Rue du Château, Bessancourt
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Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 089 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 939 €/m² en 2025). Soit 3 323 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 550 €2 ventes
- 20224 146 €1 vente
- 20233 429 €3 ventes
- 20243 229 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 46 Rue du Chateau, 155 000 € le 03/05/2024.
3 960 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 076 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 887 €/m² en 2025). Soit 3 967 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 831 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 472 €3 ventes
- 20244 262 €1 vente
- 20251 319 €1 vente
- Estimation3 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 144 m² au 29 Rue du Chateau, 190 000 € le 09/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 15 Rue du Chateau | Dépendance, Appartement | 97 m² | 370 000 € | — |
| 07/11/2025 | 15 Rue du Chateau | Appartement, Dépendance | 97 m² | 349 650 € | — |
| 09/04/2025 | 29 Rue du Chateau | Maison, Dépendance | 144 m² | 190 000 € | 1 319 € |
| 29/11/2024 | 36 Rue du Chateau | Vente | 312 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 29/11/2024 | 36 Rue du Chateau | Vente | 312 m² de terrain | 280 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 46 Rue du Chateau | Dépendance, Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 28/02/2024 | 25 Rue du Chateau | Dépendance, Maison | 100 m² | 426 200 € | 4 262 € |
| 22/12/2023 | 46 Rue du Chateau | Dépendance, Appartement | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
| 06/11/2023 | 38 Rue du Chateau | Maison | 53 m² | 280 000 € | 5 283 € |
| 03/07/2023 | 46 Rue du Chateau | Dépendance, Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 21/06/2023 | 46 Rue du Chateau | Appartement, Dépendance | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 07/06/2023 | 16 Rue du Chateau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 74 m² | 235 000 € | 3 176 € |
| 25/04/2023 | 4 Rue du Chateau | Maison | 108 m² | 375 000 € | 3 472 € |
| 09/06/2022 | 2 Rue du Chateau | Dépendance, Appartement | 41 m² | 170 000 € | 4 146 € |
| 13/08/2021 | 24 Rue du Chateau | Maison | 77 m² | 449 000 € | 5 831 € |
| 02/06/2021 | 2 Rue du Chateau | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 407 m² | 300 000 € | — |
| 01/04/2021 | 46 Rue du Chateau | Appartement | 75 m² | 196 000 € | 2 613 € |
| 08/01/2021 | 46 Rue du Chateau | Appartement | 39 m² | 97 000 € | 2 487 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone à caractère résidentiel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Eglise Saint-Gervais et Saint-Protais
- Altitude, pente du terrain
- 86,6 m · 3,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 346 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Gervais et Saint-Protais
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | Permis de construire09506023B0039 | 31 Rue du Chateau | BA 697 | 1 logement, 99 m² | 1 015 m² | commencé | particulier |
| 03/04/2023 | Permis de construire09506022B0058 | 2bis Rue du Chateau | BA 264 | 3 logements, 96 m² | 354 m² | commencé | AEDIFICO |
| 09/02/2017 | Permis de construire09506016B0018 | 0025 Rue du Chateau | BA 10 | 1 logement, 101 m² | 576 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2013 | Permis de construire09506012B0038 | 8 Rue du Chateau | BA 891 | 1 logement, 108 m² | 555 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésMouvement de Terrain, 23/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bessancourtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue du Château 95550 Bessancourt | 75 m² | — | G | G |
| maison, 7 Rue du Château 95550 Bessancourt | 71,8 m² | — | E | E |
| appartement, 46 Rue du Château 95550 Bessancourt | 70,5 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue du Château 95550 Bessancourt | 89,6 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue du Château 95550 Bessancourt | 117 m² | — | F | F |
| maison, 29 Rue du Château 95550 Bessancourt | 115,2 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 16 Rue du Château 95550 Bessancourt | 39,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Rue du Château 95550 Bessancourt | 114,3 m² | — | E | C |
| appartement, 2bis Rue du Château 95550 Bessancourt | 25,4 m² | — | G | C |
| maison, 25 Rue du Château 95550 Bessancourt | 119,3 m² | — | E | E |
| appartement, 46 Rue du Château 95550 Bessancourt | 42,8 m² | 2011 | C | A |
| maison, 38 Rue du Château 95550 Bessancourt | 54,8 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCCV DU 2 BIS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 16 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | FONCIERE CAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | JOMIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | TJM2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 10 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 1 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 130 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bessancourtgare voyageurs uniquement384 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire Simone Veilpublic
- Ecole secondaire privée New Schoolprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m458
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- COMMUNE DE BESSANCOURTadministration publique
- CITYMMO (CITYMMO)immobilier
- SARL VALEUR DE PIERREimmobilier
- J LUKEScommerce
- EXP HAIR 1autres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.