Avenue de la Division Leclerc, Beaumont-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 430 €/m²
4 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 29 Av Division Leclerc, 276 010 € le 14/03/2025.
3 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 584 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 164 €/m² en 2025). Soit 3 298 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 651 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 677 €1 vente
- 20254 182 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Av Division Leclerc | Appartement, Dépendance | 85 m² | 228 000 € | — |
| 14/03/2025 | 29 Av Division Leclerc | Maison | 66 m² | 276 010 € | 4 182 € |
| 06/01/2025 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 22/05/2024 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance, Appartement | 77 m² | 169 500 € | — |
| 21/03/2024 | 27 Av Division Leclerc | Vente | 8 546 m² de terrain | 110 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/01/2024 | 38 Av Division Leclerc | Maison | 99 m² | 265 000 € | 2 677 € |
| 24/11/2022 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance, Appartement | 64 m² | 161 000 € | — |
| 18/07/2022 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance, Appartement | 65 m² | 158 500 € | — |
| 25/05/2022 | 32 Av Division Leclerc | Appartement, Dépendance | 65 m² | 159 000 € | 2 446 € |
| 23/11/2021 | 27 Av Division Leclerc | Dépendance, Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 28/10/2021 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 07/09/2021 | 32 Av Division Leclerc | Appartement, Dépendance | 64 m² | 137 500 € | — |
| 02/08/2021 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance, Appartement | 64 m² | 165 000 € | — |
| 23/06/2021 | 32 Av Division Leclerc | Appartement, Dépendance | 77 m² | 183 900 € | — |
| 31/05/2021 | 22 Av Division Leclerc | Maison | 92 m² | 537 700 € | 5 845 € |
| 19/03/2021 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU simple
- Altitude, pente du terrain
- 43,7 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | Permis de construire09505222H0008 | 25 Av Division Leclerc | AL 503 | 1 logement, 93 m² | — | annulé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de démolir09505222H0003 | 9 Av Division Leclerc | AL 76, AL 77 | — | 4 533 m² | terminé | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE |
| 08/01/2019 | Permis de construire09505218H0022 | Av Division Leclerc | AL 76, AL 77, AL 78 | 125 m² | 5 655 m² | terminé | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Beaumont-sur-Oisenaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 77,1 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 69,2 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 32 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 76,5 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 67 m² | — | D | D |
| maison, 40 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 95,1 m² | 1978 | E | C |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 67,4 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 68,7 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 82,8 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 88,9 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 88,9 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 84,6 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 84,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 10 locaux |
| 7 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 10 locaux |
| 9 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LOGANET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 32 | LA FERME DE MOURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI BEAUMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local |
| 9001 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 médecins généralistes, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 360 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 4 | 370 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 50 m |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques MonodpublicULIS
- Ecole primaire publique Jean ZaypublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.