Rue du Manège, Villepinte
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 95 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Villepinte et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 320 €/m²
L'estimation 3 320Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 241 €1 vente
- 20223 600 €3 ventes
- Estimation3 320 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue du Manège le 13/12/2022 : 75 m² pour 272 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | 5 Rue du Manège | Maison5 Rue du Manège · 75 m² · 3 627 €/m² | 75 m² | 272 000 € | 3 627 € |
| 20/10/2022 | 3 Rue du Manège | Maison3 Rue du Manège · 75 m² · 3 600 €/m² | 75 m² | 270 000 € | 3 600 € |
| 06/10/2022 | 45 Rue du Manège | Maison, Dépendance45 Rue du Manège · 100 m² · 2 836 €/m² | 100 m² | 283 636 € | 2 836 € |
| 06/04/2021 | 14 Rue du Manège | Maison14 Rue du Manège · 79 m² · 4 241 €/m² | 79 m² | 335 000 € | 4 241 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U7aZones d'équipements
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 20 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 32Restauration
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
Sous condition4
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit10
Voir les 10 destinations interdites
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
- Plan d'exposition au bruit des aerodromes - Zone D
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue du Manège 93420 Villepinte | 52,7 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue du Manège 93420 Villepinte | 100,6 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 43 Rue du Manège 93420 Villepinte | 52,7 m² | — | E | C |
| maison, 43 Rue du Manège 93420 Villepinte | 454,1 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Manège 93420 Villepinte | 90 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue du Manège 93420 Villepinte | 87,9 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | Commune de Villepinte | Commune | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 39 | Bouygues Immobilier | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Commune de Villepinte | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 45 | SCI Valide | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Commune de Villepinte | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | — | 820 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École maternelle Henri Wallonpublic
- École primaire Paul Langevinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m180
- Direction Departementale Finances Publiques Seine ST Denis (Ddfip)administration publique
- Commune de Villepinteadministration publique
- Facisolconstruction
- SCI Kageimmobilier
- SCI la Mayrigimmobilier
- SCI Proximaimmobilier