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Aucadastre

Cadastre de Franconville

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE95252Code postal 9513037 520 habitants321 voies et 5 286 adressesPlan local d'urbanisme, Franconville

Appartement, prix médian2 923 €/m²maison 4 023 €/m², en 2025Loyer18,41 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière41,14 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+6,86 points depuis 2020Marché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies3215 286 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Franconville, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 923 €/m²

La commune 2 923Val-d'Oise 3 184en 2025
La commune est 8 % en dessous.

Médiane de 375 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 547 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 470 à 2 923 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 528 €443 ventes
  2. 20202 702 €425 ventes
  3. 20212 963 €522 ventes
  4. 20223 033 €494 ventes
  5. 20232 920 €344 ventes
  6. 20242 934 €300 ventes
  7. 20252 923 €375 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 923 €375
20242 934 €300
20232 920 €344
20223 033 €494
20212 963 €522
20202 702 €425
20192 528 €443
20182 532 €441
20172 500 €413
20162 394 €325
20152 366 €376
20142 470 €303

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Charles Bürger4 571 €/m² · 9 ventes
  2. Rue Marius Dumont4 401 €/m² · 10 ventes
  3. Rue Grosdemange4 310 €/m² · 10 ventes
  4. Rue Louis et Marcel Braet4 241 €/m² · 5 ventes
  5. Rue de Cernay4 158 €/m² · 53 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue du Général Leclerc144 ventes · 3 500 €/m²
  2. Avenue des Marais94 ventes · 3 734 €/m²
  3. Rue de Paris87 ventes · 2 923 €/m²
  4. Rue des Closeaux75 ventes · 2 661 €/m²
  5. Chaussée Jules César74 ventes · 3 763 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 023 €/m²

La commune 4 023Val-d'Oise 3 499en 2025
La commune est 15 % au-dessus.

Médiane de 91 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 547 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 3 333 à 4 023 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 825 €145 ventes
  2. 20203 858 €127 ventes
  3. 20214 432 €166 ventes
  4. 20224 600 €129 ventes
  5. 20234 159 €89 ventes
  6. 20243 977 €90 ventes
  7. 20254 023 €91 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 023 €91
20243 977 €90
20234 159 €89
20224 600 €129
20214 432 €166
20203 858 €127
20193 825 €145
20183 776 €141
20173 497 €152
20163 530 €115
20153 443 €143
20143 333 €111

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Pierre Delalet7 782 €/m² · 6 ventes
  2. Rue Louis et Marcel Braet5 613 €/m² · 5 ventes
  3. Boulevard Toussaint Lucas5 480 €/m² · 6 ventes
  4. Rue des Prés5 462 €/m² · 10 ventes
  5. Rue Vergeat Lepetit5 122 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue de Gascogne23 ventes · 4 231 €/m²
  2. Rue de la Station22 ventes · 4 508 €/m²
  3. Boulevard Maurice Berteaux19 ventes · 4 867 €/m²
  4. Rue du Docteur Roux13 ventes · 4 393 €/m²
  5. Rue du Plessis Bouchard13 ventes · 4 844 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

18,41 €/m²entre 15,76 et 21,50 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 957 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 17,34 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 84 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
21,46 €/m²entre 18,33 et 25,12 €/m²
3 pièces et plus
17,02 €/m²entre 14,62 et 19,82 €/m²
Maison
16,62 €/m²entre 13,08 et 21,11 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 957 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 794 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 225 € pour 72 m², maison 1 529 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeFranconville

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
100 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Franconville

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Franconville

Risques sur Franconville

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
Installations classées
8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Franconville

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

41,14 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,86 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,78 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 0,16 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,36 point au-dessus.

Ordures ménagères
7,03 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
48,17 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+6,86 points34,28 % en 2020
Val-d'Oise, moyenne des communes
40,98 %en 2025, la commune 0,16 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,36 point au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202034,28 %6,25 %
202134,28 %6,88 %
202234,28 %7,20 %
202341,14 %7,32 %
202441,14 %7,51 %
202541,14 %7,03 %

En 2020 : 17,10 % pour la commune et 17,18 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Franconville

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Val-d'Oise

Comparer Franconville avec une autre commune