Rue de Neuville, Éragny-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 570 €/m²
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 624 €/m²), le quartier pour 24 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 673 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 247 €/m² en 2025). Soit 3 578 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 346 €2 ventes
- 20225 387 €3 ventes
- 20233 731 €4 ventes
- 20242 217 €2 ventes
- 20253 863 €2 ventes
- Estimation3 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 101 Rue de Neuville, 540 500 € le 29/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 Rue de Neuville | Local industriel. commercial ou assimilé | 714 m² | 1 135 000 € | 1 590 € |
| 10/09/2025 | 53 Rue de Neuville | Vente | 748 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 29/07/2025 | 101 Rue de Neuville | Maison | 140 m² | 540 500 € | 3 861 € |
| 16/06/2025 | 85 Rue de Neuville | Maison | 88 m² | 340 000 € | 3 864 € |
| 02/10/2024 | 39 Rue de Neuville | Maison | 134 m² | 14 900 € | 111 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | Rue de Neuville | Vente | 592 m² de terrain | 197 500 € | — |
| 03/07/2024 | 89 Rue de Neuville | Maison | 124 m² | 166 500 € | 1 343 € |
| 05/04/2024 | 33 Rue de Neuville | Maison | 110 m² | 340 000 € | 3 091 € |
| 30/11/2023 | 43 Rue de Neuville | Maison | 108 m² | 447 000 € | 4 139 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue de Neuville | Vente en l'état futur d'achèvement | 194 m² de terrain | 388 800 € | — |
| 19/06/2023 | 8 Rue de Neuville | Dépendance, Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 15/06/2023 | Rue de Neuville | Vente | 3 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/06/2023 | Rue de Neuville | Vente terrain à bâtir | 117 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 02/06/2023 | 103 Rue de Neuville | Maison | 151 m² | 633 350 € | 4 194 € |
| 24/05/2023 | 7 Rue de Neuville | Vente en l'état futur d'achèvement | 235 m² de terrain | 430 000 € | — |
| 31/03/2023 | 37 Rue de Neuville | Maison | 90 m² | 299 000 € | 3 322 € |
| 28/03/2023 | 7 Rue de Neuville | Vente en l'état futur d'achèvement | 194 m² de terrain | 399 800 € | — |
| 07/02/2023 | 71 Rue de Neuville | Maison | 74 m² | 300 000 € | — |
| 22/11/2022 | 7 Rue de Neuville | Vente en l'état futur d'achèvement | 218 m² de terrain | 380 000 € | — |
| 30/09/2022 | 7 Rue de Neuville | Vente en l'état futur d'achèvement | 190 m² de terrain | 345 000 € | — |
| 15/09/2022 | 11 Rue de Neuville | Maison | 142 m² | 550 000 € | 3 873 € |
| 25/07/2022 | Rue de Neuville | Vente en l'état futur d'achèvement | 40 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 21/06/2022 | 7 Rue de Neuville | Maison | 94 m² | 1 556 864,9 € | 16 562 € |
| 20/06/2022 | 9 Rue de Neuville | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 339 m² | 1 449 728,1 € | — |
| 25/05/2022 | 11 Rue de Neuville | Maison | 142 m² | 765 000 € | 5 387 € |
| 12/10/2021 | 5 Rue de Neuville | Maison | 226 m² | 510 000 € | 2 257 € |
| 11/10/2021 | 89 Rue de Neuville | Maison | 124 m² | 550 000 € | 4 435 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaUBa : zone urbanisée (le quartier la Côte - les Cayennes)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 48 m · 18 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 307 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | Permis de construire09521825U0026 | 75 Rue de Neuville | AV 865, AV 871, AV 873 | 1 logement, 264 m² | 1 507 m² | commencé | LA RENAISSANCE VAUXOISE |
| 20/06/2025 | Permis d'aménager09521825U0001 | 53 Rue de Neuville | AV 901, AV 149, AV 434 | — | 7 623 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2025 | Permis de construire09521825U0003 | 75 Rue de Neuville | AV 869, AV 869 | 1 logement, 277 m² | 1 239 m² | autorisé | LA RENAISSANCE VAUXOISE |
| 23/05/2025 | Permis de construire09521825U0004 | 75 Rue de Neuville | AV 870, AV 870, AV 876 | 1 logement, 280 m² | 917 m² | autorisé | LA RENAISSANCE VAUXOISE |
| 27/03/2025 | Permis de construire09521825U0002 | 75 Rue de Neuville | AV 867, AV 867 | 1 logement, 161 m² | 920 m² | autorisé | LA RENAISSANCE VAUXOISE |
| 12/04/2024 | Permis de construire09521824U0003 | 33 Rue de Neuville | AV 891, AV 893 | 1 logement, 140 m² | 592 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire09521821U0030 | 75 Rue de Neuville | AV 106, AV 108, AV 345 | 4 logements, 748 m² | 6 156 m² | annulé | LA RENAISSANCE VAUXOISE |
| 25/08/2021 | Permis de construire09521821U0026 | 61 Rue de Neuville | AV 744 | 1 logement, 166 m² | 419 m² | commencé | particulier |
| 19/03/2021 | Permis de construire09521820U0027 | 96 Rue de Neuville | AV 59 | 3 logements, 701 m² | 1 586 m² | commencé | particulier |
| 16/12/2019 | Permis de construire09521819U0036 | Rue de Neuville | AV 178 | 1 logement, 149 m² | 461 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2019 | Permis de construire09521819U0028 | Rue de Neuville | AV 178, AV 360 | 1 logement, 129 m² | 367 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2019 | Permis d'aménager09521819U0001 | Rue de Neuville | AV 178, AV 221, AV 360 | — | 2 009 m² | terminé | DMVIP |
| 29/04/2016 | Permis de construire0952181600004 | 65 Rue de Neuville | AV 430 | 1 logement, 201 m² | 1 675 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2013 | Permis de construire0952181300011 | 85 Te Rue de Neuville | AV 313, AV 496, AV 498 | 1 logement, 146 m² | 2 232 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin de halage aprés numéro 65, à 144 ml'Oise, en janvier 1910, en janvier 1926, en février 1988, en février 1995 et en mars 2001
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de Neuville 95610 Éragny | 95 m² | — | F | F |
| appartement, 87 Rue de Neuville 95610 Éragny | 33,2 m² | — | E | E |
| maison, 67 Rue de Neuville 95610 Éragny | 169 m² | — | D | D |
| maison, 101 Rue de Neuville 95610 Éragny | 160 m² | — | D | D |
| maison, 85q Rue de Neuville 95610 Éragny | 127,4 m² | — | E | B |
| maison, 33 Rue de Neuville 95610 Éragny | 119,3 m² | — | G | G |
| maison, 43 Rue de Neuville 95610 Éragny | 197 m² | 1966 | E | D |
| maison, 37 Rue de Neuville 95610 Éragny | 82,3 m² | 1959 | G | G |
| maison, 103 Rue de Neuville 95610 Éragny | 129,8 m² | — | C | C |
| maison, 71 Rue de Neuville 95610 Éragny | 84,4 m² | 1952 | D | B |
| maison, 85t Rue de Neuville 95610 Éragny | 148,8 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue de Neuville 95610 Éragny | 160 m² | 1952 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI JASMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | ETAT MINISTERE ECOLOGIE ET DEVELOPPEMENT DURABLE | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SAUVEGARDE DE L'ENFANCE ET DE L'ADOLESCENCE DU VAL D'OISE | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 24 ter | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 59 | JMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | LA CARRIERE PEPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 bis | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 85 ter | PROPRIETAIRE DU PASSAGE COMMUNE DE LA PARCELLE AV 313 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 3 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 490 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Neuville-Universitégare routière505 m
- Gare de Neuville-Universitégare voyageurs uniquement617 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pablo Nerudapublic
- Ecole maternelle Pablo Nerudapublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.