Avenue Dupressoir de la Chardonnière, Bessancourt
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Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 300 €/m²
- Fourchette basse
- 3 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 4 531 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 939 €/m² en 2025). Soit 4 375 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20244 583 €9 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 4 Av Dupressoir Chardonniere, 211 000 € le 19/07/2024.
4 770 €/m²
- Fourchette basse
- 3 320 €/m²
- Fourchette haute
- 6 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2025, médiane 6 269 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 887 €/m² en 2025). Soit 4 771 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2024aucune vente
- 20256 269 €6 ventes
- Estimation4 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 9 Av Dupressoir Chardonniere, 320 000 € le 02/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 6 Av Dupressoir Chardonniere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 11 797 170 € | — |
| 02/07/2025 | 9 Av Dupressoir Chardonniere | Maison | 109 m² | 320 000 € | 2 936 € |
| 07/04/2025 | 8 Av Dupressoir Chardonniere | Maison | 72 m² | 475 000 € | 6 597 € |
| 07/04/2025 | 6 Av Dupressoir Chardonniere | Dépendance, Maison | 92 m² | 750 000 € | 8 152 € |
| 07/04/2025 | 10 Av Dupressoir Chardonniere | Maison | 101 m² | 600 000 € | 5 941 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 14 Av Dupressoir Chardonniere | Maison, Dépendance | 148 m² | 800 000 € | 5 405 € |
| 07/04/2025 | Av Dupressoir Chardonniere | Maison | 114 m² | 2 000 000 € | 17 544 € |
| 19/07/2024 | 4 Av Dupressoir Chardonniere | Appartement, Dépendance | 42 m² | 211 000 € | 5 024 € |
| 05/07/2024 | 4 Av Dupressoir Chardonniere | Appartement, Dépendance | 47 m² | 206 000 € | 4 383 € |
| 23/04/2024 | 4 Av Dupressoir Chardonniere | Dépendance, Appartement | 38 m² | 215 000 € | 5 658 € |
| 11/04/2024 | 4 Av Dupressoir Chardonniere | Dépendance, Appartement | 51 m² | 225 000 € | 4 412 € |
| 10/04/2024 | 4 Av Dupressoir Chardonniere | Appartement, Dépendance | 50 m² | 216 000 € | 4 320 € |
| 09/04/2024 | 4 Av Dupressoir Chardonniere | Dépendance, Appartement | 51 m² | 225 000 € | 4 412 € |
| 09/04/2024 | 4 Av Dupressoir Chardonniere | Dépendance, Appartement | 48 m² | 220 000 € | 4 583 € |
| 09/04/2024 | 4 Av Dupressoir Chardonniere | Dépendance, Appartement | 40 m² | 225 000 € | 5 625 € |
| 09/04/2024 | 4 Av Dupressoir Chardonniere | Dépendance, Appartement | 34 m² | 180 000 € | 5 294 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACentre ancien comportant des habitations et activités diverses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 81,1 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésMouvement de Terrain, 23/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bessancourtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 10 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Avenue Dupressoir de la Chardonnière 95550 Bessancourt | 129,8 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 4 Avenue Dupressoir de la Chardonnière 95550 Bessancourt | 48,5 m² | — | A | A |
| appartement, 4 Avenue Dupressoir de la Chardonnière 95550 Bessancourt | 40,4 m² | — | A | A |
| appartement, 4 Avenue Dupressoir de la Chardonnière 95550 Bessancourt | 38,3 m² | — | A | A |
| appartement, 4 Avenue Dupressoir de la Chardonnière 95550 Bessancourt | 50,7 m² | — | A | A |
| appartement, 4 Avenue Dupressoir de la Chardonnière 95550 Bessancourt | 96,7 m² | — | A | A |
| appartement, 4 Avenue Dupressoir de la Chardonnière 95550 Bessancourt | 34,2 m² | — | A | A |
| appartement, 4 Avenue Dupressoir de la Chardonnière 95550 Bessancourt | 42,3 m² | — | A | A |
| appartement, 4 Avenue Dupressoir de la Chardonnière 95550 Bessancourt | 50,1 m² | — | A | A |
| appartement, 4 Avenue Dupressoir de la Chardonnière 95550 Bessancourt | 50,9 m² | — | A | A |
| appartement, 4 Avenue Dupressoir de la Chardonnière 95550 Bessancourt | 47,6 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | GAVREL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | SCI ASLUMIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 12 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 30 m |
| Dentiste | 2 | 180 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bessancourtgare voyageurs uniquement126 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m494
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- LES CERISIERSactivités scientifiques et techniques
- IFAC (IFAC)enseignement
- COMMUNE DE BESSANCOURTadministration publique
- CITYMMO (CITYMMO)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.