Aller au contenu
Aucadastre

Grande Rue, Bessancourt

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 180 €/m²

L'estimation 3 180Bessancourt 3 939en 2025Val-d'Oise 3 403en 2025
l'estimation 19 % en dessous de Bessancourt, 7 % en dessous du Val-d'Oise
Fourchette basse
2 470 €/m²
Fourchette haute
3 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 082 €/m²), le quartier pour 13 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 920 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 939 €/m² en 2025). Soit 3 235 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20224 098 €1 vente
  3. 20233 429 €3 ventes
  4. 20242 869 €6 ventes
  5. 20253 443 €2 ventes
  6. Estimation3 180 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 35 Gr Grande Rue, 163 000 € le 11/09/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 170 €/m²

L'estimation 3 170Bessancourt 3 887en 2025Val-d'Oise 3 503en 2025
l'estimation 18 % en dessous de Bessancourt, 10 % en dessous du Val-d'Oise
Fourchette basse
2 210 €/m²
Fourchette haute
4 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 908 €/m²), le quartier pour 24 % (59 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 915 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 887 €/m² en 2025). Soit 3 175 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 839 €5 ventes
  2. 20223 634 €3 ventes
  3. 20232 847 €5 ventes
  4. 20242 073 €3 ventes
  5. 20253 889 €3 ventes
  6. Estimation3 170 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

19 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 128 Gr Grande Rue, 280 149 € le 18/03/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/202569 Grande RueLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison270 m²210 000 €
11/09/202535 Gr Grande RueAppartement, Dépendance53 m²163 000 €3 075 €
28/07/2025101 Gr Grande RueAppartement71 m²270 550 €3 811 €
09/07/20257 Gr Grande RueAppartement, Dépendance112 m²340 000 €
18/03/2025128 Gr Grande RueMaison64 m²280 149 €4 377 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/02/202514 Gr Grande RueMaison, Dépendance97 m²185 378,31 €1 911 €
14/02/2025134 Gr Grande RueMaison81 m²315 000 €3 889 €
13/02/202512 Gr Grande RueAppartement, Dépendance45 m²157 000 €
29/11/20247 Gr Grande RueDépendance, Appartement92 m²210 000 €
28/11/202431 Gr Grande RueMaison114 m²313 000 €2 746 €
21/08/2024102 Gr Grande RueMaison176 m²350 000 €1 989 €
21/06/202429 Gr Grande RueMaison123 m²255 000 €2 073 €
10/06/202435 Gr Grande RueAppartement36,95 m²105 000 €2 842 €
03/05/202461 Gr Grande RueDépendance, Appartement48 m²155 000 €3 229 €
02/04/202435 Gr Grande RueAppartement45 m²145 000 €3 222 €
29/03/202435 Gr Grande RueAppartement, Dépendance53 m²147 000 €2 774 €
27/03/202435 Gr Grande RueAppartement, Dépendance53 m²140 000 €2 642 €
26/03/202435 Gr Grande RueDépendance, Appartement57 m²165 000 €2 895 €
21/03/202435 Gr Grande RueDépendancenon mesurée16 000 €
08/03/202422 Gr Grande RueDépendance, Appartement80 m²236 995 €
15/02/202435 Gr Grande RueAppartement170 m²530 000 €
30/12/202389 Gr Grande RueDépendance, Maison136 m²380 000 €2 794 €
22/12/202361 Gr Grande RueDépendance, Appartement48 m²170 000 €3 542 €
26/07/202372 Gr Grande RueLocal industriel. commercial ou assimilé223 m²310 000 €
26/07/202370 Gr Grande RueDépendance, Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé172 m²1 135 797,4 €
03/07/202361 Gr Grande RueDépendance, Appartement70 m²240 000 €3 429 €
21/06/202361 Gr Grande RueAppartement, Dépendance47 m²130 000 €2 766 €
31/05/202333 Gr Grande RueLocal industriel. commercial ou assimilé28 m²110 000 €3 929 €
30/05/2023122 Gr Grande RueMaison100 m²284 700 €2 847 €
18/04/2023106 Gr Grande RueMaison106 m²265 000 €2 500 €
14/03/2023132 Gr Grande RueDépendance, Maison92 m²280 000 €3 043 €
31/01/202315 Gr Grande RueMaison76 m²292 000 €3 842 €
10/10/2022144 Gr Grande RueMaison110 m²482 000 €4 382 €
10/10/202271 Gr Grande RueLocal industriel. commercial ou assimilé59 m²80 000 €1 356 €
24/08/20227 Gr Grande RueDépendance, Appartement93 m²325 150 €
09/08/2022122 Gr Grande RueMaison86 m²250 000 €2 907 €
27/07/202222 Gr Grande RueDépendance, Appartement42 m²172 135 €4 098 €
07/07/2022128 Gr Grande RueAppartement231 m²800 000 €
29/03/202237 Gr Grande RueMaison93 m²337 990 €3 634 €
28/03/20223 Gr Grande RueAppartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé205 m²600 000 €
20/07/2021154 Gr Grande RueMaison61 m²110 000 €1 803 €
15/07/202168 Gr Grande RueVente140 000 €
18/06/202188 Gr Grande RueMaison102 m²389 000 €3 814 €
18/03/2021100 Gr Grande RueMaison230 m²644 986,3 €2 804 €
10/02/202181 Gr Grande RueMaison68 m²265 000 €3 897 €
18/01/202185 Gr Grande RueMaison155 m²440 000 €2 839 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 11/12/2025

UACentre ancien comportant des habitations et activités diverses

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Risques de Gypse
Informations
1Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique
2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Eglise Saint-Gervais et Saint-Protais
Altitude, pente du terrain
94,1 m · 5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 376 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2013Sitadel ; sur les 346 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risques de Gypse

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Eglise Saint-Gervais et Saint-Protais
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/07/2026Permis de construire09506026B0010121bis Grande RueBH 803, BH 804, BH 8051 logement, 119 m²883 m²autoriséSAT PRO
25/07/2024Permis de démolir09506024B000143 Grande RueBA 304227 m²autoriséparticulier
10/02/2023Permis de construire09506022B002268 A Grande RueBH 397, BH 398, BH 39921 logements, 1 178 m²1 036 m²autoriséANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE
10/02/2023Permis de construire09506022B002268 A Grande RueBH 397, BH 398, BH 3991 178 m²1 036 m²autoriséANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE
13/11/2019Permis de démolir09506019B0001100 Grande RueBH 542542 m²autoriséparticulier
11/05/2015Permis de construire09506014B002585 Grande RueBN 7431 logement218 m²autoriséparticulier
04/07/2013Permis de construire09506013B000785 Grande RueBH 6861 logement, 60 m²61 m²annuléparticulier
19/05/2013Permis de démolir09506013B00017 Grande RueBA 279autoriséparticulier
07/03/2013Permis de construire09506013B0001104 Grande RueBH 430, BH 4311 logement, 447 m²1 020 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésMouvement de Terrain, 23/03/2001
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Bessancourtnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 95 Grande Rue 95550 Bessancourt52,3 m²DB
appartement, 2 Grande Rue 95550 Bessancourt16,4 m²DB
appartement, 2 Grande Rue 95550 Bessancourt40,9 m²DB
appartement, 33 Grande Rue 95550 Bessancourt53,4 m²EB
maison, 9bis Grande Rue 95550 Bessancourt47,6 m²BA
maison, 135ter Grande Rue 95550 Bessancourt142 m²CC
maison, 130 Grande Rue 95550 Bessancourt82,3 m²EE
maison, 120 Grande Rue 95550 Bessancourt327,6 m²CC
appartement, 5 Grande Rue 95550 Bessancourt42,5 m²EB
appartement, 50 Grande Rue 95550 Bessancourt61,6 m²GF
maison, 121bis Grande Rue 95550 Bessancourt61,1 m²GC
maison, 55 Grande Rue 95550 Bessancourt47,2 m²GF

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI MOULINSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9 bisMELVIN 2020Société civile immobilièrepropriétaire1 local
20G A D PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
33 bisSCI A C C TSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33SCI MARCHESESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43COMMUNE DE BESSANCOURTCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
44KADRI IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
46KADRI IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 23 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
51SCI BIG PROJECTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
54OSTEANESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61TJM2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61JOMIKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
70ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
71SCI LE MARIGNYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
72ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
72 bisANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local
74ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
76ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
77EDUCATION POPULAIREAssociationpropriétaire2 locaux
77COMMUNE DE BESSANCOURTCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
77 bisEDUCATION POPULAIREAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
83 bisSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE H ET R INVESTISSEMENTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
83SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE H ET R INVESTISSEMENTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
85PROPRIETAIRES INDIVIS DE LA COUR COMMUNE BH 747Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
88COMMUNE DE BESSANCOURTCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
94 bisCOMMUNE DE BESSANCOURTCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
97BERTH SINDSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 4 parcelles non bâties
97BERCENCORTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
97LES PROPRIETAIRES INDIVIS DE LA COUR COMMUNE 060 BH 702Personne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
97 bisBERCENCORTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
100SCI GRANDE RUE 100Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
102BH FINANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
112LES COPROPRIETAIRES DE LA COUR COMMUNE BH 535Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
122LES PROPRIETAIRES INDIVIS DE LA VOIE BH 769Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
128 bisFS 2000Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 5 parcelles non bâties
147AGRASCÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État2 locaux et 1 parcelle non bâtie
147ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
147ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
162SCI DU BOUT D'EN HAUTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants14352 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 598 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194550 %Des logements du carreau
Maisons78,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %18,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché870 m
Supérette ou épicerie1160 m
Boulangerie1240 m
Boucherie1,4 km
Poissonnerie3,8 km
Fruits et légumes730 m
Restaurant5140 m
Librairie ou presse1,4 km
Banque1490 m
Bureau ou relais de poste1110 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste550 m
Pharmacie550 m
Dentiste2400 m
Kinésithérapeute1,3 km
Laboratoire d'analyses1,4 km
Centre ou maison de santé790 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche740 m
École maternelle ou élémentaire600 m
Collège1320 m
Lycée2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,5 km
Gymnase640 m
Stade ou terrain de sport830 m
Cinéma1,5 km
Bibliothèque1180 m
Conservatoire1,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1110 m
Police ou gendarmerie4,1 km
France Services1,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Bessancourtgare voyageurs uniquement703 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Simone Veilpublic
  • Ecole secondaire privée New Schoolprivésans cantine

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.