Rue Jules Guesde, Beaumont-sur-Oise
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 608 €/m²), le quartier pour 17 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 801 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 077 €/m² en 2025). Soit 2 789 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 009 €1 vente
- 20231 581 €1 vente
- 20242 661 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 14 Rue Jules Guesde, 165 000 € le 14/03/2024.
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 959 €/m²), le quartier pour 31 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 322 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 163 €/m² en 2025). Soit 3 617 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 915 €2 ventes
- 20227 030 €1 vente
- 20233 346 €2 ventes
- 20243 363 €2 ventes
- 20253 312 €2 ventes
- Estimation3 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 13 Rue Jules Guesde, 320 000 € le 09/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 13 Rue Jules Guesde | Maison | 126 m² | 320 000 € | 2 540 € |
| 10/07/2025 | 47 Rue Jules Guesde | Maison | 76 m² | 310 300 € | 4 083 € |
| 13/12/2024 | 48 Rue Jules Guesde | Maison | 114 m² | 309 000 € | 2 711 € |
| 14/03/2024 | 14 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 27/02/2024 | 42 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 78 m² | 313 100 € | 4 014 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2023 | 10 Rue Jules Guesde | Maison | 102 m² | 235 000 € | 2 304 € |
| 26/01/2023 | 14 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 117 m² | 185 000 € | 1 581 € |
| 17/01/2023 | 6 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 93 m² | 408 000 € | 4 387 € |
| 08/12/2022 | 53 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 33 m² | 232 000 € | 7 030 € |
| 10/06/2022 | 14 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 64 m² | 192 600 € | 3 009 € |
| 28/10/2021 | 49 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 84 m² | 315 000 € | 3 750 € |
| 16/07/2021 | 40 Rue Jules Guesde | Maison | 100 m² | 408 000 € | 4 080 € |
| 26/03/2021 | 24 Rue Jules Guesde | Vente | 1 242 m² de terrain | 98 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU simple
- Altitude, pente du terrain
- 55,6 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 355 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2021 | Permis de construire09505221H0002 | 12 Rue Jules Guesde | AI 159 | 1 logement, 103 m² | 666 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2020 | Permis de construire09505220H0026 | 24 Rue Jules Guesde | AI 169 | 1 logement, 174 m² | 1 236 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire09505220H0020 | 12 Rue Jules Guesde | AI 159 | 1 logement, 72 m² | 659 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2015 | Permis de démolir09505215H0001 | 21 Rue Jules Guesde | AK 212 | — | 338 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Beaumont-sur-Oisenaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-Oise | 102,3 m² | 1961 | D | B |
| maison, 38 Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-Oise | 82 m² | 1960 | D | B |
| maison, 21 Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-Oise | 90 m² | — | B | A |
| maison, 38bis Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-Oise | 75,5 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-Oise | 130,7 m² | 1975 | D | B |
| maison, 47 Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-Oise | 91,6 m² | — | D | C |
| maison, 48 Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-Oise | 116,2 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-Oise | 61,8 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-Oise | 50,3 m² | — | F | C |
| maison, 53 Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-Oise | 72 m² | — | G | G |
| appartement, 14 Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-Oise | 84,1 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-Oise | 63,7 m² | 1930 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 730 m |
| Hôpital ou clinique | — | 730 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Paul Fortpublic
- Lycée d'enseignement adapté Françoise Doltopublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION RAQUIDEL MEZANGESimmobilier
- SCI SAISON 2immobilier
- TURPIN TRANS SERVICEStransport
- X L BIKE (X L BIKE)commerce
- LATIN DUO ASSOarts et spectacles
- SCI AT-IMMOimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.