Rue du Manège, Villepinte
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Prix dans la rue3 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U7aZones d'équipements. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier201 habitants97 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Villepinte et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 320 €/m²
L'estimation 3 320Villepinte 3 155en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 241 €1 vente
- 20223 600 €3 ventes
- Estimation3 320 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue du Manège le 13/12/2022 : 75 m² pour 272 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | 5 Rue du Manège | Maison5 Rue du Manège · 75 m² · 3 627 €/m² | 75 m² | 272 000 € | 3 627 € |
| 20/10/2022 | 3 Rue du Manège | Maison3 Rue du Manège · 75 m² · 3 600 €/m² | 75 m² | 270 000 € | 3 600 € |
| 06/10/2022 | 45 Rue du Manège | Maison, Dépendance45 Rue du Manège · 100 m² · 2 836 €/m² | 100 m² | 283 636 € | 2 836 € |
| 06/04/2021 | 14 Rue du Manège | Maison14 Rue du Manège · 79 m² · 4 241 €/m² | 79 m² | 335 000 € | 4 241 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U7aZones d'équipements
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 20 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 32Restauration
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
Sous condition4
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit10
Voir les 10 destinations interdites
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,1 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
- Plan d'exposition au bruit des aerodromes - Zone D
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue du Manège 93420 Villepinte | 52,7 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue du Manège 93420 Villepinte | 100,6 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 43 Rue du Manège 93420 Villepinte | 52,7 m² | — | E | C |
| maison, 43 Rue du Manège 93420 Villepinte | 454,1 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Manège 93420 Villepinte | 90 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue du Manège 93420 Villepinte | 87,9 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | Commune de Villepinte | Commune | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 39 | Bouygues Immobilier | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Commune de Villepinte | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 45 | SCI Valide | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Commune de Villepinte | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20166 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 788 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %19,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | — | 820 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École maternelle Henri Wallonpublic
- École primaire Paul Langevinpublic