 | 10 m² | — | autorisé | ASSOCIATION D'EDUCATION ET DE PROTECTION CONCORDE |
| 28/09/2023 | Permis de démolir09307723B0005 | 4 Avenue Detouche | S 163 | — | 642 m² | autorisé | CABINET DASSONVILLE ET FRON |
| 12/05/2021 | Permis de démolir09307721B0001 | 21 Avenue Detouche | K 55 | — | 164 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2016 | Déclaration préalable09307715B0169 | 5 Avenue Detouche | S 138 | 1 logement | 410 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 12 Avenue Detouche 93250 Villemomble | — | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue Detouche 93250 Villemomble | 75 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue Detouche 93250 Villemomble | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Avenue Detouche 93250 Villemomble | 67 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Avenue Detouche 93250 Villemomble | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue Detouche 93250 Villemomble | 75 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Avenue Detouche 93250 Villemomble | 56 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Avenue Detouche 93250 Villemomble | 74 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue Detouche 93250 Villemomble | 87,6 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Avenue Detouche 93250 Villemomble | 56 m² | — | E | E |
| immeuble, 10 Avenue Detouche 93250 Villemomble | — | — | E | E |
| appartement, 12 Avenue Detouche 93250 Villemomble | 76 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE VILLEMOMBLE- GRAND PARIS GRAND | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 4 | ALEXANDER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | DU RENDEZ-VOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SR INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE VILLEMOMBLE- GRAND PARIS GRAND | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 7 | COMMUNE DE VILLEMOMBLE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE VILLEMOMBLE- GRAND PARIS GRAND | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE VILLEMOMBLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE VILLEMOMBLE- GRAND PARIS GRAND | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE VILLEMOMBLE- GRAND PARIS GRAND | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 14 | SCI LJD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE VILLEMOMBLE- GRAND PARIS GRAND | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ASSOCIATION D'EDUCATION ET DE PROTECTION CONCORDE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ASSOCIATION D'EDUCATION ET DE PROTECTION CONCORDE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DE L'AVENUE DETOUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | L'ORGANISME DE GESTION DE L'ECOLE ST-LOUIS BLANCHE DE CASTIL | Établissement public | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE VILLEMOMBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 13 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 210 m |
| Boulangerie | 7 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 30 | 190 m |
| Librairie ou presse | 3 | 190 m |
| Banque | 8 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 270 m |
| Pharmacie | 3 | 230 m |
| Dentiste | 5 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 390 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 40 m |
| Collège | 2 | 230 m |
| Lycée | 2 | 90 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 3 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement340 m
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement978 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis PasteurpublicULIS
- Collège Saint-Louis Blanche de Castilleprivé
- Ecole élémentaire LeclercpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Les Sarments 93privésans cantine
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castilleprivé
- Lycée général privé Blanche de Castilleprivé
- Lycée polyvalent Blaise Pascalpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascalpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.