Rue Jean Jaurès, Thiais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille K 01Échelle 1:500Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 860 €/m²
- Fourchette basse
- 3 440 €/m²
- Fourchette haute
- 7 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 244 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 4 432 €/m² en 2025). Soit 4 845 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 952 ventes de 2025 du département (Val-de-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 024 €3 ventes
- 20226 890 €1 vente
- 20239 469 €3 ventes
- 20248 615 €1 vente
- 20253 000 €1 vente
- Estimation4 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 155 m² au 3 Rue Jean Jaures, 465 000 € le 27/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 155 m² | 465 000 € | 3 000 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue Jean Jaures | Maison | 52 m² | 448 000 € | 8 615 € |
| 03/04/2024 | 86 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 94 m² | 300 000 € | — |
| 16/10/2023 | 29 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 93 m² | 880 650 € | 9 469 € |
| 25/09/2023 | 25 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 59 m² | 282 500 € | 4 788 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2023 | 11 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 80 m² | 805 000 € | 10 063 € |
| 21/07/2022 | 14 Rue Jean Jaures | Maison | 73 m² | 503 000 € | 6 890 € |
| 16/02/2022 | 37 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 93 m² | 353 000 € | — |
| 31/01/2022 | 86 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 76 m² | 284 150 € | — |
| 10/09/2021 | 33 Rue Jean Jaures | Maison | 160 m² | 803 900 € | 5 024 € |
| 27/05/2021 | 6 Rue Jean Jaures | Maison | 101 m² | 475 200 € | 4 705 € |
| 26/05/2021 | 86 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 66 m² | 257 260 € | 3 898 € |
| 25/01/2021 | 4 Rue Jean Jaures | Maison | 60 m² | 341 900 € | 5 698 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHHabitat individuel
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Informations
- 2Secteur de taxe d'amenagement · Perimetre de droit de preemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
- Altitude, pente du terrain
- 84,1 m · 6,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | Permis de construire09407323C1024 | 25 Rue Jean Jaures | S 11 | 1 logement, 241 m² | 586 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2022 | Permis de construire09407321C1019 | 67 Rue Jean Jaures | J 159 | 1 logement, 86 m² | 316 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2019 | Permis de construire09407319C1005 | 44 Rue Jean Jaures | K 19 | 1 logement, 169 m² | 502 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2019 | Permis de construire09407319C1002 | 54 Rue Jean Jaures | K 14 | 1 logement, 122 m² | 581 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2018 | Permis de démolir09407318C2002 | 34 Rue Jean Jaures | R 81 | — | 618 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2018 | Permis de construire09407318C1004 | 80 B Rue Jean Jaures | L 278 | 3 logements, 164 m² | 662 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2017 | Permis de construire09407316/1053 | 35 B Rue Jean Jaures | J 135 | 3 logements, 207 m² | 455 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2017 | Permis de construire09407316C1046 | 64 Rue Jean Jaures | K 5, K 6 | 8 logements, 590 m² | 716 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHRRRRRR : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 86 Rue Jean Jaurès 94320 Thiais | 65,1 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 86 Rue Jean Jaurès 94320 Thiais | 59,1 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Jean Jaurès 94320 Thiais | 70,9 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Rue Jean Jaurès 94320 Thiais | 22,5 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue Jean Jaurès 94320 Thiais | 155 m² | — | E | D |
| appartement, 5 Rue Jean Jaurès 94320 Thiais | 155 m² | — | E | D |
| appartement, 35bis Rue Jean Jaurès 94320 Thiais | 72,2 m² | — | C | C |
| maison, 56b Rue Jean Jaurès 94320 Thiais | 121,4 m² | — | F | F |
| maison, 56b Rue Jean Jaurès 94320 Thiais | 121,4 m² | — | F | F |
| maison, 40 Rue Jean Jaurès 94320 Thiais | 160,8 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jean Jaurès 94320 Thiais | 42,8 m² | — | G | G |
| maison, 8 Rue Jean Jaurès 94320 Thiais | 76,4 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JACAR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | SCI BGPAC JAURES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 18 bis | COMMUNE DE THIAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE THIAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 20 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 32 | COMMUNE DE THIAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE THIAIS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 ter | 60 JAURES | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | 60 JAURES | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | GRANDE RUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 bis | ELAL5 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ELAL5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES D ILE DE FRANCE | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 74 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 75 | DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES D ILE DE FRANCE | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES D ILE DE FRANCE | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES D ILE DE FRANCE | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SCI RESIDENCE LES SOURCES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 86 | SCI TOUSKA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9101 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9101 | COMMUNE DE THIAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 11 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 2 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 760 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Trois Communestramway658 m
- Verdun - Hochetramway754 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert CamuspublicULIS
- Ecole élémentaire Camille Claudelpublic
- Ecole élémentaire Paul Eluardpublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Jeanne d'Arcpublic
- IME Le Poujalprivé
- Institut Médico Educatif Le Poujalpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.