Rue de l’Angoumois, Argenteuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 812 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 215 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 18 Rue de L Angoumois | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 250 m² de terrain | 3 276 000 € | — |
| 05/04/2024 | 15 Rue de L Angoumois | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 413 m² | 13 050 000 € | — |
| 12/10/2023 | 18 Rue de L Angoumois | Vente | 3 250 m² de terrain | 1 000 000 € | — |
| 13/10/2022 | 8 Rue de L Angoumois | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 101 m² | 6 100 000 € | — |
| 20/01/2022 | 18 Rue de L Angoumois | Vente | 3 144 m² de terrain | 422 840 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2022 | 18 Rue de L Angoumois | Vente | 3 144 m² de terrain | 422 840 € | — |
| 23/12/2021 | Rue de L Angoumois | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 525 m² | 4 762 740 € | — |
| 17/12/2021 | 18 Rue de L Angoumois | Vente | 3 250 m² de terrain | 373 750 € | — |
| 17/12/2021 | 18 Rue de L Angoumois | Vente | 3 250 m² de terrain | 373 750 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAi7c5Secteur économique dédié aux vastes emprises d'emplois productifs
Autorisé7
- 33Commerce de gros
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 45Équipements sportifs
- 51Industrie
- 53Bureau
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Sous condition6
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 22Hébergement
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- Prescriptions
- 1OAP Parc d'Activités du Val d'Argent
- Informations
- 8Zone à risque d'exposition au plomb · DPU simple · DPU renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 55,8 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 1386 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Parc d'Activités du Val d'Argent
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- DPU simple
- DPU renforcé
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2022 | Permis de construire09501821O0178 | 15 Rue de l'Angoumois | CS 680 | — | 16 293 m² | autorisé | BLANCHISSERIE TEINTURERIE WARTNER |
| 09/09/2021 | Permis de construire09501821O0089 | 17 Rue de L Angoumois | CS 681 | 32 m² | — | autorisé | ARGEVAL |
| 15/10/2020 | Permis de construire09501820O0018 | 18 Rue de l'Angoumois | CL 860, CL 861 | 972 m² | 3 844 m² | terminé | SCI G.F.I |
| 15/10/2020 | Permis de construire09501820O0019 | 20 Rue de l'Angoumois | CL 860 | 1 234 m² | 3 250 m² | terminé | S.C.I DES CHATAIGNIERS |
| 23/05/2017 | Permis de construire09501816O0101 | Rue de l'Angoumois | CS 657, CS 658, CS 678 | 1 logement, 117 m² | 3 589 m² | autorisé | BAM |
| 23/05/2017 | Permis de construire09501816O0101 | Rue de l'Angoumois | CS 657, CS 658, CS 678 | 117 m² | 3 589 m² | autorisé | BAM |
| 30/03/2015 | Permis de construire09501814O0152 | 5 Rue de l'Angoumois | CK 594, CK 595, CK 589 | 195 m² | 6 335 m² | autorisé | COMMUNAUTE AGGLOMERATION ARGENT BEZON |
| 01/11/2014 | Déclaration préalable09501814O0333 | 10 Rue de L Angoumois | CL 856 | — | 6 326 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 30 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Argenteuil retrait gonflement des argilesnaturel
- PPR Argenteuil carrières souterraines Gypse Remblaisnaturel
- PPRI Seine Avalnaturel
- TOTALtechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE D ARGENTEUIL | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | EDREI FRANCE 2 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ETABLISSEMENTS P P K | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | PROXIMA FRANCE 3B | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | ARGEVALOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCS F M C | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 19 | NOVERGIE ILE DE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCS F M C | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | S C I DES CHATAIGNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | MS ANTARES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE D ARGENTEUIL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.