Avenue Marie, Villemomble
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Feuille M 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 940 €/m²
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 086 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 559 €/m² en 2025). Soit 3 967 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 304 €1 vente
- 20224 494 €7 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 093 €1 vente
- 20253 686 €2 ventes
- Estimation3 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 23 Av Marie, 120 000 € le 20/06/2025.
3 600 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 031 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 4 129 €/m² en 2025). Soit 3 617 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 085 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 513 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 375 €1 vente
- Estimation3 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 9 Av Marie, 700 000 € le 28/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 23 Av Marie | Dépendance, Appartement | 31 m² | 120 000 € | 3 871 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Marie | Maison, Dépendance | 160 m² | 700 000 € | 4 375 € |
| 05/02/2025 | 25 Av Marie | Appartement, Dépendance | 68 m² | 238 000 € | 3 500 € |
| 21/10/2024 | 23 Av Marie | Dépendance, Appartement | 33 m² | 150 000 € | — |
| 11/10/2024 | 21 Av Marie | Dépendance, Appartement | 43 m² | 162 000 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 23 Av Marie | Appartement, Dépendance | 43 m² | 90 000 € | 2 093 € |
| 15/04/2024 | 28 Av Marie | Local industriel. commercial ou assimilé | 191 m² | 432 692 € | — |
| 28/11/2023 | 25 Av Marie | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/11/2023 | 21 Av Marie | Dépendance, Appartement | 55 m² | 179 000 € | — |
| 08/09/2023 | 24 Av Marie | Dépendance, Maison | 92 m² | 302 000 € | 3 283 € |
| 20/07/2023 | 8 Av Marie | Maison | 105 m² | 393 000 € | 3 743 € |
| 06/12/2022 | 8 Av Marie | Appartement, Dépendance | 75 m² | 345 000 € | 4 600 € |
| 22/11/2022 | 23 Av Marie | Dépendance | non mesurée | 4 200 € | — |
| 29/09/2022 | 23 Av Marie | Dépendance, Appartement | 55 m² | 211 000 € | — |
| 30/06/2022 | 25 Av Marie | Appartement, Dépendance | 360 m² | 1 251 000 € | — |
| 15/06/2022 | 8 Av Marie | Appartement, Dépendance | 45 m² | 205 000 € | 4 556 € |
| 24/05/2022 | 8 Av Marie | Appartement, Dépendance | 73 m² | 320 000 € | 4 384 € |
| 15/04/2022 | 23 Av Marie | Dépendance, Appartement | 20 m² | 113 000 € | 5 650 € |
| 09/03/2022 | 23 Av Marie | Appartement, Dépendance | 43 m² | 172 000 € | — |
| 24/02/2022 | 8 Av Marie | Dépendance, Appartement | 87 m² | 382 500 € | 4 397 € |
| 24/02/2022 | 8 Av Marie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 181 000 € | 4 415 € |
| 09/02/2022 | 8 Av Marie | Appartement, Dépendance | 85 m² | 382 000 € | 4 494 € |
| 19/01/2022 | 23 Av Marie | Dépendance, Appartement | 50 m² | 173 000 € | — |
| 08/12/2021 | 8 Av Marie | Dépendance, Appartement | 79 m² | 340 000 € | 4 304 € |
| 16/11/2021 | 23 Av Marie | Dépendance, Appartement | 33 m² | 165 000 € | — |
| 07/10/2021 | 3 Av Marie | Maison | 141 m² | 435 000 € | 3 085 € |
| 15/07/2021 | 23 Av Marie | Dépendance, Appartement | 43 m² | 147 000 € | — |
| 09/07/2021 | 23 Av Marie | Appartement, Dépendance | 43 m² | 158 000 € | — |
| 28/05/2021 | 20 Av Marie | Dépendance, Maison | 97 m² | 1 250 000 € | 12 887 € |
| 19/05/2021 | 8 Av Marie | Maison | 105 m² | 284 000 € | 2 705 € |
| 01/04/2021 | 23 Av Marie | Dépendance, Appartement | 98 m² | 350 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10VL4 · 40% · Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP · …
- Informations
- 2Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
- Monuments historiques protégés
- 2Eglise Saint-Louis · Chenil
- Altitude, pente du terrain
- 59,5 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- VL4
- 40%
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= 4 mètres
- 50%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Louis
- Chenil
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2017 | Permis de construire09307717B0038 | 16 Bi Avenue Marie | M 124 | 1 logement, 188 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Avenue Marie 93250 Villemomble | 55,5 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Avenue Marie 93250 Villemomble | 66,6 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 25 Avenue Marie 93250 Villemomble | 55,5 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Avenue Marie 93250 Villemomble | 66,2 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Avenue Marie 93250 Villemomble | 79,1 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Avenue Marie 93250 Villemomble | 75,4 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue Marie 93250 Villemomble | 21,6 m² | — | D | D |
| maison, 15 Avenue Marie 93250 Villemomble | 232,5 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 23 Avenue Marie 93250 Villemomble | 51,1 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Avenue Marie 93250 Villemomble | 34 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Avenue Marie 93250 Villemomble | 33,6 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 23 Avenue Marie 93250 Villemomble | 33,6 m² | 1970 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | L IMMOBILIERE PLAISANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 13 locaux |
| 8 | LES PEUPLIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI M A J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | PREDIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI DU 17 AVENUE MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI DU 17 AVENUE MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI DE LA DURANDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | JST HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | JST HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SHARE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | DE LA CITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI FAMICHRIS 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | V FUND IMMO I | Société anonyme | propriétaire | 12 locaux |
| 26 ter | SCI 26T AV MARIE A VILLEMOMBLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI 26T AV MARIE A VILLEMOMBLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | HOROS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ASSOCIATION REGIONALE DE PARENTS ET D'ENFANTS INADAPTES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 8 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 4 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | 2 | 380 m |
| Lycée | 2 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement354 m
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement827 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Merkaz Hatorah Garçonsprivé
- Collège Saint-Louis Blanche de Castilleprivé
- Collège Saint-Louis Sainte-Clotildeprivé
- Lycée général privé Blanche de Castilleprivé
- Lycée général privé de garçons Merkaz Hatorahprivé
- Lycée général privé Saint-Louis Sainte-Clotildeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m436
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COALLIAsanté et action sociale
- MALAKOFF HUMANIS PREVOYANCEfinance et assurance
- ALPH'AGE GESTIONsanté et action sociale
- PLUME (PLUME LEVALLOIS)santé et action sociale
- A R P E Isanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.