Rue du Coudray, Frépillon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 145 €/m²
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 7 Rue du Coudray, 231 500 € le 18/09/2025.
2 940 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 807 €/m²), le quartier pour 30 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 932 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 327 €/m² en 2025). Soit 2 941 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 650 €2 ventes
- 20223 933 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 289 €1 vente
- 20252 561 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 7 Rue du Coudray | Maison | 87 m² | 231 500 € | 2 661 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue du Coudray | Maison, Dépendance | 126 m² | 310 000 € | 2 460 € |
| 25/10/2024 | 49 Rue du Coudray | Maison | 187 m² | 615 000 € | 3 289 € |
| 26/07/2024 | 64 Rue du Coudray | Maison | 155 m² | 620 000 € | — |
| 03/11/2022 | Rue du Coudray | Maison | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2022 | 45 Rue du Coudray | Vente | 1 702 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 22/04/2022 | 62 Rue du Coudray | Maison | 55 m² | 280 000 € | 5 091 € |
| 06/01/2022 | 29 Rue du Coudray | Maison | 140 m² | 550 600 € | 3 933 € |
| 25/10/2021 | 9 Rue du Coudray | Maison | 120 m² | 360 000 € | 3 000 € |
| 21/09/2021 | 56 Rue du Coudray | Maison | 198 m² | 555 000 € | — |
| 07/06/2021 | 7 Rue du Coudray | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 05/02/2021 | 50 Rue du Coudray | Maison | 260 m² | 518 115 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Limite du Site inscrit du Massif des Trois Forêts
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
- Altitude, pente du terrain
- 103,8 m · 6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 331 kWh/an1 389 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Limite du Site inscrit du Massif des Trois Forêts
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Permis de démolir09525626B0001 | 13 Rue du Coudray | AD 1 | — | — | autorisé | COMMUNE DE FREPILLON |
| 07/01/2023 | Déclaration préalable09525622B0076 | 2 Rue du Coudray | AD 504, AD 506, AD 419 | 30 m² | 18 336 m² | autorisé | COMMUNE DE FREPILLON |
| 11/02/2022 | Permis de construire09525621B0013 | 70 Rue du Coudray | AC 70 | 34 logements, 1 906 m² | 2 973 m² | autorisé | SCCV LES REINES |
| 09/02/2022 | Permis de construire09525621B0016 | 43 Rue du Coudray | AC 221, AC 226, AC 228 | 1 logement, 195 m² | 1 702 m² | commencé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de construire09525620B0018 | 53 Rue du Coudray | AC 168 | 1 logement, 154 m² | 614 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2019 | Permis de démolir09525619B0001 | 53 Rue du Coudray | AC 168 | — | 1 054 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2017 | Permis de démolir09525617B0006 | 13 Rue du Coudray | AD 114 | — | 427 m² | autorisé | COMMUNE DE FREPILLON |
| 14/06/2017 | Permis de démolir09525617B0002 | 78 Rue du Coudray | AC 66 | — | — | autorisé | particulier |
| 17/01/2014 | Permis de construire09525613B0005 | 64 Rue du Coudray | AC 73 | 1 logement, 150 m² | 854 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de démolir09525612B0002 | 46 Rue du Coudray | AC 91 | — | — | autorisé | particulier |
| 14/01/2013 | Permis de construire09525612B0010 | 54 Rue du Coudray | AC 236 | 1 logement, 111 m² | 1 353 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/1997
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21bis Rue du Coudray 95740 Frépillon | 88,5 m² | — | D | D |
| maison, 78 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 104,7 m² | 1929 | D | D |
| maison, 29 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 43,5 m² | 1920 | E | C |
| maison, 78 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 104,7 m² | 1929 | E | D |
| maison, 78 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 104,7 m² | 1929 | E | D |
| maison, 56 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 182,6 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 32,8 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 42,6 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 232 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 37,7 m² | — | E | B |
| appartement, 28 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 72,1 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue du Coudray 95740 Frépillon | 84,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 13 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ABM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 95 locaux |
| 9001 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Vieille Fontainepublic
- Ecole maternelle Vieille Fontainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m117
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE FREPILLONadministration publique
- SCI MEDICALE VILLAROYimmobilier
- SCI FERVAQUESimmobilier
- TRISOMIE 21 VAL D'OISEautres services
- RESPAUD FINimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.