Rue Jean Zay, Beaumont-sur-Oise
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 940 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 940 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 077 €/m² en 2025). Soit 2 991 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 771 €2 ventes
- 20224 748 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 000 €1 vente
- 20252 077 €1 vente
- Estimation2 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 2 Rue Jean Zay, 135 000 € le 20/10/2025.
3 270 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 461 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 163 €/m² en 2025). Soit 3 274 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 488 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 969 €1 vente
- 202510 331 €2 ventes
- Estimation3 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 25 Rue Jean Zay, 308 000 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 2 Rue Jean Zay | Appartement, Dépendance | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Jean Zay | Maison | 89 m² | 308 000 € | 3 461 € |
| 11/03/2025 | 29 Rue Jean Zay | Maison | 15 m² | 258 000 € | 17 200 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Jean Zay | Appartement, Dépendance | 30 m² | 90 000 € | 3 000 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Jean Zay | Maison | 130 m² | 256 000 € | 1 969 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2023 | 2 Rue Jean Zay | Appartement, Dépendance | 55 m² | 186 700 € | — |
| 07/12/2022 | 2 Rue Jean Zay | Appartement, Dépendance | 30 m² | 142 445 € | 4 748 € |
| 05/10/2022 | 2 Rue Jean Zay | Dépendance, Appartement | 30 m² | 165 000 € | — |
| 29/10/2021 | 1 Rue Jean Zay | Dépendance, Maison | 88 m² | 294 000 € | 3 341 € |
| 12/08/2021 | 26 Rue Jean Zay | Maison | 74 m² | 269 000 € | 3 635 € |
| 28/05/2021 | 2 Rue Jean Zay | Appartement | 30 m² | 108 000 € | 3 600 € |
| 29/01/2021 | 4 Rue Jean Zay | Appartement | 85 m² | 165 000 € | 1 941 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU simple
- Altitude, pente du terrain
- 42,2 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Beaumont-sur-Oisenaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Jean Zay 95260 Beaumont-sur-Oise | 77,7 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 2 Rue Jean Zay 95260 Beaumont-sur-Oise | 77,7 m² | 1968 | E | E |
| maison, 10 Rue Jean Zay 95260 Beaumont-sur-Oise | 91,2 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue Jean Zay 95260 Beaumont-sur-Oise | 78,7 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue Jean Zay 95260 Beaumont-sur-Oise | 83,8 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 2 Rue Jean Zay 95260 Beaumont-sur-Oise | 33,6 m² | 1968 | E | E |
| maison, 29 Rue Jean Zay 95260 Beaumont-sur-Oise | 75 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Jean Zay 95260 Beaumont-sur-Oise | 60,4 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Jean Zay 95260 Beaumont-sur-Oise | 98,9 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 2 Rue Jean Zay 95260 Beaumont-sur-Oise | 77,7 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Jean Zay 95260 Beaumont-sur-Oise | 49,3 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Jean Zay 95260 Beaumont-sur-Oise | 47 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 médecins généralistes, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 260 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | 1 | 30 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 200 m |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques MonodpublicULIS
- Ecole primaire publique Jean ZaypublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.