Avenue Evariste de Parny, Beauchamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 190 €/m²
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 5 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 267 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 4 078 €/m² en 2025). Soit 4 190 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 262 €3 ventes
- 20223 558 €3 ventes
- 20234 385 €2 ventes
- 20244 213 €2 ventes
- 20254 961 €2 ventes
- Estimation4 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 73 Av Evariste Parny, 491 500 € le 04/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 73 Av Evariste Parny | Dépendance, Maison | 100 m² | 491 500 € | 4 915 € |
| 19/03/2025 | 16 Av Evariste Parny | Dépendance, Maison | 72 m² | 360 500 € | 5 007 € |
| 10/09/2024 | 44 Av Evariste Parny | Maison | 55 m² | 274 100 € | 4 984 € |
| 27/06/2024 | 38 Av Evariste Parny | Maison | 93 m² | 320 000 € | 3 441 € |
| 29/09/2023 | 67 Av Evariste Parny | Maison | 100 m² | 406 350 € | 4 064 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | 50 Av Evariste Parny | Maison | 78 m² | 367 000 € | 4 705 € |
| 24/01/2023 | 18 Av Evariste Parny | Maison | 162 m² | 500 000 € | — |
| 08/11/2022 | 71 Av Evariste Parny | Maison | 31 m² | 175 000 € | 5 645 € |
| 07/10/2022 | 49 Av Evariste Parny | Maison | 104 m² | 370 000 € | 3 558 € |
| 29/07/2022 | 54 Av Evariste Parny | Maison | 68 m² | 232 293 € | 3 416 € |
| 28/12/2021 | 21 Av Evariste Parny | Maison, Dépendance | 45 m² | 310 000 € | 6 889 € |
| 27/07/2021 | 71 Av Evariste Parny | Maison, Dépendance | 65 m² | 273 000 € | 4 200 € |
| 07/06/2021 | 46 Av Evariste Parny | Maison | 130 m² | 554 000 € | 4 262 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 72,1 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2018 | Permis de construire09505118B0025 | 44 Avenue Evariste de Parny | AD 858 | 1 logement, 115 m² | 256 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2016 | Permis de construire09505116B0046 | 3 Avenu Evariste Parny | AD 180 | 1 logement, 96 m² | 427 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 88,1 m² | — | F | F |
| maison, 47 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 70,2 m² | — | E | E |
| maison, 55 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 167,8 m² | — | E | E |
| maison, 16 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 90 m² | — | C | C |
| maison, 73 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 114,9 m² | — | D | B |
| maison, 38 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 91,4 m² | — | D | B |
| maison, 13 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 65,4 m² | — | E | E |
| maison, 14 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 101,4 m² | 1930 | F | F |
| maison, 44bis Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 53 m² | — | D | B |
| maison, Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 39,5 m² | 1960 | E | B |
| maison, 10 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 39,5 m² | — | E | C |
| maison, 10 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 39,5 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Marronnierspublic
- Ecole privée La Maison des Enfantsprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.