Route de la Croix Blanche, Andilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 873 €/m²), le quartier pour 9 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 847 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 3 749 €/m² en 2025). Soit 3 713 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 671 €3 ventes
- 20228 925 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 004 €3 ventes
- 20255 395 €1 vente
- Estimation3 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 11 Rte de la Croix Blanche, 410 000 € le 28/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 11 Rte de la Croix Blanche | Maison | 76 m² | 410 000 € | 5 395 € |
| 05/12/2024 | 2 Rte de la Croix Blanche | Maison | 165 m² | 1 097 000 € | 6 648 € |
| 30/07/2024 | 65 Rte de la Croix Blanche | Maison | 231 m² | 660 000 € | 2 857 € |
| 09/02/2024 | 61 Rte de la Croix Blanche | Maison | 155 m² | 465 600 € | 3 004 € |
| 01/04/2022 | 16 Rte de la Croix Blanche | Maison, Dépendance | 100 m² | 892 500 € | 8 925 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2021 | 2 Rte de la Croix Blanche | Maison | 165 m² | 755 000 € | 4 576 € |
| 07/09/2021 | Rte de la Croix Blanche | Maison | 225 m² | 683 533 € | 3 038 € |
| 03/09/2021 | 130 Rte de la Croix Blanche | Dépendance, Maison | 222 m² | 815 000 € | 3 671 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone urbaine à dominante d'habitat individuel discontinu
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Aléas retrait - gonflement d'argile moyen · Taxe Aménagement 5% · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
- Altitude, pente du terrain
- 172,2 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 46 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
- Taxe Aménagement 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone C du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | Permis de construire0950142380004 | 44 Route de la Croix Blanche | AD 31 | 1 logement, 134 m² | 540 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2015 | Permis de démolir0950141580002 | Rue de la Croix Blanche | AD 32 | — | 2 866 m² | autorisé | SIVU POUR L'ETUDE LA REALISATION ET LA GESTION D'INSTALLATIONS SPORTIVES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Route de la Croix Blanche 95580 Andilly | 40,1 m² | 1949 | C | B |
| maison, 44 Route de la Croix Blanche 95580 Andilly | 132,6 m² | 1948 | E | E |
| maison, 24 Route de la Croix Blanche 95580 Andilly | 167 m² | — | F | C |
| maison, 24 Route de la Croix Blanche 95580 Andilly | 167,2 m² | 1900 | G | C |
| maison, 2bis Route de la Croix Blanche 95580 Andilly | 196 m² | — | B | A |
| maison, Route de la Croix Blanche 95580 Andilly | 123,5 m² | — | E | D |
| maison, 65 Route de la Croix Blanche 95580 Andilly | 211,8 m² | — | C | B |
| maison, 61 Route de la Croix Blanche 95580 Andilly | 154,2 m² | — | D | B |
| maison, 2bis Route de la Croix Blanche 95580 Andilly | 215,2 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNE DE ANDILLY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LES RONDEAUX | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CHRETIEN ET ENGEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 A | CHRETIEN ET ENGEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | OREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCERGIS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI Y ALMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | COMMUNE DE ANDILLY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | ECOLE D'EQUITATION DE LA FORET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 9999 | COMMUNE DE ANDILLY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 780 m, une supérette ou épicerie à 830 m, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 720 m, une crèche à 950 m, une école à 650 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DE L'ESCAPADEimmobilier
- BERDAH COSTAimmobilier
- SCI LA FORCOLA DELLA VITAimmobilier
- ACTIPARK GROSLAYimmobilier
- HOLDING SOFIAfinance et assurance
- SCI DES BERCEAUXimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.