Rue Voltaire, Beaumont-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 869 €/m²), le quartier pour 27 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 322 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 163 €/m² en 2025). Soit 3 616 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 150 €5 ventes
- 20223 811 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 036 €2 ventes
- 20254 000 €3 ventes
- Estimation3 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 2 Rue Voltaire, 115 000 € le 21/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 2 Rue Voltaire | Maison | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Voltaire | Dépendance, Maison | 70 m² | 279 999 € | 4 000 € |
| 20/03/2025 | 51 Rue Voltaire | Maison | 140 m² | 363 300 € | 2 595 € |
| 28/06/2024 | 37 Rue Voltaire | Maison | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 29/04/2024 | 37 Rue Voltaire | Vente | 298 m² de terrain | 130 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 37 Rue Voltaire | Maison | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 08/03/2024 | 35 Rue Voltaire | Vente | 146 m² de terrain | 133 000 € | — |
| 26/11/2022 | 1 Rue Voltaire | Appartement | 52 m² | 143 000 € | 2 750 € |
| 30/06/2022 | 31 Rue Voltaire | Maison | 100 m² | 364 250 € | 3 643 € |
| 30/06/2022 | 35 Rue Voltaire | Vente | 605 m² de terrain | 346 500 € | — |
| 29/03/2022 | 35 Rue Voltaire | Maison | 90 m² | 358 000 € | 3 978 € |
| 13/01/2022 | 19 Rue Voltaire | Vente | 83 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 07/01/2022 | 53 Rue Voltaire | Maison | 99 m² | 332 500 € | — |
| 17/12/2021 | 39 Rue Voltaire | Maison, Dépendance | 173 m² | 484 030 € | 2 798 € |
| 08/09/2021 | 19 Rue Voltaire | Dépendance, Maison | 60 m² | 239 500 € | 3 992 € |
| 30/08/2021 | 18 Rue Voltaire | Maison | 78 m² | 357 000 € | 4 577 € |
| 25/06/2021 | 17 Rue Voltaire | Maison | 121 m² | 315 000 € | 2 603 € |
| 28/05/2021 | 45 Rue Voltaire | Maison | 80 m² | 252 000 € | 3 150 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU simple
- Altitude, pente du terrain
- 48,8 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 360 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2024 | Permis de construire09505223H0035 | 37 Rue Voltaire | AI 17 | 1 logement, 100 m² | 298 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2022 | Permis de démolir09505222H0002 | 1 Rue Voltaire | AK 347 | — | 172 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2021 | Permis de démolir09505221H0002 | 10 B Rue Voltaire | AL 501 | — | 207 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2013 | Permis de démolir09505213H0001 | Rue Voltaire | AI 57 | — | 236 m² | autorisé | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE |
| 19/02/2013 | Permis de construire09505212H0020 | Rue Voltaire | AI 56, AI 57, AI 58 | 1 744 m² | 14 707 m² | commencé | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Beaumont-sur-Oisenaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 59 Rue Voltaire 95260 Beaumont-sur-Oise | 110 m² | — | E | E |
| appartement, 59 Rue Voltaire 95260 Beaumont-sur-Oise | 110 m² | — | G | F |
| appartement, 55 Rue Voltaire 95260 Beaumont-sur-Oise | 91 m² | — | B | A |
| maison, 51 Rue Voltaire 95260 Beaumont-sur-Oise | 140 m² | 1981 | D | B |
| maison, 20 Rue Voltaire 95260 Beaumont-sur-Oise | 118 m² | 1926 | F | F |
| maison, 5 Rue Voltaire 95260 Beaumont-sur-Oise | 80 m² | — | C | C |
| maison, 10bis Rue Voltaire 95260 Beaumont-sur-Oise | 95 m² | — | E | E |
| maison, 2bis Rue Voltaire 95260 Beaumont-sur-Oise | 36,3 m² | 1908 | F | F |
| maison, 19bis Rue Voltaire 95260 Beaumont-sur-Oise | 152,1 m² | 1988 | C | C |
| maison, 51 Rue Voltaire 95260 Beaumont-sur-Oise | 128,9 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Voltaire 95260 Beaumont-sur-Oise | 28,9 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Voltaire 95260 Beaumont-sur-Oise | 73,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CPLS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | BAG IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 9002 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 6 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 11 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 3 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 430 m |
| Dentiste | 3 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 750 m |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Rousselpublic
- Ecole maternelle Paul Fortpublic
- Lycée d'enseignement adapté Françoise Doltopublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.