Chemin Rural N 2 Dit Chem du Loup, Villepinte
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 796 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 155 €/m² en 2025). Soit 2 996 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 500 €3 ventes
- 20222 852 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 061 €1 vente
- Estimation2 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 221 Cr N 2 Dit Chem du Loup, 300 000 € le 17/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 221 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Maison | 98 m² | 300 000 € | 3 061 € |
| 12/09/2024 | Cr N 2 Dit Chem du Loup | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 361 m² | 1,2 € | 0 € |
| 27/12/2022 | 51 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Appartement | 28 m² | 97 000 € | 3 464 € |
| 27/10/2022 | 47 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Maison | 107 m² | 320 000 € | 2 991 € |
| 06/10/2022 | 201 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Maison | 59 m² | 160 000 € | 2 712 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | 69 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Appartement, Dépendance | 45 m² | 177 083,33 € | 3 935 € |
| 16/12/2021 | 69 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Dépendance, Appartement | 47 m² | 210 500 € | 4 479 € |
| 21/10/2021 | 69 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Dépendance, Appartement | 45 m² | 185 944 € | 4 132 € |
| 17/09/2021 | 69 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Appartement, Dépendance | 44 m² | 179 350 € | 4 076 € |
| 23/06/2021 | 69 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Appartement, Dépendance | 42 m² | 174 515 € | 4 155 € |
| 04/06/2021 | 201 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Maison | 59 m² | 127 548,71 € | 2 162 € |
| 09/04/2021 | 69 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Dépendance, Appartement | 44 m² | 175 833 € | 3 996 € |
| 17/03/2021 | 69 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Appartement, Dépendance | 42 m² | 173 635 € | 4 134 € |
| 25/02/2021 | 197 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Maison | 75 m² | 260 000 € | 3 467 € |
| 15/02/2021 | 69 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Appartement, Dépendance | 64 m² | 251 000 € | 3 922 € |
| 15/02/2021 | 207 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Maison | 130 m² | 325 000 € | 2 500 € |
| 05/02/2021 | 69 Cr N 2 Dit Chem du Loup | Appartement, Dépendance | 745 m² | 2 788 070,5 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 8 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U6aZones d'activités économiques
Autorisé15
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 1Orientation d'aménagement et de programmation
- Informations
- 4Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte · Alea gonflement des argiles - Moyen · Secteur de taxe d'amenagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
- Altitude, pente du terrain
- 64,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U6aTPLGKA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésMouvement de Terrain, 01/07/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | COMMUNE DE VILLEPINTE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | M2P | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI DU JUVERANGE | Société civile | propriétaire | 9 locaux |
| 161 | SCI DARIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 163 | REALISATIONS EUROPEENNES IMMOBILIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 165 | SCI R A F IMMO 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 167 | A G J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 167 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 201 | CHEMIN DU LOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 110 m |
| Collège | 2 | 110 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 850 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Tremblay-en-Francepublic
- Collège Camille ClaudelpublicREP
- Collège Pierre de RonsardpublicREPULIS
- Collège privé Malik Ibn Anasprivésans cantine
- Ecole élémentaire Charles de GaullepublicREP
- Ecole maternelle Jacques PrévertpublicREP
- Ecole maternelle Les MerisierspublicREP
- Ecole Primaire Privée Malik Ibn Anasprivé
Entreprises domiciliées à 200 m233
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- WKDA FRANCEcommerce
- DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISadministration publique
- KFC FRANCE SASservices administratifs
- L'OREAL (KERASTASE ; MIZANI ; L'OREAL PROFESSIONNEL PARIS ; ESSIE PROFESSIONNEL ; BAXTER OF CALIFORNIA ; BIOL)services administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.