Rue du Potager, Villemomble
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille S 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 580 €/m²
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 611 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 559 €/m² en 2025). Soit 3 604 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 139 €2 ventes
- 20223 728 €6 ventes
- 20234 600 €1 vente
- 20243 433 €5 ventes
- 20253 727 €4 ventes
- Estimation3 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 1 Rue du Potager, 240 000 € le 22/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 86 m² | 259 000 € | — |
| 22/10/2025 | 1 Rue du Potager | Appartement, Dépendance | 67 m² | 240 000 € | 3 582 € |
| 08/09/2025 | 1 Rue du Potager | Appartement, Dépendance | 31 m² | 120 000 € | 3 871 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue du Potager | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 86 m² | 253 000 € | 2 942 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue du Potager | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 31 m² | 125 000 € | 4 032 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue du Potager | Appartement, Dépendance | 43 m² | 151 000 € | 3 512 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 88 m² | 298 000 € | — |
| 01/10/2024 | 1 Rue du Potager | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 13/09/2024 | 10 Rue du Potager | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 183 000 € | — |
| 05/09/2024 | 1 Rue du Potager | Appartement, Dépendance | 88 m² | 233 500 € | 2 653 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 98 m² | 340 000 € | — |
| 24/04/2024 | 1 Rue du Potager | Appartement, Dépendance | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
| 16/04/2024 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 31 m² | 115 000 € | 3 710 € |
| 14/02/2024 | 14 Rue du Potager | Dépendance, Appartement, Maison | 157 m² | 475 000 € | — |
| 13/02/2024 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 86 m² | 247 470 € | 2 878 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue du Potager | Appartement, Dépendance | 56 m² | 200 000 € | — |
| 03/01/2024 | 1 Rue du Potager | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 08/07/2023 | 3 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 43 m² | 162 000 € | — |
| 30/06/2023 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 206 000 € | — |
| 31/05/2023 | 7 Rue du Potager | Appartement, Dépendance | 22 m² | 110 000 € | — |
| 04/04/2023 | 17 Rue du Potager | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 86 m² | 165 000 € | — |
| 30/03/2023 | 7 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 23/12/2022 | 1 Rue du Potager | Appartement, Dépendance | 36 m² | 170 000 € | — |
| 14/11/2022 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 36 m² | 172 000 € | — |
| 13/09/2022 | 1 Rue du Potager | Appartement, Dépendance | 56 m² | 210 000 € | 3 750 € |
| 05/09/2022 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 31 m² | 120 000 € | — |
| 02/08/2022 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 88 m² | 235 000 € | 2 670 € |
| 28/07/2022 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 56 m² | 207 500 € | 3 705 € |
| 01/07/2022 | 7 Rue du Potager | Appartement, Dépendance | 50 m² | 125 000 € | — |
| 21/06/2022 | 7 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 73 m² | 363 000 € | — |
| 17/06/2022 | 11 Rue du Potager | Appartement, Dépendance | 51 m² | 227 610 € | 4 463 € |
| 24/05/2022 | 1 Rue du Potager | Appartement, Dépendance | 43 m² | 185 000 € | — |
| 10/05/2022 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 36 m² | 183 000 € | 5 083 € |
| 19/04/2022 | 7 Rue du Potager | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 08/03/2022 | 1 Rue du Potager | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 166 000 € | — |
| 04/03/2022 | 7 Rue du Potager | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/01/2022 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 € |
| 10/12/2021 | 7 Rue du Potager | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 17/11/2021 | 1 Rue du Potager | Appartement, Dépendance | 88 m² | 285 000 € | — |
| 16/11/2021 | 1 Rue du Potager | Appartement, Dépendance | 31 m² | 145 000 € | — |
| 10/11/2021 | 7 Rue du Potager | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 06/10/2021 | 1 Rue du Potager | Appartement, Dépendance | 36 m² | 170 000 € | — |
| 04/10/2021 | 1 Rue du Potager | Dépendance | 8 m² | 5 000 € | 625 € |
| 30/07/2021 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 86 m² | 280 000 € | — |
| 30/06/2021 | 12 Rue du Potager | Maison | 85 m² | 560 000 € | 6 588 € |
| 28/05/2021 | 3 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 56 m² | 210 000 € | 3 750 € |
| 14/01/2021 | 1 Rue du Potager | Dépendance, Appartement | 36 m² | 163 000 € | 4 528 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 12Implantation en retrait de 4 mètres minimum · VL1 · L >= H avec L >= 8 mètres · …
- Informations
- 2Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
- Monuments historiques protégés
- 2Hôtel de ville (ancien) · Eglise Saint-Louis
- Altitude, pente du terrain
- 61,7 m · 2,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- VL1
- L >= H avec L >= 8 mètres
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Coeur-de-Ville - Outrebon - Secteur Gare
- 30%
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 800 m² de SDP
- 18 mètres dans la bande de constructibilité principale et 15 mètres au-delà
- 50%
- Au moins 70% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de ville (ancien)
- Eglise Saint-Louis
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2015 | Permis de construire09307714B0028 | 11/11 Rue du Potager | S 257, S 258 | 25 logements, 1 091 m² | 869 m² | terminé | L.C.P |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue du Potager 93250 Villemomble | 51,3 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 3 Rue du Potager 93250 Villemomble | 56,4 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 7 Rue du Potager 93250 Villemomble | 25,3 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Potager 93250 Villemomble | 36,7 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue du Potager 93250 Villemomble | 43,4 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue du Potager 93250 Villemomble | 69,1 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Potager 93250 Villemomble | 37,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue du Potager 93250 Villemomble | 31,3 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue du Potager 93250 Villemomble | 83 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 7 Rue du Potager 93250 Villemomble | 25,6 m² | — | D | D |
| appartement, 11bis Rue du Potager 93250 Villemomble | 42,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Potager 93250 Villemomble | 85,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LAMBERTON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI MED VILLEMOMBLE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | ANAGELT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | FYT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | JF2MC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | L V Y 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | POPPY 23 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI PSYCAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE VILLEMOMBLE- GRAND PARIS GRAND | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | FYT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | JF2MC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | INFIRMIERS AUX PETITS SOINS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI EUTHENIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | AET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 70 m |
| Boulangerie | 6 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 29 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 230 m |
| Banque | 7 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 100 m |
| Pharmacie | 3 | 140 m |
| Dentiste | 5 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 160 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 210 m |
| Collège | 2 | 450 m |
| Lycée | 2 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement443 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis PasteurpublicULIS
- Collège Saint-Louis Blanche de Castilleprivé
- Ecole élémentaire LeclercpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Les Sarments 93privésans cantine
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castilleprivé
- Lycée général privé Blanche de Castilleprivé
- Lycée polyvalent Blaise Pascalpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascalpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 532
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.