Avenue Elie Baylac, Champagne-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 41 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 093 €/m²), la commune pour 59 % (médiane 3 408 €/m² en 2025). Soit 3 275 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 779 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Av Elie Baylac | Local industriel. commercial ou assimilé | 297 m² | 950 000 € | 3 199 € |
| 16/07/2024 | 10 Av Elie Baylac | Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 280 000 € | 2 617 € |
| 18/10/2023 | 14 Av Elie Baylac | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 362 m² | 450 000 € | 330 € |
| 29/09/2022 | 11 Av Elie Baylac | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 470 000 € | — |
| 22/12/2021 | 14 Av Elie Baylac | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 362 m² | 1 € | 0 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIazone urbaine à vocation d'activité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 29,3 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | Déclaration préalable09513424H0097 | 10 Avenue Elie Baylac | ZC 382 | 1 logement | 373 m² | autorisé | RM BROTHERS |
| 05/07/2024 | Permis de construire09513424H0004 | 14 Avenue Elie Baylac | ZC 64, ZC 65 | 294 m² | 5 664 m² | commencé | PARADIS 95 |
| 06/03/2024 | Permis de construire09513423H0020 | 15 Av Elie Baylac | ZC 196, ZC 195 | 954 m² | 2 943 m² | terminé | VALDOISE |
| 24/04/2023 | Déclaration préalable09513423H0037 | 6 Av Elie Baylac | ZC 69 | — | 1 230 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2022 | Permis de construire09513422H0006 | 19 Avenue Elie Baylac | ZC 194 | 255 m² | 1 350 m² | autorisé | L'ATELIER DE LA FERMETURE |
| 18/06/2014 | Permis de construire09513414H0015 | 2 Avenue Elie Baylac | ZC 67, ZC 68 | 309 m² | 2 980 m² | commencé | SCI K.M |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI MANDI 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI IMMO BATI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | PARIS CLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI BOILEAU CYC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SRL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | RM BROTHERS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ANGELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI FERREIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI BOILEAU CYC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI NPH DU PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | PARADIS 95 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | VALDOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE CHAMPAGNE SUR OISE | Commune | propriétaire | 12 locaux |
| 19 | SCI D M P E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | RIVOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | DU ROND POINT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9999 | ANGELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 690 m, une école à 970 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.