Rue Alphonse et Louis Roussel, Beaumont-sur-Oise
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 529 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 077 €/m² en 2025). Soit 3 457 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 280 €4 ventes
- 20223 623 €4 ventes
- 20233 150 €3 ventes
- 20243 875 €5 ventes
- 20254 000 €1 vente
- Estimation3 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 23 m² au 14 Rue Alphonse et Louis Roussel, 92 000 € le 16/06/2025.
3 240 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 307 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 3 163 €/m² en 2025). Soit 3 246 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 335 €2 ventes
- 20223 299 €5 ventes
- 20234 018 €2 ventes
- 20243 287 €1 vente
- 20253 164 €1 vente
- Estimation3 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 23 Rue Alphonse et Louis Roussel, 281 600 € le 14/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Alphonse et Louis Roussel | Appartement, Dépendance | 23 m² | 92 000 € | 4 000 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Alphonse et Louis Roussel | Maison | 89 m² | 281 600 € | 3 164 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Alphonse et Louis Roussel | Appartement, Dépendance | 22 m² | 72 000 € | 3 273 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Alphonse et Louis Roussel | Maison | 89 m² | 292 500 € | 3 287 € |
| 31/05/2024 | 30 Rue Alphonse et Louis Roussel | Dépendance, Appartement | 30 m² | 81 757 € | 2 725 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 115 Rue Alphonse et Louis Roussel | Appartement | 54 m² | 215 000 € | 3 981 € |
| 07/02/2024 | 23 Rue Alphonse et Louis Roussel | Dépendance, Appartement | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
| 07/02/2024 | 23 Rue Alphonse et Louis Roussel | Appartement, Dépendance | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
| 12/09/2023 | 9 Rue Alphonse et Louis Roussel | Appartement | 30 m² | 93 000 € | 3 100 € |
| 09/08/2023 | 9 Rue Alphonse et Louis Roussel | Appartement | 15 m² | 75 000 € | 5 000 € |
| 30/05/2023 | 21 Rue Alphonse et Louis Roussel | Dépendance, Maison | 50 m² | 229 000 € | 4 580 € |
| 10/05/2023 | 2 Rue Alphonse et Louis Roussel | Appartement, Dépendance | 90 m² | 135 000 € | — |
| 22/03/2023 | 34 Rue Alphonse et Louis Roussel | Dépendance, Appartement | 40 m² | 126 000 € | 3 150 € |
| 31/01/2023 | 71 Rue Alphonse et Louis Roussel | Vente | 295 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 09/01/2023 | 23 Rue Alphonse et Louis Roussel | Maison | 89 m² | 307 500 € | 3 455 € |
| 21/12/2022 | 10 Rue Alphonse et Louis Roussel | Dépendance, Appartement | 55 m² | 115 000 € | 2 091 € |
| 08/12/2022 | 18 Rue Alphonse et Louis Roussel | Maison | 50 m² | 149 280 € | 2 986 € |
| 03/11/2022 | 63 Rue Alphonse et Louis Roussel | Maison | 72 m² | 299 000 € | 4 153 € |
| 25/10/2022 | 23 Rue Alphonse et Louis Roussel | Appartement, Dépendance | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 10/10/2022 | 14 Rue Alphonse et Louis Roussel | Dépendance, Appartement | 22 m² | 90 000 € | 4 091 € |
| 29/04/2022 | 65 Rue Alphonse et Louis Roussel | Maison | 80 m² | 340 100 € | 4 251 € |
| 11/03/2022 | 14 Rue Alphonse et Louis Roussel | Dépendance, Appartement | 23 m² | 90 000 € | 3 913 € |
| 04/02/2022 | 123 Rue Alphonse et Louis Roussel | Maison, Dépendance | 97 m² | 320 000 € | 3 299 € |
| 31/01/2022 | 25 Rue Alphonse et Louis Roussel | Appartement, Dépendance | 37 m² | 117 000 € | — |
| 28/01/2022 | 17 Rue Alphonse et Louis Roussel | Maison | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 17/12/2021 | 34 Rue Alphonse et Louis Roussel | Appartement, Dépendance | 50 m² | 119 900 € | 2 398 € |
| 24/11/2021 | 23 Rue Alphonse et Louis Roussel | Maison | 91 m² | 309 000 € | — |
| 22/11/2021 | 2 Rue Alphonse et Louis Roussel | Dépendance, Appartement | 38 m² | 96 000 € | — |
| 28/10/2021 | 24 Rue Alphonse et Louis Roussel | Maison | 100 m² | 313 350 € | 3 134 € |
| 15/10/2021 | 107 Rue Alphonse et Louis Roussel | Dépendance | 402 m² de terrain | 123 000 € | — |
| 08/10/2021 | 28 Rue Alphonse et Louis Roussel | Appartement, Dépendance | 86 m² | 216 500 € | — |
| 30/08/2021 | 9 Rue Alphonse et Louis Roussel | Appartement, Dépendance | 22 m² | 74 000 € | 3 364 € |
| 24/06/2021 | 34 Rue Alphonse et Louis Roussel | Appartement, Dépendance | 41 m² | 131 000 € | 3 195 € |
| 23/06/2021 | 91 Rue Alphonse et Louis Roussel | Maison, Dépendance | 65 m² | 229 800 € | 3 535 € |
| 10/06/2021 | Rue Alphonse et Louis Roussel | Vente | 487 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 31/03/2021 | Rue Alphonse et Louis Roussel | Vente | 1 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/03/2021 | 27 Rue Alphonse et Louis Roussel | Vente | 522 m² de terrain | 148 000 € | — |
| 02/03/2021 | 10 Rue Alphonse et Louis Roussel | Dépendance | non mesurée | 41 500 € | — |
| 23/02/2021 | 14 Rue Alphonse et Louis Roussel | Dépendance, Appartement | 23 m² | 108 000 € | 4 696 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU simple
- Altitude, pente du terrain
- 52,9 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 360 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Beaumont-sur-Oisenaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77 Rue Alphonse et Louis Roussel 95260 Beaumont-sur-Oise | 57,3 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue Alphonse et Louis Roussel 95260 Beaumont-sur-Oise | 78,7 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Alphonse et Louis Roussel 95260 Beaumont-sur-Oise | 30,5 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Alphonse et Louis Roussel 95260 Beaumont-sur-Oise | 151,3 m² | — | F | F |
| maison, 27b Rue Alphonse et Louis Roussel 95260 Beaumont-sur-Oise | 174 m² | 1880 | E | D |
| appartement, 89 Rue Alphonse et Louis Roussel 95260 Beaumont-sur-Oise | 71,9 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Alphonse et Louis Roussel 95260 Beaumont-sur-Oise | 19 m² | — | C | B |
| appartement, 27a Rue Alphonse et Louis Roussel 95260 Beaumont-sur-Oise | 48,8 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 9 Rue Alphonse et Louis Roussel 95260 Beaumont-sur-Oise | 17,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 28a Rue Alphonse et Louis Roussel 95260 Beaumont-sur-Oise | 65 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue Alphonse et Louis Roussel 95260 Beaumont-sur-Oise | 128,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 32 Rue Alphonse et Louis Roussel 95260 Beaumont-sur-Oise | 53,7 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI KEVANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI SAVEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | HELIXESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LE HARAS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | PARCELLES A USAGE DE VOIRIE SUR AK 593 ET 601 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 25 | JOYAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | CPLS | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | SOCIETE COMMERCIALE DES BELLES PARCELLES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 bis | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 106 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 3 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 710 m |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Rousselpublic
- Ecole maternelle Paul Fortpublic
- Lycée d'enseignement adapté Françoise Doltopublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.