Rue de Pierrelaye, Bessancourt
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Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 860 €/m²
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 899 €/m²), le quartier pour 19 % (77 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 062 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 939 €/m² en 2025). Soit 3 931 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 193 €2 ventes
- 20223 974 €3 ventes
- 20234 328 €3 ventes
- 20244 083 €1 vente
- 20253 994 €2 ventes
- Estimation3 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 51 Rue de Pierrelaye, 362 818 € le 03/06/2025.
4 230 €/m²
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 5 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 064 €/m²), le quartier pour 39 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 696 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 3 887 €/m² en 2025). Soit 4 235 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 725 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 128 €2 ventes
- Estimation4 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 59 Rue de Pierrelaye, 373 900 € le 28/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 59 Rue de Pierrelaye | Maison | 92 m² | 373 900 € | 4 064 € |
| 24/09/2025 | 24 Rue de Pierrelaye | Maison | 89 m² | 195 000 € | 2 191 € |
| 03/06/2025 | 51 Rue de Pierrelaye | Dépendance, Appartement | 91 m² | 362 818 € | 3 987 € |
| 01/04/2025 | Rue de Pierrelaye | Maison | 98 m² | 1 € | — |
| 14/02/2025 | 51 Rue de Pierrelaye | Appartement, Dépendance | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | Rue de Pierrelaye | Vente | 2 012 m² de terrain | 2 414 € | — |
| 13/12/2024 | Rue de Pierrelaye | Vente | 2 667 m² de terrain | 9 009,54 € | — |
| 08/07/2024 | 51 Rue de Pierrelaye | Dépendance, Appartement | 60 m² | 245 000 € | 4 083 € |
| 21/09/2023 | 51 Rue de Pierrelaye | Appartement, Dépendance | 47 m² | 192 000 € | 4 085 € |
| 01/08/2023 | 51 Rue de Pierrelaye | Dépendance, Appartement | 40 m² | 188 300 € | 4 708 € |
| 04/04/2023 | 51 Rue de Pierrelaye | Dépendance, Appartement | 61 m² | 264 000 € | 4 328 € |
| 18/11/2022 | 51 Rue de Pierrelaye | Dépendance, Appartement | 60 m² | 244 800 € | 4 080 € |
| 24/05/2022 | 51 Rue de Pierrelaye | Dépendance, Appartement | 98 m² | 375 000 € | 3 827 € |
| 13/05/2022 | 51 Rue de Pierrelaye | Dépendance, Appartement | 78 m² | 310 000 € | 3 974 € |
| 22/07/2021 | 31 Rue de Pierrelaye | Maison | 40 m² | 349 000 € | 8 725 € |
| 09/07/2021 | 17 Rue de Pierrelaye | Dépendance, Appartement | 21 m² | 85 000 € | 4 048 € |
| 15/06/2021 | 51 Rue de Pierrelaye | Dépendance, Appartement | 70 m² | 303 670 € | 4 338 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone à caractère résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 76,3 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 346 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2022 | Déclaration préalable09506022B0095 | Rue de Pierrelaye | BN 496, BN 497, BN 498 | 16 m² | 34 755 m² | terminé | ARCADIA, ARCHITECTURE ET DIAGNOSTICS |
| 10/08/2017 | Permis de démolir09506017B0002 | 0003 Rue de Pierrelaye | BL 16 | — | 472 m² | autorisé | GRAND PARIS AMENAGEMENT |
| 03/03/2015 | Permis de construire09506014B0021 | Rue de Pierrelaye | BL 28, BL 28, BL 28 | 50 logements, 3 320 m² | 7 417 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2014 | Permis de construire09506014B0010 | 9001 Rte de Pierrelaye | BN 552, BN 553, BN 554 | 95 m² | 3 754 m² | commencé | SCI DU PRE |
| 23/07/2013 | Permis de construire09506013B0016 | Rue de Pierrelaye | BL 29, BL 29, BL 29 | 25 logements, 1 795 m² | 3 393 m² | annulé | particulier |
| 30/04/2013 | Permis de construire09506013B0002 | 64 Rue de Pierrelaye | B 302, B 312, B 313 | 1 logement, 180 m² | 9 990 m² | autorisé | L'ESPOIR |
| 27/03/2013 | Permis de construire09506012B0036 | 39 A Rue de Pierrelaye | BL 27, BL 27, BL 27 | 38 logements, 2 686 m² | 4 069 m² | terminé | SCCV BESSANCOURT ZAC DES MEUNIERS ILOT 3 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésMouvement de Terrain, 23/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bessancourtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Rue de Pierrelaye 95550 Bessancourt | 161,2 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue de Pierrelaye 95550 Bessancourt | 120 m² | — | B | A |
| appartement, 51 Rue de Pierrelaye 95550 Bessancourt | 31,1 m² | — | C | C |
| appartement, 51 Rue de Pierrelaye 95550 Bessancourt | 49,7 m² | 2017 | C | C |
| maison, 13 Rue de Pierrelaye 95550 Bessancourt | 102,6 m² | — | E | E |
| appartement, 51 Rue de Pierrelaye 95550 Bessancourt | 45,1 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue de Pierrelaye 95550 Bessancourt | 98,9 m² | — | E | E |
| appartement, 51 Rue de Pierrelaye 95550 Bessancourt | 49,1 m² | — | C | C |
| appartement, 51 Rue de Pierrelaye 95550 Bessancourt | 56,2 m² | — | C | C |
| appartement, 51 Rue de Pierrelaye 95550 Bessancourt | 62,3 m² | — | C | C |
| appartement, 51 Rue de Pierrelaye 95550 Bessancourt | 71,5 m² | — | C | C |
| appartement, 51 Rue de Pierrelaye 95550 Bessancourt | 44,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 17 | SCI VCPR | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 26 | COMMUNE DE BESSANCOURT | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE BESSANCOURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | J L IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | IMMO-GSMLL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | JECA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | MASOMA'IMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | PECAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | SCI SAVRY ET MOLINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | Établissement public | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 61 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCCV DOME MEUNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | L'ESPOIR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNE DE BESSANCOURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 bis | IMMOBILIERE SOREVO ENVIRONNEMENT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bessancourtgare voyageurs uniquement298 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.