Avenue Gounod, Franconville
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Prix dans la rue4 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIZone pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier318 habitants74,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 180 mGare de Franconville-le Plessis-Bouchard · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 39 % au-dessus de Franconville et 28 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 070 €/m²
L'estimation 4 070Franconville 2 923en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 3 150 €/m²
- Fourchette haute
- 5 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 277 €1 vente
- 20224 597 €1 vente
- 20234 126 €1 vente
- 20244 235 €2 ventes
- 20254 718 €1 vente
- Estimation4 070 €estimé
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue Gounod le 17/04/2025 : 39 m² pour 184 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Franconville et 15 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 040 €/m²
L'estimation 4 040Franconville 4 023en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 5 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 438 €1 vente
- 20224 330 €1 vente
- 20234 075 €1 vente
- 20244 435 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 040 €estimé
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Avenue Gounod le 19/04/2024 : 62 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Avenue Gounod | Dépendance, Appartement1 Avenue Gounod · 39 m² · 4 718 €/m² | 39 m² | 184 000 € | 4 718 € |
| 15/10/2024 | 1 Avenue Gounod | Dépendance, Appartement1 Avenue Gounod · 84 m² · 3 899 €/m² | 84 m² | 327 500 € | 3 899 € |
| 09/07/2024 | 1 Avenue Gounod | Dépendance, Appartement1 Avenue Gounod · 63 m² · 4 571 €/m² | 63 m² | 288 000 € | 4 571 € |
| 19/04/2024 | 41 Avenue Gounod | Maison41 Avenue Gounod · 62 m² · 4 435 €/m² | 62 m² | 275 000 € | 4 435 € |
| 19/12/2023 | 1 Avenue Gounod | Appartement, Dépendance1 Avenue Gounod · 62 m² · 4 126 €/m² | 62 m² | 255 816,48 € | 4 126 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | 8 Avenue Gounod | Maison8 Avenue Gounod · 53 m² · 4 075 €/m² | 53 m² | 216 000 € | 4 075 € |
| 26/09/2022 | 10 Avenue Gounod | Maison10 Avenue Gounod · 112 m² · 4 330 €/m² | 112 m² | 485 000 € | 4 330 € |
| 06/09/2022 | 1 Avenue Gounod | Appartement, Dépendance1 Avenue Gounod · 65 m² · 4 597 €/m² | 65 m² | 298 800 € | 4 597 € |
| 10/12/2021 | 1 Avenue Gounod | Appartement, Dépendance1 Avenue Gounod · 76 m² · 4 050 €/m² | 76 m² | 307 800 € | 4 050 € |
| 29/09/2021 | 6 Avenue Gounod | Maison, Dépendance6 Avenue Gounod · 80 m² · 5 438 €/m² | 80 m² | 435 000 € | 5 438 € |
| 06/09/2021 | 1 Avenue Gounod | Dépendance, Appartement1 Avenue Gounod · 65 m² · 4 277 €/m² | 65 m² | 278 000 € | 4 277 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
UIZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 363 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 59 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Perimètre de 500 m autour de la gare
Informations4
- Plan d'exposition au bruit
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce communal
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2017 | Permis de construire09525217O0043 | Avenue Gounod | AD 723, AD 725, AD 35 | 1 logement, 176 m² | 1 029 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue Gounod 95130 Franconville | 83,5 m² | — | C | C |
| maison, 11 Avenue Gounod 95130 Franconville | 104,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Gounod 95130 Franconville | 76,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Gounod 95130 Franconville | 76,1 m² | — | C | C |
| maison, 16bis Avenue Gounod 95130 Franconville | 60 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Avenue Gounod 95130 Franconville | 39,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Gounod 95130 Franconville | 83,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Gounod 95130 Franconville | 40 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Avenue Gounod 95130 Franconville | 39,6 m² | — | C | C |
| maison, 41 Avenue Gounod 95130 Franconville | 87 m² | — | G | C |
| maison, 8 Avenue Gounod 95130 Franconville | 85 m² | — | F | F |
| maison, 22 Avenue Gounod 95130 Franconville | 114,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | SCI Aldo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Gtstemcl | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI A C C T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | A2S Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants318135 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 729 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,7 %Des logements autour de la rue
Maisons31,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %14,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 18 | 180 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | 4 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 180 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 4 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Franconville-le Plessis-Bouchardgare voyageurs uniquement180 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Marie Sklodowska-Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Jean Carnotpublic
- École maternelle Jean Carnotpublic
- École primaire Gare-René Watrelotpublic