Avenue de Paris, Bessancourt
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 590 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 624 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 939 €/m² en 2025). Soit 3 655 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 780 €5 ventes
- 20223 844 €4 ventes
- 20233 322 €2 ventes
- 20243 776 €5 ventes
- 20253 655 €10 ventes
- Estimation3 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
26 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 2 Av de Paris, 247 000 € le 31/10/2025.
3 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 783 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 3 887 €/m² en 2025). Soit 3 820 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 587 €4 ventes
- 20223 645 €3 ventes
- 20233 750 €1 vente
- 20241 965 €3 ventes
- 20254 309 €3 ventes
- Estimation3 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 56 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 8 Av de Paris, 418 000 € le 21/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 2 Av de Paris | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 31/10/2025 | 2 Av de Paris | Appartement, Dépendance | 70 m² | 247 000 € | 3 529 € |
| 29/10/2025 | 2 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
| 25/09/2025 | 2 Av de Paris | Appartement, Dépendance | 27 m² | 100 000 € | — |
| 27/08/2025 | 40 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 53 m² | 212 000 € | 4 000 € |
Afficher les 51 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 8 Av de Paris | Maison, Dépendance | 97 m² | 418 000 € | 4 309 € |
| 20/08/2025 | 2 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 31/07/2025 | 40 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 56 m² | 237 000 € | 4 232 € |
| 30/07/2025 | 12 Av de Paris | Dépendance, Maison | 55 m² | 371 850 € | 6 761 € |
| 06/06/2025 | 47 Av de Paris | Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 17/03/2025 | 2 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 39 m² | 149 000 € | 3 821 € |
| 07/03/2025 | 45 Av de Paris | Appartement, Dépendance | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 05/03/2025 | 47 Av de Paris | Appartement | 29 m² | 114 490 € | 3 948 € |
| 12/02/2025 | 38 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 51 m² | 152 000 € | 2 980 € |
| 28/01/2025 | 74 Av de Paris | Maison | 60 m² | 253 000 € | 4 217 € |
| 10/12/2024 | 2 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 55 m² | 214 000 € | 3 891 € |
| 31/10/2024 | 38 Av de Paris | Appartement, Dépendance | 51 m² | 164 000 € | 3 216 € |
| 31/10/2024 | 38 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 49 m² | 185 000 € | 3 776 € |
| 31/10/2024 | 65 Av de Paris | Appartement, Dépendance | 31 m² | 134 000 € | 4 323 € |
| 26/07/2024 | 2 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 03/06/2024 | 21 Av de Paris | Maison | 86 m² | 395 000 € | 4 593 € |
| 30/04/2024 | 101 Av de Paris | Maison, Dépendance | 171 m² | 288 000 € | 1 684 € |
| 26/04/2024 | 101 Av de Paris | Maison, Dépendance | 171 m² | 336 000 € | 1 965 € |
| 14/03/2024 | 33 Av de Paris | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 04/03/2024 | 65 Av de Paris | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 18/01/2024 | 33 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 43 m² | 190 000 € | — |
| 16/10/2023 | 18 Av de Paris | Maison, Dépendance | 136 m² | 510 000 € | 3 750 € |
| 13/10/2023 | 2 Av de Paris | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 31/05/2023 | 2 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 31/03/2023 | 14 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 294 m² | 430 000 € | — |
| 13/03/2023 | 2 Av de Paris | Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 22/02/2023 | 95 Av de Paris | Vente | 891 m² de terrain | 271 000 € | — |
| 23/12/2022 | 33 Av de Paris | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/12/2022 | 2 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 64 m² | 285 000 € | 4 453 € |
| 18/10/2022 | 17 Av de Paris | Appartement | 24 m² | 59 800 € | 2 492 € |
| 29/07/2022 | 2 Av de Paris | Appartement | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 22/07/2022 | 2 Av de Paris | Appartement, Dépendance | 52 m² | 125 000 € | — |
| 20/07/2022 | 33 Av de Paris | Appartement, Dépendance | 58 m² | 247 000 € | 4 259 € |
| 21/04/2022 | 73 Av de Paris | Vente | 568 m² de terrain | 512 698 € | — |
| 14/04/2022 | 60 Av de Paris | Maison | 111 m² | 175 000 € | 1 577 € |
| 25/01/2022 | 95 Av de Paris | Dépendance, Maison | 107 m² | 390 000 € | 3 645 € |
| 19/01/2022 | 43 Av de Paris | Maison | 55 m² | 207 000 € | 3 764 € |
| 23/12/2021 | 2 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 40 m² | 151 285 € | 3 782 € |
| 20/12/2021 | 2 Av de Paris | Appartement, Dépendance | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 17/12/2021 | 2 Av de Paris | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 19/11/2021 | 3 Av de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 187 000 € | 3 896 € |
| 16/11/2021 | 2 Av de Paris | Appartement, Dépendance | 41 m² | 150 900 € | 3 680 € |
| 18/10/2021 | 2 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 48 m² | 147 500 € | — |
| 08/10/2021 | 52 Av de Paris | Maison | 100 m² | 380 000 € | 3 800 € |
| 30/09/2021 | 95 Av de Paris | Dépendance, Maison | 107 m² | 575 000 € | 5 374 € |
| 21/07/2021 | 2 Av de Paris | Dépendance, Appartement | 45 m² | 152 500 € | — |
| 16/07/2021 | 2 Av de Paris | Appartement, Dépendance | 35 m² | 151 000 € | 4 314 € |
| 22/04/2021 | 23 Av de Paris | Maison | 33 m² | 422 225 € | 12 795 € |
| 20/04/2021 | 2 Av de Paris | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 26/02/2021 | 27 Av de Paris | Maison | 97 m² | 144 010 € | 1 485 € |
| 13/01/2021 | 2 Av de Paris | Appartement, Dépendance | 55 m² | 164 000 € | 2 982 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACentre ancien comportant des habitations et activités diverses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 84,9 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 346 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Déclaration préalable09506025B0092 | 89 Avenue de Paris | BK 731, BK 732, BK 195 | 1 logement, 35 m² | 35 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2025 | Permis de construire09506024B0024 | 97 Avenue de Paris | BK 207 | 141 m² | 2 108 m² | commencé | SAUVEGARDE DE L'ENFANCE ET DE L'ADOLESCENCE DU VAL D'OISE |
| 13/05/2024 | Permis de construire09506024B0008 | 101 Avenue de Paris | BK 210, BK 211 | 1 logement, 104 m² | 740 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2023 | Permis de construire09506023B0012 | 39 Avenue de Paris | BK 139 | 3 logements, 55 m² | 1 076 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis de construire09506022B0010 | 95 Avenue de Paris | BK 875 | 1 logement, 156 m² | 891 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2021 | Permis de démolir09506021B0002 | 27 Avenu de Paris | BK 435 | — | 168 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2017 | Permis de construire09506017B0016 | 0040 Av de Paris | BK 25 | 6 logements, 20 m² | 1 065 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2013 | Permis de construire09506013B0009 | 9 Av de Paris | BK 423- | — | 84 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2013 | Permis de construire09506012B0035 | 9 Av de Paris | BK 423 | 1 logement, 170 m² | 421 m² | commencé | SCI AMIVET95 |
| 27/03/2013 | Permis de construire09506012B0035 | 9 Av de Paris | BK 423 | 170 m² | 421 m² | commencé | SCI AMIVET95 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésMouvement de Terrain, 23/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bessancourtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 63 Avenue de Paris 95550 Bessancourt | 102,5 m² | — | G | G |
| appartement, 39 Avenue de Paris 95550 Bessancourt | 15,5 m² | 1880 | E | C |
| maison, 5 Avenue de Paris 95550 Bessancourt | 78 m² | — | G | F |
| maison, 22 Avenue de Paris 95550 Bessancourt | 60,1 m² | 1930 | E | E |
| maison, 62 Avenue de Paris 95550 Bessancourt | 242,8 m² | — | F | F |
| appartement, 2ter Avenue de Paris 95550 Bessancourt | 39,7 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 2ter Avenue de Paris 95550 Bessancourt | 41,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2ter Avenue de Paris 95550 Bessancourt | 36 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Avenue de Paris 95550 Bessancourt | 61,9 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de Paris 95550 Bessancourt | 62,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2ter Avenue de Paris 95550 Bessancourt | 65,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Avenue de Paris 95550 Bessancourt | 42,1 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 ter | SCI GREEN VP | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 3 | SCI FERNANDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE BESSANCOURT | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | MC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | SCI AMIVET95 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI AMIVET95 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI EMERAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ACOFA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | ALJOJUTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI SELIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 61 | LA MAISON DE THELEME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | STE SAUVEGARDE ENFANCE ET ADOLESCENCE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 bis | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 310 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 11 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 340 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bessancourtgare voyageurs uniquement354 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m175
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BESSANCOURTadministration publique
- GROUPE AXIOM FRANCEactivités scientifiques et techniques
- MC2 FINANCEfinance et assurance
- ALCYON GESTION PRIVEEfinance et assurance
- D&Sconstruction
- SARL LB AGENCEMENTconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.