Avenue du Président Wilson, Beaumont-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 360 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2021, médiane 3 948 €/m²), le quartier pour 67 % (71 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 391 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 077 €/m² en 2025). Soit 3 497 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 358 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 4 Av du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 100 m² | 255 000 € | 2 550 € |
| 07/06/2024 | 8 Av du President Wilson | Appartement, Dépendance | 38 m² | 155 000 € | — |
| 24/10/2023 | 2 Av du President Wilson | Maison | 79 m² | 280 000 € | 3 544 € |
| 16/12/2022 | 8 Av du President Wilson | Appartement, Dépendance | 38 m² | 127 500 € | — |
| 19/10/2022 | 8 Av du President Wilson | Dépendance, Appartement | 38 m² | 159 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2021 | 15 Av du President Wilson | Maison | 150 m² | 297 500 € | 1 983 € |
| 17/08/2021 | 8 Av du President Wilson | Dépendance, Appartement | 38 m² | 143 000 € | 3 763 € |
| 16/06/2021 | 2 Av du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison | 592 m² | 783 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU simple
- Altitude, pente du terrain
- 46,3 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 361 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Déclaration préalable0950522500057 | 4 Avenue du President Wilson | AL 192, AL 193 | 1 logement | 599 m² | autorisé | SCI ALTEA |
| 27/10/2023 | Permis de démolir09505223H0002 | 2 Avenue du President Wilson | AL 86 | — | 19 558 m² | autorisé | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE |
| 06/06/2023 | Permis de construire09505223H0010 | 2 Avenue du President Wilson | AL 86 | 414 m² | 19 558 m² | commencé | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE |
| 18/09/2019 | Permis de construire09505219H0015 | 8 Avenue du President Wilson | AL 447 | 3 logements | — | terminé | FOZ |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Beaumont-sur-Oisenaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Avenue du Président Wilson 95260 Beaumont-sur-Oise | 124 m² | — | A | A |
| maison, 8 Avenue du Président Wilson 95260 Beaumont-sur-Oise | 52,4 m² | — | E | B |
| maison, 4bis Avenue du Président Wilson 95260 Beaumont-sur-Oise | 98,6 m² | 1998 | D | D |
| maison, 6bis Avenue du Président Wilson 95260 Beaumont-sur-Oise | 162,6 m² | — | B | B |
| maison, 6bis Avenue du Président Wilson 95260 Beaumont-sur-Oise | 168,9 m² | — | C | C |
| maison, 4 Avenue du Président Wilson 95260 Beaumont-sur-Oise | 123 m² | 1927 | E | E |
| appartement, 12 Avenue du Président Wilson 95260 Beaumont-sur-Oise | 76 m² | — | E | E |
| appartement, 8bis Avenue du Président Wilson 95260 Beaumont-sur-Oise | 41 m² | — | E | D |
| appartement, 8ter Avenue du Président Wilson 95260 Beaumont-sur-Oise | 36,9 m² | — | D | D |
| maison, 3 Avenue du Président Wilson 95260 Beaumont-sur-Oise | 157 m² | 1900 | D | D |
| maison, 4 Avenue du Président Wilson 95260 Beaumont-sur-Oise | 122,5 m² | — | E | E |
| appartement, 8ter Avenue du Président Wilson 95260 Beaumont-sur-Oise | 35,3 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | SCI ALTEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 ter | SCI WILSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 quater | FRA-NA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 5 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 5 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 830 m |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 190 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques MonodpublicULIS
- Ecole élémentaire Louis Rousselpublic
- Ecole primaire Pauline Kergomardpublic
- Ecole primaire publique Jean ZaypublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.