Allée des Mésanges, Beaumont-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 330 €/m²
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 326 €/m²), le quartier pour 28 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 392 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 163 €/m² en 2025). Soit 3 331 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 444 €3 ventes
- 20223 356 €3 ventes
- 20233 335 €4 ventes
- 20242 910 €1 vente
- 20254 182 €3 ventes
- Estimation3 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 11 All des Mesanges, 207 000 € le 10/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 11 All des Mesanges | Maison, Dépendance | 44 m² | 207 000 € | 4 705 € |
| 18/09/2025 | 5 All des Mesanges | Maison, Dépendance | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 14/03/2025 | All des Mesanges | Maison | 66 m² | 276 010 € | 4 182 € |
| 21/03/2024 | All des Mesanges | Vente | 8 546 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 22/01/2024 | All des Mesanges | Maison, Dépendance | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | All des Mesanges | Maison | 79 m² | 280 000 € | 3 544 € |
| 29/08/2023 | All des Mesanges | Maison, Dépendance | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 04/01/2023 | All des Mesanges | Dépendance, Maison | 50 m² | 260 000 € | 5 200 € |
| 03/01/2023 | All des Mesanges | Dépendance, Maison | 121 m² | 300 000 € | 2 479 € |
| 18/07/2022 | All des Mesanges | Maison, Dépendance | 104 m² | 349 000 € | 3 356 € |
| 25/05/2022 | All des Mesanges | Maison, Dépendance | 92 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 03/03/2022 | All des Mesanges | Maison, Dépendance | 67 m² | 273 000 € | 4 075 € |
| 20/12/2021 | All des Mesanges | Maison | 63 m² | 280 000 € | 4 444 € |
| 23/11/2021 | All des Mesanges | Dépendance, Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 06/09/2021 | 13 All des Mesanges | Maison | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU simple
- Altitude, pente du terrain
- 45,7 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 361 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Beaumont-sur-Oisenaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Allée des Mésanges 95260 Beaumont-sur-Oise | 51,7 m² | 1960 | G | G |
| maison, 11 Allée des Mésanges 95260 Beaumont-sur-Oise | 62,5 m² | 1960 | E | E |
| maison, 5 Allée des Mésanges 95260 Beaumont-sur-Oise | 84,1 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 260 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 4 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 910 m |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 140 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques MonodpublicULIS
- Ecole élémentaire Louis Rousselpublic
- Ecole primaire publique Jean ZaypublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.