Rue François Villon, Auvers-sur-Oise
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 910 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 899 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 365 €/m² en 2025). Soit 2 968 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 692 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 639 €8 ventes
- 20242 316 €4 ventes
- 20252 534 €2 ventes
- Estimation2 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 61 Rue Francois Villon, 163 000 € le 05/09/2025.
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 133 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 743 €/m² en 2025). Soit 4 009 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 150 €5 ventes
- 20224 400 €5 ventes
- 20232 503 €1 vente
- 20242 661 €2 ventes
- 20254 160 €5 ventes
- Estimation4 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 29 Rue Francois Villon, 374 420 € le 19/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 29 Rue Francois Villon | Maison | 90 m² | 374 420 € | 4 160 € |
| 04/11/2025 | 10 Rue Francois Villon | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 05/09/2025 | 61 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 59 m² | 163 000 € | 2 763 € |
| 25/08/2025 | 48 Rue Francois Villon | Maison, Dépendance | 118 m² | 627 000 € | 5 314 € |
| 04/08/2025 | 72 Rue Francois Villon | Maison | 76 m² | 556 380 € | 7 321 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 35 Rue Francois Villon | Maison | 105 m² | 393 000 € | 3 743 € |
| 01/07/2025 | 61 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 69 m² | 159 000 € | 2 304 € |
| 30/06/2025 | 33 Rue Francois Villon | Maison | 152 m² | 381 000 € | 2 507 € |
| 12/09/2024 | 48 Rue Francois Villon | Maison | 124 m² | 368 000 € | 2 968 € |
| 03/09/2024 | 16 Rue Francois Villon | Maison | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 25/07/2024 | 61 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 67 m² | 156 000 € | 2 328 € |
| 11/07/2024 | 61 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 23/04/2024 | 61 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 66 m² | 152 000 € | 2 303 € |
| 12/01/2024 | 61 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 18/12/2023 | 63 Rue Francois Villon | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 20/10/2023 | 61 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 54 m² | 154 000 € | 2 852 € |
| 17/10/2023 | 15 Rue Francois Villon | Vente | 321 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 28/09/2023 | 61 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 25 m² | 94 000 € | 3 760 € |
| 28/09/2023 | 61 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 67 m² | 155 000 € | 2 313 € |
| 12/06/2023 | 19 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 17 m² | 72 500 € | 4 265 € |
| 10/05/2023 | 22 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 26/04/2023 | 61 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 45 m² | 139 500 € | 3 100 € |
| 19/04/2023 | 16 Rue Francois Villon | Appartement | 26 m² | 106 500 € | 4 096 € |
| 15/03/2023 | 53 Rue Francois Villon | Maison | 147 m² | 368 000 € | 2 503 € |
| 27/02/2023 | 61 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 29 m² | 102 000 € | 3 517 € |
| 24/02/2023 | 62 Rue Francois Villon | Vente | 400 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 13/01/2023 | 61 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 211 m² | 365 000 € | — |
| 06/12/2022 | 49 Rue Francois Villon | Maison | 80 m² | 395 000 € | 4 938 € |
| 17/11/2022 | 16 Rue Francois Villon | Vente | 413 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 09/09/2022 | 25 Rue Francois Villon | Maison | 100 m² | 440 000 € | 4 400 € |
| 07/09/2022 | 33 Rue Francois Villon | Maison | 152 m² | 378 600 € | 2 491 € |
| 26/07/2022 | 65 Rue Francois Villon | Maison, Dépendance | 85 m² | 368 000 € | 4 329 € |
| 01/02/2022 | 9 Rue Francois Villon | Dépendance, Maison | 58 m² | 257 000 € | 4 431 € |
| 30/12/2021 | 22 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 113 m² | 425 000 € | 3 761 € |
| 22/10/2021 | 44 Rue Francois Villon | Dépendance, Maison | 74 m² | 455 000 € | 6 149 € |
| 21/09/2021 | 22 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 70 m² | 393 505 € | 5 622 € |
| 01/09/2021 | Rue Francois Villon | Maison, Dépendance | 107 m² | 416 000 € | 3 888 € |
| 20/04/2021 | 41 Rue Francois Villon | Maison | 93 m² | 463 000 € | 4 978 € |
| 09/04/2021 | 66 Rue Francois Villon | Maison | 80 m² | 332 000 € | 4 150 € |
| 01/03/2021 | 32 Rue Francois Villon | Maison | 208 m² | 607 533 € | 2 921 € |
| 09/02/2021 | 25 Rue Francois Villon | Vente | 682 m² de terrain | 90 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEUE: Zone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Village, plateau au Nord et vallées de Bois-le-Roi et de Cléry · Site patrimonial remarquable d'Auvers-sur-Oise
- Altitude, pente du terrain
- 27,9 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 190 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Village, plateau au Nord et vallées de Bois-le-Roi et de Cléry
- Site patrimonial remarquable d'Auvers-sur-Oise
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | Déclaration préalable09503926A0001 | 1 Rue Francois Villon | AI 252 | 1 logement | 264 m² | annulé | particulier |
| 03/09/2024 | Déclaration préalable09503924A0091 | 53 Te Rue Francois Villon | AI 549 | 2 logements | 421 m² | autorisé | IMMOBILIERE 3F |
| 18/12/2023 | Permis d'aménager09503923A0009 | 16 Rue Francois Villon | AI 1011, AI 1010, AI 1013 | — | 218 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2023 | Permis de démolir09503923A0002 | 15 Rue Francois Villon | AI 962, AI 245, AI 1027 | — | 721 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de démolir09503921A0002 | 15 Rue Francois Villon | AI 724, AI 235, AI 723 | — | 11 814 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2020 | Permis d'aménager09503919A0007 | 21 Rue Francois Villon | AI 227, AI 860, AI 862 | — | — | autorisé | particulier |
| 18/11/2014 | Permis de construire09503914B0008 | 43 Rue Francois Villon | AI 973, AI 970, AI 649 | 3 logements, 158 m² | 486 m² | autorisé | V E M J |
| 02/07/2014 | Permis de construire09503914B0004 | 23bis Rue Francois Villon | AI 826, AI 825 | 1 logement, 146 m² | 436 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire09503913B0013 | 14 Rue Francois Villon | AI 950, AI 953 | 6 logements | 232 m² | autorisé | LE LOGIS SOCIAL DU VAL D'OISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2bis Rue François Villon 95430 Auvers-sur-Oise | 65,4 m² | — | D | B |
| maison, 66bis Rue François Villon 95430 Auvers-sur-Oise | 95 m² | — | E | E |
| appartement, 43bis Rue François Villon 95430 Auvers-sur-Oise | 53,7 m² | — | D | B |
| appartement, 43bis Rue François Villon 95430 Auvers-sur-Oise | 53,7 m² | — | D | B |
| maison, 52 Rue François Villon 95430 Auvers-sur-Oise | 208,6 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue François Villon 95430 Auvers-sur-Oise | 59,7 m² | — | G | G |
| appartement, 86 Rue François Villon 95430 Auvers-sur-Oise | 37,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Rue François Villon 95430 Auvers-sur-Oise | 59 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue François Villon 95430 Auvers-sur-Oise | 42,2 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 14 Rue François Villon 95430 Auvers-sur-Oise | 44,2 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 14 Rue François Villon 95430 Auvers-sur-Oise | 62,8 m² | 2012 | D | D |
| immeuble, 14 Rue François Villon 95430 Auvers-sur-Oise | — | 2012 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | BAPTISTET | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 16 | SCI VALLEZ IMMOBILIIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 16 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 16 | PROPRIETAIRES INDIVIS PASSAGE COMMUN AI 1010 ET AI 1013 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | GPCD95 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ADACAM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | PROPRIETAIRES INDIVIS AI 487-494-888-891 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | DUPONTAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI LR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 27 | CJ LINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DUPONTAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI LR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | DAISY | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | AUM SWEET HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | AISSOU IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 63 | GP2LP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | SCI MAZUR-DEVAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 82 | P FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | LE CHEVALET FLEURI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 3 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Aunaiespublic
- Ecole maternelle Les Aunaiespublic
Entreprises domiciliées à 200 m177
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE AUVERS SUR OISEadministration publique
- ENDRIX IDF (ENDRIX)activités scientifiques et techniques
- COEUR & CONSCIENCEautres services
- SOCIETE LECARPENTIERconstruction
- L'EVEIL DES CONSCIENCESautres services
- LE FOURNIL DES GOURMANDSindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.