Rue Aristide Briand, Andilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 317 €/m²), le quartier pour 22 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 621 €/m²), la commune pour 58 % (médiane 3 749 €/m² en 2025). Soit 3 630 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 038 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 14 Rue Aristide Briand | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 22/08/2025 | 14 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 110 m² | 434 000 € | — |
| 13/02/2025 | 14 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 85 m² | 363 063 € | — |
| 30/08/2023 | 14 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 102 m² | 330 000 € | — |
| 15/05/2023 | 9 Rue Aristide Briand | Maison | 100 m² | 437 000 € | 4 370 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | 13 Rue Aristide Briand | Dépendance, Maison | 94 m² | 315 000 € | 3 351 € |
| 22/06/2021 | 14 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 87 m² | 358 000 € | — |
| 15/06/2021 | 14 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 112 m² | 430 000 € | — |
| 23/04/2021 | 14 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 113 m² | 396 430 € | 3 508 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFZone urbaine à dominante d'équipement
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif) · Taxe Aménagement 5% · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords · Colombier
- Altitude, pente du terrain
- 114,8 m · 13,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Taxe Aménagement 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléas retrait - gonflement d'argile faible
- Droit de Préemption Urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
- Colombier
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22bis Rue Aristide Briand 95580 Andilly | 197,1 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 16 Rue Aristide Briand 95580 Andilly | 38,5 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Aristide Briand 95580 Andilly | 48,7 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Aristide Briand 95580 Andilly | 114,1 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue Aristide Briand 95580 Andilly | 142 m² | — | G | F |
| maison, 1 Rue Aristide Briand 95580 Andilly | 142 m² | — | G | F |
| maison, 1 Rue Aristide Briand 95580 Andilly | 115 m² | — | E | C |
| maison, 1 Rue Aristide Briand 95580 Andilly | 116,4 m² | 1988 | E | C |
| appartement, 14 Rue Aristide Briand 95580 Andilly | 114,6 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Aristide Briand 95580 Andilly | 115 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Aristide Briand 95580 Andilly | 84,9 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Aristide Briand 95580 Andilly | 100 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | D ANDILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ENGIE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | CHRETIEN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI DU 115 R DE LA SANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | D ANDILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | COMMUNE DE ANDILLY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SPRING | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | DE BELMONT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | LE LYS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | JUMALI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 18 | JUMALI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE ANDILLY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Sylvain Lévipublic
Entreprises domiciliées à 200 m144
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- EMEIS CLINIQUESsanté et action sociale
- COMMUNE DE ANDILLYadministration publique
- DUTAKOTEK (DUTAKOTEK) (DUTAKOTEK)construction
- CLEF JOB ACADEMYactivités scientifiques et techniques
- JL CONSULTING (JL CONSULTING) (JLC)information et communication
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.