Rue Vieille Saint-Martin, Courdimanche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 01Échelle 1:1250Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 240 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 187 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 3 379 €/m² en 2025). Soit 3 247 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 249 €2 ventes
- 20223 649 €4 ventes
- 20233 237 €3 ventes
- 20243 416 €1 vente
- 20253 077 €7 ventes
- Estimation3 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 6 Rue Vieille saint Martin, 200 000 € le 16/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue Vieille saint Martin | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 24/10/2025 | 53 Rue Vieille saint Martin | Maison | 134 m² | 398 000 € | 2 970 € |
| 28/07/2025 | 42 Rue Vieille saint Martin | Dépendance, Maison | 91 m² | 263 200 € | 2 892 € |
| 28/07/2025 | 42 Rue Vieille saint Martin | Dépendance, Maison | 91 m² | 290 000 € | 3 187 € |
| 25/07/2025 | 34 Rue Vieille saint Martin | Maison, Dépendance | 145 m² | 430 000 € | 2 966 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 21 Rue Vieille saint Martin | Maison | 88 m² | 360 000 € | 4 091 € |
| 17/04/2025 | 22 Rue Vieille saint Martin | Maison | 80 m² | 446 000 € | 5 575 € |
| 12/06/2024 | 38 Rue Vieille saint Martin | Maison | 111 m² | 379 200 € | 3 416 € |
| 20/11/2023 | 17 Rue Vieille saint Martin | Maison | 75 m² | 284 000 € | 3 787 € |
| 21/09/2023 | 15 Rue Vieille saint Martin | Maison | 131 m² | 424 000 € | 3 237 € |
| 27/03/2023 | 44 Rue Vieille saint Martin | Maison | 149 m² | 370 000 € | 2 483 € |
| 08/12/2022 | 17 Rue Vieille saint Martin | Maison | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 03/10/2022 | 17 Rue Vieille saint Martin | Maison | 50 m² | 215 000 € | 4 300 € |
| 23/09/2022 | 35 Rue Vieille saint Martin | Vente | 344 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 22/04/2022 | 23 Rue Vieille saint Martin | Dépendance, Maison | 110 m² | 424 100 € | 3 855 € |
| 19/04/2022 | 30 Rue Vieille saint Martin | Maison | 107 m² | 368 400 € | 3 443 € |
| 23/12/2021 | 35 Rue Vieille saint Martin | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 189 m² | 497 250 € | — |
| 26/11/2021 | 23 Rue Vieille saint Martin | Vente | 407 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 30/04/2021 | 38 Rue Vieille saint Martin | Maison | 111 m² | 375 650 € | 3 384 € |
| 18/01/2021 | 45 Rue Vieille saint Martin | Maison | 150 m² | 467 000 € | 3 113 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle forestière
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 137,6 m · 5,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2026 | Déclaration préalable09518326B0003 | 35 Rue Vieille saint-Martin | HT 508 | — | 429 m² | autorisé | PASSOM PATISSERIE |
| 14/03/2025 | Permis d'aménager09518324U0002 | 42 Rue Vieille saint-Martin | HT 194 | — | 924 m² | commencé | ALTIMO CONSEIL |
| 11/05/2023 | Permis de construire09518322U0015 | 69bis Rue Vieille saint Martin | HB 165 | 1 logement, 108 m² | 8 234 m² | commencé | IMMOBILIERE 3F |
| 01/09/2022 | Permis de construire09518322U0008 | 35 Rue Vieille saint-Martin | HT 185 | 1 logement, 148 m² | 344 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2021 | Permis de construire09518321U0001 | 23 Rue Vieille saint Martin | HT 209 | 1 logement, 109 m² | 407 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2020 | Permis d'aménager09518320U0004 | 35 Rue Vieille saint Martin | HT 185 | — | 786 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2020 | Permis d'aménager09518320U0003 | 23 Rue Vieille saint Martin | HT 209 | — | 907 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2019 | Permis de démolir09518319U0001 | 14 Rue Vieille saint Martin | HT 252 | — | 61 m² | autorisé | BP IMMO |
| 09/03/2018 | Permis de construire09518317U0008 | 38 Rue Vieille saint-Martin | HT 435 | 2 logements, 111 m² | 208 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2017 | Permis de construire09518316U0010 | 50 Rue Vieille saint Martin | HT 189 | 1 logement, 146 m² | 562 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2015 | Permis de construire09518315U0006 | 50 Rue Vieille saint Martin | HT 189P | 1 logement, 145 m² | 1 109 m² | commencé | particulier |
| 23/07/2015 | Permis de construire09518315U0005 | 38 Rue Vieille saint Martin | HT 197P | 1 logement, 114 m² | 212 m² | terminé | particulier |
| 04/12/2013 | Permis de construire09518313B0005 | Rue Vieille saint Martin | HT 412 | 1 logement, 160 m² | 406 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2013 | Permis de construire09518313B0007 | Rue Vieille saint Martin | HT 182 | 1 logement, 239 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche | 124,8 m² | 1955 | D | D |
| maison, 28bis Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche | 109 m² | — | D | B |
| maison, 79 Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche | 207,4 m² | — | A | A |
| immeuble, 2 Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche | — | — | G | C |
| maison, 2 Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche | 94,9 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche | 26,3 m² | — | G | C |
| maison, 24c Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche | 63,1 m² | — | E | C |
| maison, 24b Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche | 29,4 m² | — | E | B |
| maison, 34 Rue Vieille Saint-martin 95800 Courdimanche | 126,7 m² | 1949 | E | E |
| maison, 13 Rue Vieille Saint-martin 95800 Courdimanche | 103,7 m² | — | C | A |
| maison, 33bis Rue Vieille Saint-martin 95800 Courdimanche | 100 m² | — | A | A |
| maison, 33bis Rue Vieille Saint-martin 95800 Courdimanche | 100 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE COURDIMANCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ASS DIOCESSAINE DE PONTOISE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI LAHAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | SCI LAHAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 ter | SCI LAHAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 A | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LAHAYE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | SCI LAHAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 quinquies | SCI LAHAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 D | SCI LAHAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CERF VOLANT CLUB DE FRANCE C V C F | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | LIGUE FRANCAISE PROTECTION OISEAUX | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 67 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 69 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 69 bis | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | 2 | 50 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU BOIS DE LA ROCHEimmobilier
- 3 CHOUETTESimmobilier
- BAKHOUCH PERE & FILS
- PASSOM PATISSERIE (PASSOM)industrie
- SCI BONNEFONTAINE (SCI BONNEFONTAINE)construction
- 2SH2Limmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.