Avenue Alfred de Vigny, Villepinte
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Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
78 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 155 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 61 417 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 62 m² | 219 100 € | 3 534 € |
| 07/10/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 63 m² | 225 200 € | 3 575 € |
| 06/09/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 44 m² | 175 800 € | 3 995 € |
| 26/08/2022 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 59 m² | 267 700 € | 4 537 € |
| 23/08/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 62 m² | 220 700 € | 3 560 € |
Afficher les 73 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 85 m² | 278 700 € | 3 279 € |
| 21/07/2022 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 62 m² | 281 100 € | 4 534 € |
| 12/07/2022 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 62 m² | 220 200 € | 3 552 € |
| 04/07/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 84 m² | 271 800 € | 3 236 € |
| 29/06/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 60 m² | 271 900 € | 4 532 € |
| 13/06/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 61 m² | 271 900 € | 4 457 € |
| 01/06/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 40 m² | 215 800 € | 5 395 € |
| 30/05/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 62 m² | 285 200 € | 4 600 € |
| 30/05/2022 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 63 m² | 276 600 € | 4 390 € |
| 13/04/2022 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 41 m² | 170 400 € | 4 156 € |
| 12/04/2022 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 60 m² | 279 300 € | 4 655 € |
| 11/04/2022 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 40 m² | 233 500 € | 5 838 € |
| 06/04/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 62 m² | 225 400 € | 3 635 € |
| 04/04/2022 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 40 m² | 219 500 € | 5 488 € |
| 25/03/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 62 m² | 285 400 € | 4 603 € |
| 15/03/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 62 m² | 220 700 € | 3 560 € |
| 09/03/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 40 m² | 219 300 € | 5 483 € |
| 07/03/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 82 m² | 301 900 € | 3 682 € |
| 21/02/2022 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 40 m² | 220 500 € | 5 513 € |
| 08/02/2022 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 54 m² | 246 200 € | 4 559 € |
| 25/01/2022 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 61 m² | 271 000 € | 4 443 € |
| 30/11/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 61 m² | 218 600 € | 3 584 € |
| 30/11/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 32 m² | 192 100 € | 6 003 € |
| 23/11/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 30 m² | 172 300 € | 5 743 € |
| 10/11/2021 | Av Alfred de Vigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 318 001,6 € | — |
| 09/11/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 62 m² | 222 400 € | 3 587 € |
| 05/11/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 39 m² | 166 400 € | 4 267 € |
| 04/11/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 61 m² | 218 600 € | 3 584 € |
| 27/10/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 41 m² | 168 900 € | 4 120 € |
| 27/10/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 43 m² | 174 400 € | 4 056 € |
| 25/10/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 85 m² | 277 500 € | 3 265 € |
| 14/10/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 61 m² | 268 100 € | 4 395 € |
| 08/10/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 41 m² | 228 100 € | 5 563 € |
| 21/09/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 63 m² | 274 800 € | 4 362 € |
| 24/08/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 42 m² | 226 600 € | 5 395 € |
| 06/08/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 41 m² | 238 400 € | 5 815 € |
| 27/07/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 61 m² | 271 200 € | 4 446 € |
| 13/07/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 48 m² | 249 900 € | 5 206 € |
| 09/07/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 42 m² | 227 600 € | 5 419 € |
| 07/07/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 56 m² | 254 100 € | 4 538 € |
| 02/07/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 61 m² | 269 000 € | 4 410 € |
| 30/06/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 41 m² | 236 800 € | 5 776 € |
| 22/06/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 62 m² | 270 600 € | 4 365 € |
| 07/06/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 40 m² | 220 500 € | 5 513 € |
| 03/06/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 40 m² | 220 000 € | 5 500 € |
| 27/05/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 41 m² | 237 100 € | 5 783 € |
| 21/05/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 30 m² | 183 700 € | 6 123 € |
| 12/05/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 49 m² | 231 300 € | 4 720 € |
| 07/05/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 40 m² | 209 500 € | 5 238 € |
| 06/05/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 41 m² | 219 300 € | 5 349 € |
| 30/04/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 62 m² | 295 100 € | 4 760 € |
| 30/04/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 60 m² | 256 700 € | 4 278 € |
| 30/04/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 60 m² | 258 300 € | 4 305 € |
| 29/04/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 32 m² | 178 600 € | 5 581 € |
| 22/04/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 57 m² | 249 300 € | 4 374 € |
| 02/04/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 41 m² | 214 900 € | 5 241 € |
| 02/04/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 41 m² | 215 400 € | 5 254 € |
| 01/04/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 62 m² | 271 300 € | 4 376 € |
| 01/04/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 61 m² | 266 800 € | 4 374 € |
| 01/04/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 41 m² | 216 700 € | 5 285 € |
| 29/03/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 40 m² | 212 100 € | 5 303 € |
| 29/03/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 44 m² | 224 300 € | 5 098 € |
| 29/03/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 42 m² | 217 600 € | 5 181 € |
| 26/03/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 54 m² | 236 200 € | 4 374 € |
| 25/03/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 29 m² | 167 600 € | 5 779 € |
| 23/03/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 59 m² | 253 700 € | 4 300 € |
| 16/03/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 40 m² | 208 400 € | 5 210 € |
| 16/03/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 46 m² | 231 500 € | 5 033 € |
| 15/03/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 44 m² | 228 400 € | 5 191 € |
| 15/03/2021 | Av Alfred de Vigny | Appartement, Dépendance | 30 m² | 169 600 € | 5 653 € |
| 12/03/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 41 m² | 213 200 € | 5 200 € |
| 11/03/2021 | Av Alfred de Vigny | Dépendance, Appartement | 62 m² | 266 900 € | 4 305 € |
| 29/01/2021 | Av Alfred de Vigny | Vente | 7 235 m² de terrain | 2 287 686,2 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Prescriptions
- 1Orientation d'aménagement et de programmation
- Informations
- 5Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte · Reglement local de publicite · Alea gonflement des argiles - Moyen · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
- Altitude, pente du terrain
- 60,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCJBAMA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésMouvement de Terrain, 01/07/1999
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villepintenaturel
- PPR MT prescrit de Villepintenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 60 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 6 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 310 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | 1 | 490 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement818 m
- Sevran-Beaudottesmétroen construction834 m
- Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement994 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire MontaignepublicREPULIS
- Ecole maternelle MontaignepublicREP
- Ecole primaire La Pépinièrepublic
- Lycée polyvalent Georges BrassenspublicULIS
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassenspublic
Entreprises domiciliées à 200 m313
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- PICARD SURGELEScommerce
- A+SUPERcommerce
- HIPPO EXPLOITATION (HIPPOPOTAMUS) (HIPPO)hébergement et restauration
- BERTRAND CASUAL FOODactivités scientifiques et techniques
- PEPINIERE LOT Fconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.