Rue Dumaine, Franconville
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 510 €/m²
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 6 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 5 240 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 984 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 4 036 €/m² en 2025). Soit 4 513 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 716 €3 ventes
- 20227 500 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 909 €3 ventes
- Estimation4 510 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 29 Rue Dumaine le 30/10/2024 : 76 m² pour 333 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 29 Rue Dumaine | Dépendance, Maison29 Rue Dumaine · 76 m² · 4 382 €/m² | 76 m² | 333 000 € | 4 382 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Dumaine | Maison, Dépendance24 Rue Dumaine · 55 m² · 4 909 €/m² | 55 m² | 270 000 € | 4 909 € |
| 21/08/2024 | 6 Rue Dumaine | Maison6 Rue Dumaine · 81 m² · 5 741 €/m² | 81 m² | 465 000 € | 5 741 € |
| 30/08/2022 | 2 Rue Dumaine | Maison2 Rue Dumaine · 24 m² · 11 625 €/m² | 24 m² | 279 000 € | 11 625 € |
| 20/05/2022 | 17 Rue Dumaine | Maison17 Rue Dumaine · 163 m² · 4 018 €/m² | 163 m² | 655 000 € | 4 018 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2022 | 27 Rue Dumaine | Dépendance, Maison27 Rue Dumaine · 40 m² · 7 500 €/m² | 40 m² | 300 000 € | 7 500 € |
| 24/08/2021 | 14 Rue Dumaine | Maison14 Rue Dumaine · 142 m² · 3 380 €/m² | 142 m² | 480 000 € | 3 380 € |
| 03/06/2021 | 7 Rue Dumaine | Dépendance, Maison7 Rue Dumaine · 88 m² · 4 716 €/m² | 88 m² | 415 000 € | 4 716 € |
| 26/03/2021 | 31 Rue Dumaine | Maison31 Rue Dumaine · 50 m² · 5 771 €/m² | 50 m² | 288 530 € | 5 771 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,2 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimètre de 500 m autour de la gare
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce communal
- Plan d'exposition au bruit
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Dumaine 95130 Franconville | 132 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Dumaine 95130 Franconville | 30 m² | 1960 | E | B |
| maison, 1bis Rue Dumaine 95130 Franconville | 65,6 m² | — | F | F |
| maison, 29 Rue Dumaine 95130 Franconville | 80 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue Dumaine 95130 Franconville | 145 m² | 2009 | C | C |
| maison, 6 Rue Dumaine 95130 Franconville | 85 m² | 1930 | E | E |
| maison, 24 Rue Dumaine 95130 Franconville | 50,1 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 240 m |
| Boulangerie | 4 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 10 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 90 m |
| Banque | 4 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 310 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement414 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marie Sklodowska-Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Jean Carnotpublic
- Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1public
- Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Epine Guyonpublic
- Ecole maternelle Jean Carnotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m302
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- SPECIALISTE COURANT FAIBLEcommerce
- EUROPEAN AND EASTERN TRADE (EET)commerce
- SCI AZANEconstruction
- LE BARBIER DE DEAUVILLEautres services
- SCI GALILEEimmobilier