Rue de la Marne, Éragny-sur-Oise
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Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 721 €/m²), le quartier pour 41 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 523 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 323 €/m² en 2025). Soit 3 081 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 706 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au Rue de la Marne, 129 900 € le 26/10/2021.
3 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 78 % (29 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 218 €/m²), le quartier pour 16 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 424 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 247 €/m² en 2025). Soit 3 252 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 359 €9 ventes
- 20223 674 €5 ventes
- 20233 697 €5 ventes
- 20243 149 €6 ventes
- 20253 338 €4 ventes
- Estimation3 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
29 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 93 Rue de la Marne, 280 000 € le 17/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 93 Rue de la Marne | Maison | 79 m² | 280 000 € | 3 544 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue de la Marne | Maison | 80 m² | 257 143 € | 3 214 € |
| 12/03/2025 | 129 Rue de la Marne | Dépendance, Maison | 89 m² | 308 000 € | 3 461 € |
| 06/03/2025 | 157 Rue de la Marne | Maison, Dépendance | 108 m² | 313 320 € | 2 901 € |
| 24/10/2024 | 196 Rue de la Marne | Maison, Dépendance | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 31 Rue de la Marne | Dépendance, Maison | 99 m² | 329 000 € | 3 323 € |
| 02/08/2024 | 179 Rue de la Marne | Dépendance, Maison | 123 m² | 390 000 € | 3 171 € |
| 26/07/2024 | 96 Rue de la Marne | Maison | 120 m² | 334 000 € | 2 783 € |
| 12/03/2024 | 122 Rue de la Marne | Maison, Dépendance | 75 m² | 234 500 € | 3 127 € |
| 17/01/2024 | 171 Rue de la Marne | Maison | 96 m² | 215 000 € | 2 240 € |
| 26/12/2023 | Rue de la Marne | Dépendance, Maison | 75 m² | 308 000 € | 4 107 € |
| 01/12/2023 | 116 Rue de la Marne | Maison, Dépendance | 89 m² | 329 000 € | 3 697 € |
| 12/09/2023 | 150 Rue de la Marne | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 70 m² | 225 000 € | — |
| 07/09/2023 | 23 Rue de la Marne | Maison | 107 m² | 379 600 € | 3 548 € |
| 28/07/2023 | 149 Rue de la Marne | Maison | 110 m² | 337 900 € | 3 072 € |
| 23/06/2023 | 147 Rue de la Marne | Maison | 59 m² | 325 320 € | 5 514 € |
| 28/02/2023 | 173 Rue de la Marne | Dépendance, Maison | 56 m² | 270 000 € | — |
| 23/12/2022 | 104 Rue de la Marne | Maison | 102 m² | 356 850 € | 3 499 € |
| 24/10/2022 | Rue de la Marne | Dépendance, Maison | 75 m² | 290 000 € | 3 867 € |
| 05/05/2022 | 145 Rue de la Marne | Dépendance, Maison | 89 m² | 327 000 € | 3 674 € |
| 25/03/2022 | 42 Rue de la Marne | Maison, Dépendance | 75 m² | 320 000 € | 4 267 € |
| 09/02/2022 | 33 Rue de la Marne | Maison | 87 m² | 308 000 € | 3 540 € |
| 04/02/2022 | 72 Rue de la Marne | Vente | 332 m² de terrain | 169 500 € | — |
| 23/12/2021 | 150 Rue de la Marne | Maison, Dépendance | 150 m² | 460 000 € | 3 067 € |
| 15/12/2021 | 21 Rue de la Marne | Maison | 87 m² | 284 000 € | 3 264 € |
| 07/12/2021 | 51 Rue de la Marne | Maison | 87 m² | 487 500 € | 5 603 € |
| 26/10/2021 | Rue de la Marne | Dépendance, Appartement | 48 m² | 129 900 € | 2 706 € |
| 17/09/2021 | 10 Rue de la Marne | Vente | 372 m² de terrain | 169 500 € | — |
| 03/09/2021 | 49 Rue de la Marne | Maison | 150 m² | 445 000 € | 2 967 € |
| 28/07/2021 | Rue de la Marne | Appartement, Dépendance | 65 m² | 132 900 € | 2 045 € |
| 08/07/2021 | Rue de la Marne | Appartement, Dépendance | 48 m² | 130 700 € | 2 723 € |
| 29/06/2021 | Rue de la Marne | Maison | 80 m² | 326 000 € | 4 075 € |
| 29/06/2021 | Rue de la Marne | Vente | 202 m² de terrain | 154 000 € | — |
| 25/06/2021 | 198 Rue de la Marne | Dépendance, Maison | 75 m² | 422 000 € | 5 627 € |
| 21/06/2021 | 118 Rue de la Marne | Maison | 87 m² | 364 000 € | 4 184 € |
| 15/04/2021 | 143 Rue de la Marne | Maison, Dépendance | 78 m² | 262 000 € | 3 359 € |
| 09/04/2021 | 10 Rue de la Marne | Maison | 101 m² | 307 000 € | 3 040 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone urbanisée mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 54,5 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2016Sitadel ; sur les 307 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Permis de construire09521826E0015 | 196 Rue de la Marne | AO 289 | 1 logement, 61 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2025 | Permis de construire09521824U0026 | 150 Rue de la Marne | BI 238 | 4 logements, 230 m² | 356 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2022 | Permis de construire09521822U0021 | 172 Rue de la Marne | AO 310 | 1 logement, 49 m² | 507 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2020 | Permis de construire09521820U0017 | 212 Rue de la Marne | AP 256 | 1 logement, 102 m² | 202 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2020 | Permis de construire09521820U0001 | 10 Rue de la Marne | AZ 272 | 1 logement, 145 m² | 375 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2019 | Permis de construire09521819U0019 | 89 Rue de la Marne | BC 227 | 84 m² | 6 976 m² | terminé | COMMUNE DE ERAGNY SUR OISE |
| 01/08/2019 | Permis de construire09521819U0016 | 208 Rue de la Marne | AP 254 | 1 logement, 135 m² | 451 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2019 | Permis de construire09521819U0004 | 50 Bi Rue de la Marne | BC 353 | 1 logement, 101 m² | 635 m² | commencé | particulier |
| 11/04/2018 | Permis de construire09521818U0005 | 148 Rue de la Marne | BI 236 | 1 logement, 99 m² | 244 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2018 | Permis de construire09521818U0003 | 148 Rue de la Marne | BI 236 | 1 logement, 82 m² | 250 m² | commencé | particulier |
| 09/06/2017 | Permis de construire09521817U0010 | 120 Rue de la Marne | BI 243 | 1 logement, 89 m² | 243 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2016 | Permis de construire09521816U0014 | 71 Rue de la Marne | BC 280, BC 281 | 1 logement, 109 m² | 441 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue de la Marne 95610 Éragny-sur-Oise | 117 m² | 1975 | C | B |
| maison, 44bis Rue de la Marne 95610 Éragny-sur-Oise | 76,5 m² | — | C | A |
| maison, 44bis Rue de la Marne 95610 Éragny-sur-Oise | 96 m² | — | F | C |
| maison, 154 Rue de la Marne 95610 Éragny | 88,9 m² | 1970 | G | F |
| maison, 67 Rue de la Marne 95610 Éragny | 94 m² | — | F | F |
| maison, 181 Rue de la Marne 95610 Éragny | 70,7 m² | — | E | E |
| maison, 178 Rue de la Marne 95610 Éragny | 83,4 m² | — | D | D |
| maison, 96a Rue de la Marne 95610 Éragny | 127,8 m² | 1978 | D | D |
| maison, 107 Rue de la Marne 95610 Éragny | 90,9 m² | 1976 | D | D |
| maison, 126 Rue de la Marne 95610 Éragny | 86,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 123b Rue de la Marne 95610 Éragny | 81,1 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue de la Marne 95610 Éragny | 92,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SEQUENS SOLIDARITES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MO | Bailleur social | propriétaire | 75 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 61 | GIA DINH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | HLM INTERPROFESSIONNELLE REGION PARIS | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | CHAHINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 144 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE CERGY-PONTOISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 160 | SOGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 161 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 161 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 165 | DRIEA IF DIRIF SMR BAF | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 165 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 166 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE CERGY-PONTOISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 167 | CITE DE L'ESPERANCE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 169 | CITE DE L'ESPERANCE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 169 bis | ETS PUB AMENA VILLE NOUV CERGY PONTOISE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | DE LA SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 194 bis | SOC CIVILE B A I L IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Longues RayespublicULIS
- Ecole maternelle La Challepublic
- Ecole primaire Les Dix Arpentspublic
Entreprises domiciliées à 200 m211
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AU VILLAGE DE NOUNOURSsanté et action sociale
- DNTindustrie
- ATJScommerce
- NAYAEindustrie
- MBO CONCEPTcommerce
- NOYE PHILIPPE ET BOZENAimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.