Rue du Docteur Guérin, Villemomble
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 6 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 5 733 €/m²), le quartier pour 34 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 652 €/m²), la commune pour 55 % (médiane 4 129 €/m² en 2025). Soit 4 108 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 057 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | 42 Rue du Docteur Guerin | Maison | 95 m² | 640 000 € | 6 737 € |
| 24/06/2021 | 31 Rue du Docteur Guerin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 22 474 126 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 11L >= 4 mètres · Périmètre valant PPR - Périmètre lié aux carrières · Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP · …
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb
- Servitudes d'utilité publique
- 1Zones de risques liés aux anciennes carrières souterraines dans la commune de Villemomble
- Altitude, pente du terrain
- 72,8 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= 4 mètres
- Périmètre valant PPR - Périmètre lié aux carrières
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- 9 mètres
- 50%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Secteur d'attention écologique
- VL4
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Zones de risques liés aux anciennes carrières souterraines dans la commune de Villemomble
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2017 | Permis de construire09307717B0008 | 29 Rue du Docteur Guerin | AD 308 | 98 logements, 6 089 m² | 5 938 m² | terminé | SCI VILLEMOMBLE RUE DU DR GUERIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 12 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue du Docteur Guérin 93250 Villemomble | 57,3 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue du Docteur Guérin 93250 Villemomble | 82 m² | 1993 | D | D |
| appartement, 31 Rue du Docteur Guérin 93250 Villemomble | 56,3 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Rue du Docteur Guérin 93250 Villemomble | 79 m² | 1993 | D | D |
| appartement, 31 Rue du Docteur Guérin 93250 Villemomble | 50,7 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue du Docteur Guérin 93250 Villemomble | 42,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 31 Rue du Docteur Guérin 93250 Villemomble | 60,1 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue du Docteur Guérin 93250 Villemomble | 60,1 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue du Docteur Guérin 93250 Villemomble | 61,3 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue du Docteur Guérin 93250 Villemomble | 50,3 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue du Docteur Guérin 93250 Villemomble | 71,1 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue du Docteur Guérin 93250 Villemomble | 62,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | DU VEXIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE VILLEMOMBLE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 27 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE VILLEMOMBLE- GRAND PARIS GRAND | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux |
| 27 | FONDS DE LOGEMENT INTERMEDIAIRE FLI | Société civile immobilière | propriétaire | 58 locaux |
| 27 | A R T | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | FONDS DE LOGEMENT INTERMEDIAIRE FLI | Société civile immobilière | propriétaire | 51 locaux |
| 29 | COMMUNE DE VILLEMOMBLE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE VILLEMOMBLE- GRAND PARIS GRAND | Bailleur social | propriétaire | 357 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 138 locaux |
| 31 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 138 locaux |
| 33 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 | COMMUNE DE VILLEMOMBLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | VILLEMOMBLE GUERIN PLATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 86 locaux |
| 42 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | 2 | 300 m |
| Restaurant | 14 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire Anne Frankpublic
Entreprises domiciliées à 200 m222
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VILLEMOMBLEadministration publique
- CNA DEVELOPMENTcommerce
- C E P S I E CONSEILS ETUDES POSES SYSTEMES INCENDIE ET ENVIRONNEMENTAUX (CEPSIE)construction
- ERIDIA INVESTfinance et assurance
- KOSHER PLANETcommerce
- SCI DU 40 MAINGUETimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.