Avenue Charles Lindbergh, Rungis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 470 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 6 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2021, médiane 5 968 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 4 064 €/m² en 2025). Soit 4 474 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (5 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2021 | 2 Av Charles Lindbergh | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 358 m² | 15 000 000 € | — |
| 04/05/2021 | 3 Av Charles Lindbergh | Appartement, Dépendance | 63 m² | 316 800 € | 5 029 € |
| 19/04/2021 | 3 Av Charles Lindbergh | Dépendance, Appartement | 63 m² | 325 300 € | 5 163 € |
| 30/03/2021 | 3 Av Charles Lindbergh | Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 791 046 € | 3 439 € |
| 26/03/2021 | 3 Av Charles Lindbergh | Dépendance, Appartement | 26 m² | 181 500 € | 6 981 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2021 | 3 Av Charles Lindbergh | Appartement, Dépendance | 39 m² | 237 300 € | 6 085 € |
| 19/03/2021 | 3 Av Charles Lindbergh | Dépendance, Appartement | 63 m² | 342 600 € | 5 438 € |
| 17/02/2021 | 3 Av Charles Lindbergh | Dépendance, Appartement | 75 m² | 310 200 € | 4 136 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEEquipements de proximite
Autorisé9
- 35Cinéma
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 52Entrepôt
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 53Bureau
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 3Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP intercommunale · Perimetre 500 m autour des gares existantes · Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Informations
- 2Secteur de taxe d'amenagement · Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Altitude, pente du terrain
- 81,4 m · 3,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 179 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP intercommunale
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Déclaration préalable0940652604017 | 20 Avenue Charles Lindbergh | AA 50 | 9 m² | 12 934 m² | autorisé | ELECTRA |
| 13/06/2022 | Permis de construire09406522W1003 | 20 Avenu Charles Lindbergh | AA 54 | 68 m² | 19 042 m² | terminé | DIRECTION REGIONALE ET INTERDEPARTEMENTALE DE L'ENVIRONNEMENT, DE L'AMENAGEMENT ET DES TRANSPORTS D'ILE-DE-FRANCE |
| 02/07/2021 | Permis de construire09406521W1001 | 2 Avenue Charles Lindbergh | AI 7 | 5 521 m² | 14 547 m² | annulé | GEP RUNGIS LOGISTICS (FRANCE) SCI |
| 18/03/2015 | Permis de construire09406514W0008 | 20 Av Charles Lindbergh | AA 192 | 5 292 m² | 12 932 m² | annulé | STOCKHOLM |
| 23/05/2013 | Permis de construire09406513W0002 | Av Charles Lindbergh | AA 54 | 85 m² | — | autorisé | DIRECTION REGIONALE ET INTERDEPARTEMENTALE DE L'EQUIPEMENT ET DE L'AMENAGEMENT ILE-DE-FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UEPPPPPP : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 37 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ICADE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | GEP RUNGIS LOGISTICS FRANCE SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ICADE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SOCIETE HOTELIERE ET IMMOBILIERE ORLY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | STOCKHOLM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | DIRECTION REGIONALE INTERD ENVIR AMENAGEM TRANSPORTS IDF | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 9000 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | DU PONDORLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE RUNGIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ELYSEES PIERRE | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 9002 | COMMUNE DE RUNGIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | ICADE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 8 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 400 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | 1 | 70 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 2 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Porte de Rungistramway248 m
- Saarinen-Parc Silic Nordtramway311 m
- Robert Schuman-Parc Silic Centretramway664 m
- Place de la Logistique-Plateforme Sogaristramway731 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Closeauxpublic
- Ecole maternelle la Sourcepublic
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- TOTALENERGIES CHARGING SERVICESindustrie
- UNION NATIONALE DES COMBATTANTS DU VAL DE MARNEautres services
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- EDA (ADA - EDALEASE)services administratifs
- COMMUNE DE RUNGISadministration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.