Avenue Roger Salengro, Beauchamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 410 €/m²
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 839 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 4 078 €/m² en 2025). Soit 4 417 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 574 €2 ventes
- 20225 764 €1 vente
- 20232 861 €1 vente
- 20245 068 €1 vente
- 20253 860 €2 ventes
- Estimation4 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 4 Av Roger Salengro, 300 000 € le 26/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Av Roger Salengro | Maison, Dépendance | 62 m² | 300 000 € | 4 839 € |
| 08/01/2025 | 46 Av Roger Salengro | Dépendance, Maison | 118 m² | 340 000 € | 2 881 € |
| 02/12/2024 | 3 Av Roger Salengro | Maison | 74 m² | 375 000 € | 5 068 € |
| 27/12/2023 | 58 Av Roger Salengro | Maison | 102 m² | 291 866 € | 2 861 € |
| 02/06/2022 | 51 Av Roger Salengro | Maison, Dépendance | 80 m² | 461 100 € | 5 764 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2021 | 44 Av Roger Salengro | Dépendance, Maison | 86 m² | 490 000 € | 5 698 € |
| 03/02/2021 | 53 Av Roger Salengro | Maison | 160 m² | 552 000 € | 3 450 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire, hameau historique de Beauchamp
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 66,2 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2016 | Permis de construire09505116B0018 | 50 Av Roger Salengro | AE 531 | 129 m² | — | commencé | TAAD |
| 21/10/2016 | Permis de construire09505116B0036 | 46 Te Avenu Roger Salengro | AE 903 | 1 logement, 125 m² | 340 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2016 | Permis de construire09505116B0004 | 46 B Avenu Roger Salengro | AE 529 | 1 logement, 91 m² | 771 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2016 | Permis de construire09505116B0009 | 46 B Avenu Roger Salengro | AE 529 | 1 logement, 91 m² | 771 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2016 | Permis de construire09505115B0018 | 48 Avenu Roger Salengro | AE 531 | 1 logement, 129 m² | 1 834 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2016 | Permis de construire09505116B0002 | 46 B Avenu Roger Salengro | AE 529 | 1 logement, 91 m² | 771 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2016 | Permis de construire09505116B0001 | 46 B Avenu Roger Salengro | AE 529 | 1 logement, 117 m² | 771 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Avenue Roger Salengro 95250 Beauchamp | 55 m² | 1967 | E | B |
| maison, 40 Avenue Roger Salengro 95250 Beauchamp | 55 m² | 1967 | F | C |
| maison, 46bis Avenue Roger Salengro 95250 Beauchamp | 112,4 m² | — | E | B |
| maison, 3 Avenue Roger Salengro 95250 Beauchamp | 93,5 m² | — | E | E |
| maison, 46 Avenue Roger Salengro 95250 Beauchamp | 112,4 m² | — | E | C |
| maison, 58 Avenue Roger Salengro 95250 Beauchamp | 108,6 m² | — | F | F |
| maison, 51 Avenue Roger Salengro 95250 Beauchamp | 88 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | COMMUNE DE BEAUCHAMP | Commune | propriétaire | 1 local |
| 48 | MILEROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE BEAUCHAMP | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 50 | MILEROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 10 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 750 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement690 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
Entreprises domiciliées à 200 m191
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BEAUCHAMPadministration publique
- ALTERNATIVE MUSICarts et spectacles
- SCI CHOPINimmobilier
- CEFLOTOMimmobilier
- SCI BEETHOVENimmobilier
- MERU GKCimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.