Boulevard des Aviateurs Alliés, Éragny-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 970 €/m²
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 179 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 323 €/m² en 2025). Soit 4 038 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 650 €3 ventes
- 20224 482 €5 ventes
- 20233 909 €4 ventes
- 20244 130 €4 ventes
- 20254 529 €1 vente
- Estimation3 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 176 Bd des Aviateurs Allies, 181 150 € le 07/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Dépendance | non mesurée | 12 250 € | — |
| 07/07/2025 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Dépendance, Appartement | 40 m² | 181 150 € | 4 529 € |
| 16/10/2024 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Appartement, Dépendance | 39 m² | 168 000 € | 4 308 € |
| 26/08/2024 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Dépendance, Appartement | 40 m² | 174 200 € | 4 355 € |
| 13/05/2024 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Appartement, Dépendance | 67 m² | 205 000 € | 3 060 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Appartement, Dépendance | 41 m² | 162 000 € | 3 951 € |
| 26/09/2023 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Appartement, Dépendance | 26 m² | 132 000 € | 5 077 € |
| 26/06/2023 | 218 Bd des Aviateurs Allies | Dépendance, Maison | 137 m² | 320 000 € | — |
| 31/05/2023 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Appartement, Dépendance | 44 m² | 185 000 € | 4 205 € |
| 10/05/2023 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Appartement, Dépendance | 66 m² | 222 000 € | 3 364 € |
| 23/03/2023 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Appartement, Dépendance | 67 m² | 242 000 € | 3 612 € |
| 21/10/2022 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Appartement, Dépendance | 25 m² | 133 000 € | 5 320 € |
| 27/09/2022 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Appartement, Dépendance | 39 m² | 174 800 € | 4 482 € |
| 22/07/2022 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Dépendance, Appartement | 25 m² | 135 300 € | 5 412 € |
| 10/05/2022 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Dépendance, Appartement | 67 m² | 236 950 € | 3 537 € |
| 18/02/2022 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Dépendance, Appartement | 66 m² | 235 950 € | 3 575 € |
| 25/11/2021 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Dépendance, Appartement | 40 m² | 167 500 € | 4 188 € |
| 29/09/2021 | 174 Bd des Aviateurs Allies | Appartement, Dépendance | 60 m² | 219 000 € | 3 650 € |
| 23/09/2021 | 216 Bd des Aviateurs Allies | Dépendance, Appartement | 45 m² | 173 000 € | — |
| 01/09/2021 | 241 Bd des Aviateurs Allies | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 30/08/2021 | 176 Bd des Aviateurs Allies | Dépendance, Appartement | 67 m² | 241 000 € | 3 597 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone urbanisée mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètres de 500m autour des gares
- Altitude, pente du terrain
- 53,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 307 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres de 500m autour des gares
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2018 | Déclaration préalable09521818O0078 | 255 Bd des Aviateurs Allies | AR 392 | 16 m² | 579 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2017 | Permis de construire09521817U0018 | 174 Bd des Aviateurs Allies | AT 29, AT 31, AT 364 | — | 3 151 m² | commencé | COMMUNE DE ERAGNY SUR OISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 176 Boulevard des Aviateurs Alliés 95610 Éragny-sur-Oise | 39,1 m² | 2014 | B | B |
| appartement, 174 Boulevard des Aviateurs Alliés 95610 Éragny-sur-Oise | 63,9 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 174 Boulevard des Aviateurs Alliés 95610 Éragny-sur-Oise | 41,3 m² | — | B | B |
| appartement, 176 Boulevard des Aviateurs Alliés 95610 Éragny-sur-Oise | 38,7 m² | — | C | C |
| appartement, 239 Boulevard des Aviateurs Alliés 95610 Éragny-sur-Oise | 77,7 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 176 Boulevard des Aviateurs Alliés 95610 Éragny | 66,5 m² | — | B | B |
| appartement, 176 Boulevard des Aviateurs Alliés 95610 Éragny | 64,6 m² | 2012 | C | B |
| appartement, Boulevard des Aviateurs Alliés 95610 Éragny | 37,2 m² | 2025 | B | A |
| appartement, Boulevard des Aviateurs Alliés 95610 Éragny | 37,2 m² | 2026 | B | A |
| immeuble, 239 Boulevard des Aviateurs Alliés 95610 Éragny | — | 1984 | C | B |
| maison, 239 Boulevard des Aviateurs Alliés 95610 Éragny | 249,5 m² | 1984 | C | A |
| maison, 239 Boulevard des Aviateurs Alliés 95610 Éragny | 172,5 m² | 1984 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 176 | SCI KAYASHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 176 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ANGACO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 176 | STELAUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 194 | FONCIERE BERTRAND | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 197 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 199 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 201 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 202 | FONCIERE BERTRAND | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 203 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 205 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 76 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 207 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 207 bis | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 209 bis | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 209 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 216 | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 220 | MCL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 220 bis | MCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 222 | SCI SOC INVEST NOUVELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 237 | SCI HUPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 247 | SCI HUPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 251 | SCI RAMIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 6 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Neuville-Universitégare routière880 m
- Gare de Neuville-Universitégare voyageurs uniquement969 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pablo Nerudapublic
- Ecole maternelle Pablo Nerudapublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.