Rue Madame, Bessancourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 860 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 588 €/m²), le quartier pour 71 % (97 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 927 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 887 €/m² en 2025). Soit 3 853 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 038 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 16 Rue Madame | Dépendance, Appartement | 115 m² | 310 000 € | 2 696 € |
| 08/12/2023 | 17 Rue Madame | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 22/11/2023 | 17 Rue Madame | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 320 000 € | — |
| 09/11/2023 | 17 Rue Madame | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 158 000 € | — |
| 27/10/2023 | 17 Rue Madame | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 17 Rue Madame | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 100 € | — |
| 25/10/2023 | 20 Rue Madame | Maison | 83 m² | 295 000 € | 3 554 € |
| 24/10/2023 | 17 Rue Madame | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 368 000 € | — |
| 06/07/2022 | 11 Rue Madame | Maison | 118 m² | 428 000 € | 3 627 € |
| 06/05/2021 | 8 Rue Madame | Appartement | 132 m² | 474 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et des élements qui la composent
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risques de Gypse · Espace boisé classé
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 96,1 m · 4,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2023Sitadel ; sur les 346 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques de Gypse
- Espace boisé classé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | Déclaration préalable09506023B0142 | 2 Rue Madame | BH 677 | 1 logement | 4 999 m² | autorisé | COMMUNE DE BESSANCOURT |
| 22/12/2023 | Déclaration préalable09506023B0142 | 2 Rue Madame | BH 677 | — | 4 999 m² | autorisé | COMMUNE DE BESSANCOURT |
| 05/07/2023 | Permis de construire09506023B0020 | 2 Rue Madame | BH 677 | 1 logement, 49 m² | 4 999 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2023 | Permis de construire09506023B0020 | 2 Rue Madame | BH 677 | 49 m² | 4 999 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésMouvement de Terrain, 23/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bessancourtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Madame 95550 Bessancourt | 92 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue Madame 95550 Bessancourt | 77,8 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Madame 95550 Bessancourt | 106,5 m² | — | D | B |
| maison, 11bis Rue Madame 95550 Bessancourt | 170,5 m² | — | F | F |
| appartement, Rue Madame 95550 Bessancourt | 89,3 m² | 2008 | D | D |
| appartement, Rue Madame 95550 Bessancourt | 48 m² | 2008 | D | D |
| appartement, Rue Madame 95550 Bessancourt | 41,3 m² | 2008 | D | D |
| appartement, Rue Madame 95550 Bessancourt | 50,2 m² | 2008 | D | D |
| appartement, Rue Madame 95550 Bessancourt | 43 m² | 2008 | D | D |
| immeuble, Rue Madame 95550 Bessancourt | — | 2008 | D | D |
| appartement, Rue Madame 95550 Bessancourt | 48,7 m² | 2008 | D | D |
| appartement, Rue Madame 95550 Bessancourt | 60,8 m² | 2008 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE BESSANCOURT | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | preneur à construction | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE BESSANCOURT | Commune | bailleur à construction | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE BESSANCOURT | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | COMMUNE DE BESSANCOURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SMAV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | PROPRIETAIRES INDIVIS DES PARCELLES BA 900-904-906-910 BESSA | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 bis | LES COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN RUE MADAME | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 130 locaux |
| 28 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 5 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 30 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bessancourtgare voyageurs uniquement614 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire Simone Veilpublic
- Ecole secondaire privée New Schoolprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m240
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ARPAVIEsanté et action sociale
- SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS)administration publique
- COMMUNE DE BESSANCOURTadministration publique
- MARBRERIE POMPES FUNEBRES VIARDOTautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.